(HNMO) - Ngày 23/12, Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng nghiệp (người đại diện hợp pháp cho Ban quản trị tòa nhà chung cư D11 - Khu đô thị mới Cầu Giấy) cho biết, sau khi cư dân tòa nhà D11 chính thức khởi kiện đòi quyền lợi hợp pháp là mức phí bảo trì đến nay phía chủ đầu tư đã tích cực hoàn trả số tiền trên theo luật định.
Luật sư Nguyễn Hồng Thái, GĐ Công ty
Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng nghiệp phân tích, tòa nhà D11 được
chủ đầu tư - Cty xây dựng số 3 Hà Nội, nay là Cty Cổ phần Xây dựng số 3
Hà Nội - Hanco3 xây dựng từ năm 2005 và đưa vào sử dụng cuối năm 2009.
Chủ đầu tư ký kết các hợp đồng mua bán căn hộ trước và sau thời điểm
Luật Nhà ở 2005 có hiệu lực (1/7/2006) đều chưa thu 2% quỹ bảo trì. Do
đó, quỹ bảo trì chưa được tạo lập từ 2% giá trị hợp đồng mua bán (HĐMB)
của các chủ sở hữu.
Ngày 30/5/013, khi đang còn là đơn vị quản lý vận hành tại tòa nhà,
Hanco3 đã có công văn số 154A/XNQLN “tự nguyện trích một khoản tiền là
3.247.135.673 đồng phục vụ cho việc bảo trì nhà chung cư D11”. Tuy
nhiên, do những bất đồng kéo dài giữa chủ đầu tư và cư dân liên quan đến
việc xây dựng trái phép của Hanco3 tại tầng mái và chất lượng dịch vụ
bộc lộ nhiều yếu kém… dẫn đến việc cư dân phải lựa chọn đơn vị quản lý
vận hành khác thay thế Hanco3. Phía Hanco3 cũng không chịu bàn giao số
tiền trên cho cư dân tòa nhà.
Sau nhiều năm đòi quỹ bảo trì bất thành, ngày 1/2/2015, tại Hội nghị
chung cư thường niên, cư dân tòa nhà D11 đã ra Nghị nuyết ủy quyền cho
Ban quản trị toà nhà thỏa thuận với Hanco3 để bàn giao quỹ bảo trì cho
cư dân. Trên tinh thần nghị quyết này, ngày 17/7/2015, Ban quản trị
chung cư D11 đã ký Hợp đồng ủy quyền cho Công ty TNHH Luật Quốc tế Hồng
Thái và Đồng nghiệp đại diện cư dân yêu cầu Hanco3 bàn giao quỹ bảo trì
cho tòa nhà.
Như báo HNMO đã đưa tin, ngày 3/11/2015, sau nhiều lần yêu cầu chủ đầu
tư bàn giao phí bảo trì chung cư không thành, Ban quản trị toà nhà đã
chính thức đệ đơn lên TAND quận Hoàn Kiếm, kiện Hanco3.
Diễn biến tiếp theo của vụ việc, sau khi nhận được công văn của Công ty
HILAP, ngày 16/11/2015 Sở Xây dựng Hà Nội có công văn số 649/GM-SXD thực
hiện chỉ đạo của UBND Thành phố Hà Nội, chủ trì cuộc họp giữa các bên
liên quan để giải quyết vụ việc. Sau nhiều lần đối thoại, các bên đều đi
đến nhận thức cách duy nhất để giải quyết dứt điểm vụ việc là thỏa
thuận, đảm bảo hài hòa lợi ích của các bên.
Gần đây nhất, ngày 18/12/2015, Sở Xây dựng Hà Nội đã chủ trì buổi làm
việc với các bên liên quan. Kết luận tại buổi làm việc, đại diện Sở Xây
dựng yêu cầu: "Các HĐMB các căn hộ chung cư của chủ đầu tư được lập từ
trước ngày 1/7/2006 (thời điểm Luật Nhà ở năm 2005 có hiệu lực), phần
kinh phí bảo trì 2% không được đưa vào giá bán các căn hộ… Các bên phối
hợp làm việc, thương thảo với chủ đầu tư về việc bàn giao giá trị sử
dụng do bên chủ đầu tư tự nguyện trích nộp…”.
Nhờ sự chỉ đạo sát sao của cơ quan quản lý Nhà nước, sự chỉ đạo quyết
liệt và kịp thời của các bên đã góp phần quan trọng để thúc đẩy vụ việc
sớm kết thúc theo đúng thỏa thuận.
Ông Nguyễn Thạch Toàn, đại diện Ban quản trị chung cư cho biết, sau 6
năm bất đồng, việc bàn giao thành công giữa hai bên không chỉ kết thúc
vụ việc tranh chấp quỹ bảo trì, mà còn trả lại toàn quyền quản lý tòa
nhà cho cư dân, chấm dứt khiếu kiện kéo dài giữa các bên.
Ông Toàn cũng cho biết, phía luật sư được ủy quyền đã hướng dẫn Ban quản
trị chung cư khi hoàn tất các khoản nhận lại được từ chủ đầu tư theo
đúng luật định, đối với khoản thu 2% giá trị HĐMB căn hộ từ các chủ sở
hữu để tạo lập quỹ bảo trì lâu dài cho chung cư D11 sau này sẽ do cư dân
tự đóng góp theo quy định tại Khoản 3 và Khoản 4 - Điều 108 - Luật Nhà ở
sửa đổi năm 2014, có hiệu lực từ 1/7/2015.
Lần đầu tiên cư dân khởi kiện đòi quỹ bảo trì chung cư
(HNMO) – Ngày 3/11, sau nhiều lần yêu
cầu chủ đầu tư bàn giao phí bảo trì chung cư không thành, Ban quản trị
(BQT) dự án nhà cao tầng kết hợp dịch vụ D11 Khu đô thị mới Cầu Giấy (Hà
Nội) đã chính thức đệ đơn lên Tòa án nhân dân quận Hoàn Kiếm kiện Công
ty Cổ phần Xây dựng số 3 Hà Nội – Hanco3.
Dương Hiệp
http://hanoimoi.com.vn/Tin-tuc/Bat-dong-san/819357/chung-cu-khoi-kien-doi-phi-bao-tri-da-nhan-duoc-tien
Phóng viên không có thẻ nhà báo mất quyền tác nghiệp tại tòa
Đây là quy định tại thông tư số 03/2014 về ban hành nội quy phiên tòa do Chánh án TAND tối cao Trương Hòa Bình vừa ký ban hành, có hiệu lực từ ngày 16.6.2014.
|
Thêm một chủ tàu cá bị trình báo bị Trung Quốc tấn công
Tàu cá mang số hiệu QNg90567 về đến cảng cá trong tình trạng, thân tàu rạn nứt nhiều chỗ.
|
Luật không cấm người có bằng tại chức thi công chức, viên chức
|
Khó bố trí đủ nguồn tiền lương trong 1-2 năm tới
Kinh tế Việt Nam còn nhiều khó khăn, chưa thể tăng trưởng cao trong 1-2 năm tới nên khó bố trí đủ nguồn cho cải cách tiền lương, Chính phủ chưa trình Trung ương xem xét Đề án tiền lương. Tiền lương sẽ được điều chỉnh theo tình hình kinh tế – xã hội…
|
Quốc hội sẽ có Tổng thư ký
Theo Dự thảo luật tổ chức Quốc hội (sửa đổi), sắp tới, sẽ có chức danh Tổng thư ký Quốc hội. Đây là người đứng đầu Văn phòng Quốc hội, thay thế cho chức danh Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội và trưởng đoàn thư ký kỳ họp hiện nay
|
Tẩy chay "hàng Tàu", "hàng Thái" tấn công thị trường Việt
Sau những cảnh báo về nguy cơ tiềm ẩn của hàng Trung Quốc, đặc biệt sau việc Trung Quốc hạ đặt giàn khoan trái phép ở Hoàng Sa, những làn sóng "tẩy chay hàng Tàu" đã bắt đầu trỗi dậy. Đây cũng là lúc hàng Thái bắt đầu "tấn công" thị trường Việt.
|
Sữa đồng loạt giảm giá sau khi bị áp giá trần
Trần giá sữa vừa được áp (ngày 1/6), nhiều hãng sữa đồng loạt giảm cả giá bán lẻ (sẽ áp dụng từ 20/6) với mức từ 40.000 đồng - 138.000 đồng/hộp.
|
Vụ kiện quốc tế đầu tiên mà Việt Nam tham gia và giành thắng lợi
Ngày 18/11/2010, ông Michael McKenzie, công dân Hoa Kỳ, khởi kiện Chính phủ Việt Nam ra Trọng tài quốc tế về Dự án xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng South Fork tại tỉnh Bình Thuận với lý do Chính phủ Việt Nam, mà trực tiếp là UBND tỉnh Bình Thuận, đã vi phạm quy định của Hiệp định Thương mại song...
|
Bộ tài chính áp mức trần giá sữa
Để “dẹp loạn” giá sữa dành cho trẻ em, đang gây bức xúc cho người tiêu dùng, ngày 20/5, Thứ trưởng Bộ Tài chính Trần Văn Hiếu đã ký ban hành Quyết định 1079/QĐ-BTC về áp dụng biện pháp bình ổn giá đối với sản phẩm sữa dành cho trẻ em dưới 6 tuổi.
|
Xe máy điện buộc phải đăng kí từ 1/6/2014
Bộ Công an vừa chính thức ban hành Thông tư số 15/2014/TT-BCA quy định về việc mua bán, trao đổi, tặng các phương tiện giao thông như xe máy, ôtô.
|