Công ty luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp (sau đây gọi tắt là Công ty luật Hilap) cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email:Luathongthai@gmail.com và Tổng đài luật sư tư vấn trực tuyến: 1900 6248.
Luật kinh doanh bất động sản không hạn chế đối tượng được phép kinh doanh nên công ty vốn nước ngoài thành lập theo quy định được phép đăng ký mục tiêu dự án, ngành nghề kinh doanh trong việc kinh doanh bất động sản.
Về các dịch vụ liên quan đến bất động sản: Căn cứ điều 60 Luật kinh doanh bất động sản quy định về: Phạm vi kinh doanh dịch vụ bất động sản của tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài thì “Tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền kinh doanh các dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản theo quy định của Luật này”. Như vậy công ty vốn nước ngoài không được kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản tại Việt Nam.
Điều kiện kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp
Căn cứ vào điều 10 luật 66/2014/QH13 quy định về điều kiện kinh doanh bất động sản áp dụng cho tổ chức, cá nhân như sau
1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
Thủ tục thành lập công ty kinh doanh bất động sản, dịch vụ bất động sản
Thủ tục xin cấp giấy phép đầu tư (Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư)
Công ty vốn nước ngoài phải thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư với mục tiêu “Kinh doanh bất động sản” trước khi thực hiện thủ tục đăng ký doanh nghiệp. Nhà đầu tư không phải xuất trình chứng thư ký quỹ cho khoản vốn pháp định 20 tỷ giống như thời điểm trước ngày 01/07/2015. Luật đầu tư 2014 số 67/2014/QH13 đã quy định cụ thể quy định này.
Thủ tục xin cấp giấy phép đăng ký doanh nghiệp
1. Hồ sơ đăng ký doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản bao gồm
- Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp theo mẫu I-1 đến I4 thông tư 20.
- Điều lệ công ty (Loại trừ loại hình doanh nghiệp tư nhân)
- Danh sách thành viên, danh sách cổ đông công ty (Áp dụng cho Công ty TNHH và công ty cổ phần).
- Giấy tờ của cá nhân, tổ chức tham gia thành lập công ty.
- Bản sao công chứng giấy chứng nhận đầu tư đã được cấp đối với việc thành lập công ty vốn nước ngoài.
2. Thời gian và mức phí xin cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của các công ty trong và ngoài nước đều thống nhất áp dụng như nhau.
Thủ tục thay đổi đăng ký kinh doanh trong việc bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản
Các nội dung hướng dẫn về hồ sơ thay đổi đăng ký kinh doanh và các bước tiến hành thủ tục này đã được luật sư hướng dẫn chi tiết trong các bài viết liên quan, chúng tôi chỉ xin chia sẻ các nội dung cần thực hiện trong thủ tục thay đổi đăng ký kinh doanh bạn cần biết:
- Đối với doanh nghiệp có vốn điều lệ dưới 20 tỷ thì việc bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản phải đồng thời với thủ tục tăng vốn điều lệ trên 20 tỷ.
- Đối với doanh nghiệp có ngành nghề chưa khớp mã với hệ thống mã ngành kinh tế Việt Nam thì việc bổ sung ngành nghề phải tiến hành đống thời với thủ tục áp mã ngành.
- Đối với doanh nghiệp thành lập theo quy định cũ vẫn có giấy chứng nhận mã số doanh nghiệp thì phải thực hiện thủ tục bổ sung ngành nghề đồng thời với thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và mã số doanh nghiệp.
CÔNG TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG NGHIỆP TRÂN TRỌNG!
Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006248 hoặc E-mail:luathongthai@gmail.com Trụ sở chính:
LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường Chiến Thắng, Thanh Xuân)
MỘT SỐ ĐẶC ĐIỂM PHÂN BIỆT ĐẤU THẦU VÀ ĐẤU GIÁ
Hoạt động Đấu thầu và Đấu giá là những hoạt động diễn ra thường xuyên tại các cơ quan, doanh nghiệp và cả các cá nhân liên quan trong đời sống xã hội. Tuy nhiên thời gian qua có nhiều phương tiện truyền thông và tổ chức, cá nhân có sự nhầm lẫn căn bản về hai khái niệm và hoạt động này.
|
HẠN CHẾ THỜI GIAN LÀM THÊM VỚI NGƯỜI LAO ĐỘNG
Nghị định 45/2013/NĐ-CP ngày 10 tháng 5 năm 2013 quy định chi tiết một số điều của Bộ luật lao động về thời giờ làm việc, thời giờ nghỉ ngơi và an toàn lao động, vệ sinh lao động. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 năm 2013 và thay thế cho một loạt Nghị định như: Nghị định 195/CP ngày 31...
|
CÁC GIẢI PHÁP KHI NHẬP KHẨU HÀNG HOÁ TRONG ĐIỀU KIỆN TỶ GIÁ NGOẠI TỆ BIẾN ĐỘNG
Trong bối cảnh nhập khẩu hàng hoá, biến động tỷ giá là vấn đề thường xuyên xẩy ra và khó tránh khỏi. Phán đoán thị trường và đưa ra dự đoán là công việc vô cùng quan trọng của mỗi doanh nghiệp
|
THẨM QUYỀN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG LAO ĐỘNG TRONG DOANH NGHIỆP
Doanh nghiệp, Công ty là một tổ chức có nhiều chủ thể như chủ sở hữu Công ty, Người sử dụng lao động, Người lao động….Một Công ty cổ phần thì mọi vị trí đều có thể thuê thì kể cả Chủ tịch Hội đồng quản trị, Giám đốc Công ty….Như vậy ai sẽ là chủ thể ký kết Hợp đồng lao động với tất cả mọi người lao...
|
VỊ TRÍ PHÁP LÝ CỦA CHỮ KÝ VÀ CON DẤU TRONG DOANH NGHIỆP
Trong doanh nghiệp, chữ ký và con dấu có giá trị như thế nào? Người đại diện pháp nhân ký không đóng dấu có được không? Hợp đồng có chữ ký của người không đại diện pháp nhân mà có đóng dấu thì giá trị thế nào là những câu hỏi mà các doanh nghiệp luôn thắc mắc. Để giải đáp những vấn đề trên, chúng ta...
|
Đăng ký nhãn hiệu
Nhãn hiệu Công ty là yếu tố phân biệt hàng hóa dịch vụ của các thương nhân cùng lĩnh vực kinh doanh hoặc có các thông tin tương đồng nhau. Vì vậy xây dựng một thương hiệu tốt luốn gắn liền với việc bảo hộ độc quyền nhãn hiệu tránh sự xâm phạm của những đối thủ cạnh tranh không lành mạnh
|
Tranh chấp về đầu tư được giải quyết ở đâu?
Công ty luật Quốc tế Hồng Thái và đồng nghiệp tư vấn về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đầu tư
|
Tư vấn về việc chuyển tiền ra nước ngoài của các nhà đầu tư
Công ty luật quốc tế Hồng Thái và đồng nghiệp xin được tư vấn về vấn đề chuyển tiền ra nước ngoài của các nhà đầu tư như sau:
|
Thủ tục phá sản doanh nghiệp
Công ty Luật TNHH Quốc Tế Hồng Thái và Đồng nghiệp tư vấn về trình tự thủ tục phá sản doanh nghiệp. Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ với chúng tôi
|
Thay đổi đăng ký kinh doanh
Công ty Luật TNHH Quốc Tế Hồng Thái và Đồng nghiệp (HILAP) cung cấp dịch vụ thay đổi đăng ký kinh doanh về các vấn đề:
|