Tùy vào từng dự án đầu tư thuộc một ngành nghề cụ thể, pháp luật lại đặt ra những điều kiện khác nhau đối với dự án, chủ đầu tư chuyển nhượng dự án cũng như nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án
Khi các chủ thể tham gia vào bất kỳ
thị trường nào trong nền kinh tế, việc đầu tư luôn gặp phải những rủi ro nhất định.
Nhà đầu tư phải thật tỉnh táo khi lựa chọn những phương án, kế hoạch đầu tư hoàn
thành dự án, nâng cao hiệu quả đầu tư. Tuy nhiên, nếu không còn đủ khả năng để
tiếp tục thực hiện dự án, chủ đầu tư có thể tiến hành chuyển nhượng dự án cho
nhà đầu tư khác để giảm thiểu những tổn thất, cũng như giúp dự án được thực hiện
đến cùng. Pháp luật hiện hành cũng đã có những quy định khá chi tiết về vấn đề
này.
Căn cứ vào quy định tại Điều 45 Luật
Đầu tư 2014, nhà đầu tư có quyền chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án khi
đáp ứng các điều kiện theo quy định. Cụ thể, các điều kiện đối với dự án đầu tư
được chuyển nhượng bao gồm:
-
Không thuộc một trong các trường hợp bị chấm dứt hoạt động theo quy định tại
khoản 1 Điều 48 Luật Đầu tư;
-
Đáp ứng điều kiện đầu tư áp dụng đối với nhà đầu tư nước ngoài trong trường hợp
nhà đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án thuộc ngành, nghề đầu tư có điều
kiện áp dụng đối với nhà đầu tư nước ngoài;
-
Tuân thủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về
kinh doanh bất động sản trong trường hợp chuyển nhượng dự án gắn với chuyển nhượng
quyền sử dụng đất;
-
Điều kiện quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc theo quy định khác của
pháp luật có liên quan (nếu có).
Như
vậy, tùy vào từng dự án đầu tư thuộc một ngành nghề cụ thể, pháp luật lại đặt
ra những điều kiện khác nhau đối với dự án, chủ đầu tư chuyển nhượng dự án cũng
như nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án.
Về
thủ tục thực hiện chuyển nhượng dự án, Luật Đầu tư 2014 không có quy định cụ thể
mà được quy định tại Điều 37 Nghị định 118/2015/NĐ-CP. Theo đó, khi đáp ứng đủ
các điều kiện theo pháp luật quy định, nhà đầu tư tiến hành nộp hồ sơ đến cơ
quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, cho phép chuyển nhượng dự án đầu tư. Hồ sơ
bao gồm: Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư; báo cáo tình hình thực hiện dự
án đầu tư đến thời điểm chuyển nhượng dự án đầu tư; hợp đồng chuyển nhượng dự
án đầu tư hoặc tài liệu khác có giá trị pháp lý tương đương; bản sao chứng minh
nhân dân, thẻ căn cước hoặc hộ chiếu đối với nhà đầu tư là cá nhân, bản sao Giấy
chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu khác có giá trị pháp lý tương
đương đối với nhà đầu tư là tổ chức của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng; bản sao
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc văn bản quyết định chủ trương đầu tư (nếu
có); bản sao Hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC; bản
sao một trong các tài liệu sau của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án đầu tư:
báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư, cam kết hỗ trợ tài chính của
công ty mẹ, cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính, bảo lãnh về năng lực
tài chính của nhà đầu tư, tài liệu thuyết minh năng lực tài chính của nhà đầu
tư (Điểm a khoản 2 Điều 37 Nghị định 118/2015/NĐ-CP).
Đối với dự án đầu tư hoạt động theo
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và không thuộc diện quyết định chủ trương đầu
tư, nhà đầu tư chuyển nhượng dự án nộp 01 bộ hồ sơ cho cơ quan đăng ký đầu tư.
Và trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ Cơ quan
đăng ký đầu tư xem xét điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tư để điều chỉnh Giấy
chứng nhận đăng ký đầu tư.
Ngoài ra, đối với dự án hoạt động
theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và thuộc diện quyết định chủ trương đầu tư
của UBND cấp Tỉnh và Thủ tướng Chính phủ, nhà đầu tư nộp hồ sơ cho Cơ quan đăng
ký đầu tư. Cơ quan này có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ hợp lệ sẽ được
chuyển cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền lấy ý kiến thẩm định, xem xét và quyết
định cho phép chuyển nhượng dự án và điều chỉnh chủ trương đầu tư. Số lượng hồ
sơ và trình tự thủ tục cụ thể được quy định tại Điều 37 Nghị định
118/2015/NĐ-CP.
Như
vậy, quy định của pháp luậ thiện hành đặt ra những điều kiện và thủ tục chặt chẽ
đối với các nhà đầu tư khi tiến hành chuyển nhượng dự án đầu tư. Những quy định
này đặt buộc các nhà đầu tư và các cơ quan nhà nước phải tuân thủ, góp phần cho
việc chuyển nhượng dự án đầu tư diễn ra đúng trình tự. Đồng thời điều này còn
giúp các chủ thể tránh những rủi ro khi các nhà đầu tư và dự án được chuyển nhượng
đáp ứng những điều kiện cần thiết theo quy định của pháp luật.
Nguyễn Thơ văn phòng Luật HILAP
Phóng viên không có thẻ nhà báo mất quyền tác nghiệp tại tòa
Đây là quy định tại thông tư số 03/2014 về ban hành nội quy phiên tòa do Chánh án TAND tối cao Trương Hòa Bình vừa ký ban hành, có hiệu lực từ ngày 16.6.2014.
|
Thêm một chủ tàu cá bị trình báo bị Trung Quốc tấn công
Tàu cá mang số hiệu QNg90567 về đến cảng cá trong tình trạng, thân tàu rạn nứt nhiều chỗ.
|
Luật không cấm người có bằng tại chức thi công chức, viên chức
|
Khó bố trí đủ nguồn tiền lương trong 1-2 năm tới
Kinh tế Việt Nam còn nhiều khó khăn, chưa thể tăng trưởng cao trong 1-2 năm tới nên khó bố trí đủ nguồn cho cải cách tiền lương, Chính phủ chưa trình Trung ương xem xét Đề án tiền lương. Tiền lương sẽ được điều chỉnh theo tình hình kinh tế – xã hội…
|
Quốc hội sẽ có Tổng thư ký
Theo Dự thảo luật tổ chức Quốc hội (sửa đổi), sắp tới, sẽ có chức danh Tổng thư ký Quốc hội. Đây là người đứng đầu Văn phòng Quốc hội, thay thế cho chức danh Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội và trưởng đoàn thư ký kỳ họp hiện nay
|
Tẩy chay "hàng Tàu", "hàng Thái" tấn công thị trường Việt
Sau những cảnh báo về nguy cơ tiềm ẩn của hàng Trung Quốc, đặc biệt sau việc Trung Quốc hạ đặt giàn khoan trái phép ở Hoàng Sa, những làn sóng "tẩy chay hàng Tàu" đã bắt đầu trỗi dậy. Đây cũng là lúc hàng Thái bắt đầu "tấn công" thị trường Việt.
|
Sữa đồng loạt giảm giá sau khi bị áp giá trần
Trần giá sữa vừa được áp (ngày 1/6), nhiều hãng sữa đồng loạt giảm cả giá bán lẻ (sẽ áp dụng từ 20/6) với mức từ 40.000 đồng - 138.000 đồng/hộp.
|
Vụ kiện quốc tế đầu tiên mà Việt Nam tham gia và giành thắng lợi
Ngày 18/11/2010, ông Michael McKenzie, công dân Hoa Kỳ, khởi kiện Chính phủ Việt Nam ra Trọng tài quốc tế về Dự án xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng South Fork tại tỉnh Bình Thuận với lý do Chính phủ Việt Nam, mà trực tiếp là UBND tỉnh Bình Thuận, đã vi phạm quy định của Hiệp định Thương mại song...
|
Bộ tài chính áp mức trần giá sữa
Để “dẹp loạn” giá sữa dành cho trẻ em, đang gây bức xúc cho người tiêu dùng, ngày 20/5, Thứ trưởng Bộ Tài chính Trần Văn Hiếu đã ký ban hành Quyết định 1079/QĐ-BTC về áp dụng biện pháp bình ổn giá đối với sản phẩm sữa dành cho trẻ em dưới 6 tuổi.
|
Xe máy điện buộc phải đăng kí từ 1/6/2014
Bộ Công an vừa chính thức ban hành Thông tư số 15/2014/TT-BCA quy định về việc mua bán, trao đổi, tặng các phương tiện giao thông như xe máy, ôtô.
|