Các bài viết liên quan:
Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp qua tổng đài, gọi số: 1900.6248
Căn cứ pháp lý:
1. Bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất ở
Tại Khoản
1,2 Điều 79 Luật đất đai quy định về bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất
ở như sau:
- Hộ
gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang
sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam mà có đủ điều kiện
được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này khi Nhà nước thu hồi đất thì
được bồi thường như sau:
+
Trường hợp không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn
nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở; trường hợp không có
nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở thì Nhà nước bồi thường bằng tiền;
+ Trường hợp còn đất ở, nhà
ở trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường
bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi
thường bằng đất ở.
- Hộ
gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển
chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào
khác thì được Nhà nước bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hoặc giao đất ở có thu
tiền sử dụng đất.
Theo đó trong trường hợp của bạn, vì mảnh đất
bị thu hồi là nơi ở duy nhất của cả gia đình nên nhà nước sẽ ưu tiên bồi thường
cho gia đình bằng đất ở hoặc nhà ở. Nếu gia đình không có nhu cầu bồi thường
bằng đất ở hoặc nhà ở thì sẽ được bồi thường bằng tiền. Tuy nhiên, nếu giá trị
đền bù không đủ điều kiện bồi thường về đất ở thì nhà sẽ được nhà nước bán, cho
thuê, cho thuê mua nhà ở hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất.
Tư vấn pháp luật miễn phí: 1900.6248
2. Hỗ trợ tái định cư
đối với đất ở của hộ gia đình phải di chuyển chỗ ở
Tại
Khoản 1,2 Điều 22 quy định về hỗ trợ tái định cư đối với đất ở của hộ gia đình
phải di chuyển chỗ ở như sau:
“1. Hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư
ở nước ngoài nhận đất ở, nhà ở tái định cư mà số tiền được bồi thường về đất
nhỏ hơn giá trị một suất tái định cư tối thiểu quy định tại Điều 27 của Nghị
định này thì được hỗ trợ khoản chênh lệch giữa giá trị suất tái định cư tối
thiểu và số tiền được bồi thường về đất
2. Trường hợp hộ gia
đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài tự lo chỗ ở thì ngoài việc
được bồi thường về đất còn được nhận khoản tiền hỗ trợ tái định cư. Ủy ban nhân
dân cấp tỉnh căn cứ quy mô diện tích đất ở thu hồi, số nhân khẩu của hộ gia
đình và điều kiện cụ thể tại địa phương quy định mức hỗ trợ cho phù hợp.”
Như vậy đối với hộ gia đình được bố trí tái định
cư, nhà nước sẽ bồi thường với giá trị ít nhất là 1 suất tái định cư tối thiểu.
Cụ thể suất tái định cư tối thiểu này sẽ được chính phủ quy định cho phù hợp với
điều kiện từng vùng, miền và địa phương. Trong đó, nếu số tiền được bồi thường
về đất nhỏ hơn giá trị một suất tái định cư tối thiểu thì sẽ được hỗ trợ thêm
khoản tiền chênh lệch với suất tái định cư tối thiểu. Ngoài ra, trong trường hợp
gia đình bạn tự lo chỗ ở thì ngoài việc bồi thường về đất còn có thể nhận thêm
khoản tiền hỗ trợ tái định cư. Mức hỗ trợ cụ thể sẽ được UBND tỉnh căn cứ vào
quy mô diện tích đất thu hồi, số nhân khẩu trong gia đình và điều kiện kinh tế-
xã hội tại địa phương để quyết định.
Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp qua tổng đài, gọi số: 1900.6248