(HNM) - Như Hànộimới online đã đưa tin về việc bàn giao Quỹ bảo trì tòa nhà Rainbow Văn Quán, quận Hà Đông, TP Hà Nội trong các bài viết: “Toà nhà Rainbow Văn Quán lại "nóng" chuyện phí bảo trì”; “Tòa nhà Rainbow Văn Quán: Chủ đầu tư than khó bàn giao Quỹ bảo trì”; Báo Hànộimới tiếp tục thông tin vấn đề này đến bạn đọc...
Sau thời gian dài "kẽo kẹt" đi đòi Quỹ Bảo trì (QBT) chung cư, Ban Quản
trị (BQT) tòa nhà Rainbow Văn Quán chỉ nhận được những yêu sách phi lý
từ phía chủ đầu tư (CĐT) - Công ty cổ phần BIC Việt Nam (Công ty BIC).
Không những thế, trong khi những phương án bàn giao QBT do CĐT đưa ra
chưa được BQT chấp thuận, Công ty BIC đã tự ý trao trả QBT cho từng hộ
dân sinh sống tại tòa nhà...
Nhập nhèm số liệu
Chung cư Rainbow Văn Quán đi vào hoạt động từ tháng 10-2012. Tháng
9-2014, UBND quận Hà Đông ban hành Quyết định số 7262/QĐ-UBND, công nhận
BQT chung cư Rainbow Văn Quán. Theo ông Bùi Thành Hưng, Trưởng BQT:
Ngay sau khi được thành lập, BQT đã có công văn gửi Công ty BIC đề nghị
giải quyết phần sở hữu chung - riêng và bàn giao QBT. Tuy nhiên, Công ty
BIC không chịu bàn giao nguồn quỹ này.
Để đòi lại quyền lợi cho hàng nghìn cư dân đang sinh sống tại tòa nhà,
BQT chung cư Rainbow đã gửi đơn kiến nghị đến các cấp chính quyền và các
cơ quan chức năng. "Thực hiện chỉ đạo của UBND TP Hà Nội, Sở Xây dựng
đã hai lần phối hợp cùng các cơ quan hữu quan làm việc với CĐT, đồng
thời yêu cầu Công ty BIC phải bàn giao ngay QBT cho BQT, nhưng CĐT cố
tình không thực hiện" - ông Hưng cho biết.
Sau nhiều lần bị UBND thành phố và Sở Xây dựng nhắc nhở, phía Công ty
BIC đã "đáp trả" bằng hàng loạt công văn với nội dung hạ thấp uy tín của
BQT, đồng thời đưa ra những điều kiện "trái khoáy" trước khi tiến hành
việc bàn giao QBT. Theo yêu sách của Công ty BIC, muốn được bàn giao QBT
chung cư, BQT phải có được chữ ký của 100% các hộ dân; đại diện CĐT
phải được đứng tên đồng tài khoản QBT; BQT phải đề nghị UBND TP Hà Nội
ra văn bản công nhận và xác nhận việc bàn giao QBT từ CĐT...
Không dừng lại ở đó, ngày 25-6-2015, Công ty BIC tiếp tục có Công văn số
675/CV-BIC gửi UBND TP Hà Nội, Sở Xây dựng và chính quyền địa phương đề
nghị "tiến hành xác minh lý lịch, sự ổn định về chỗ ở của các thành
viên BQT trước khi Công ty BIC bàn giao kinh phí bảo trì...", để "QBT
được quản lý chặt chẽ, ổn định và tránh mọi bất trắc"(?).
Một điểm đáng lưu ý, tuy viện đủ lý do
về tính pháp lý của BQT, song chính Công ty BIC lại bộc lộ sự "nhập
nhèm" trong việc cung cấp số liệu chính xác về QBT. Trong các cuộc họp
với cư dân tòa nhà Rainbow, Công ty BIC chưa bao giờ công bố công khai,
minh bạch số liệu chính xác của QBT. QBT được trích lập riêng từ thời
điểm nào? Tài khoản tại ngân hàng nào cũng không ai hay biết?
Mặt khác, trong Công văn số 611/2015/KSĐH - BICVN do chính Công ty BIC
gửi Sở Xây dựng Hà Nội ngày 10-6-2015, CĐT thông báo việc đang quản lý
kinh phí bảo trì phần sở hữu chung tòa nhà Rainbow là trên 10 tỷ đồng
(bao gồm 8,1 tỷ đồng phí bảo trì của 200 căn hộ và hơn 2 tỷ đồng phí bảo
trì của 6 tầng văn phòng và 2 tầng penthouse). Nhưng trong "thông báo
miệng" của CĐT với BQT và cư dân, QBT đã bị "ngót" xuống, chỉ còn hơn
8,1 tỷ đồng(!?).
Theo điều tra của PV Báo Hànộimới, trên thực tế, chỉ tính riêng 6 tầng
văn phòng và 2 tầng penthouse (diện tích được CĐT giữ lại), số tiền phí
bảo trì đã lớn hơn nhiều con số 2,046 tỷ đồng mà Công ty BIC công bố.
Vậy, con số thực của QBT chung cư Rainbow Văn Quán có đúng như CĐT báo
cáo? Số tiền chính xác mà CĐT phải nộp vào QBT cho phần diện tích giữ
lại là bao nhiêu? Có hay không việc Công ty BIC đưa ra con số "tiền hậu
bất nhất" của QBT nhằm gian lận hàng tỷ đồng?... Đây là những câu hỏi
cần được Sở Xây dựng và các cơ quan chức năng sớm kiểm tra, làm rõ.
Nhờn luật?
| Luật
sư Nguyễn Hồng Thái, Giám đốc Công ty TNHH Quốc tế Hồng Thái và đồng
nghiệp: "Theo quy định tại Khoản 1, Điều 109 - Luật Nhà ở năm 2014, có
hiệu lực thi hành từ ngày 1-7-2015, thì CĐT phải chuyển giao kinh phí
bảo trì bao gồm cả lãi suất tiền gửi cho BQT để thực hiện quản lý, sử
dụng theo quy định của Luật Nhà ở. Trường hợp CĐT không chịu bàn giao,
BQT có quyền yêu cầu UBND cấp tỉnh, thành phố thực hiện việc cưỡng chế,
buộc CĐT phải bàn giao QBT theo quy định". |
|
Trong khi những đòi hỏi vô lý của Công
ty BIC không được các cấp chính quyền và BQT đáp ứng, bất ngờ trong các
ngày từ 9-11 đến 11-11-2015, CĐT liên tiếp có văn bản gửi BQT và các cư
dân chung cư Rainbow, thông báo việc chi trả phí bảo trì cho từng chủ sở
hữu căn hộ theo "Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư" ngay tại tầng 2 tòa
nhà.
Bất chấp những phản ứng từ phía BQT và cư dân, ngay trong ngày
16-11-2015, CĐT đã tiến hành việc chi trả phí bảo trì cho từng chủ sở
hữu... Ông Hưng bức xúc: "QBT là khoản tiền của cư dân, ai làm thất
thoát, người đó phải chịu trách nhiệm trước pháp luật. Việc BQT sẽ quản
lý, sử dụng nguồn quỹ này như thế nào là do chính cư dân tòa nhà quyết
định. Hà cớ gì Công ty BIC phải "lo thay" cho cư dân?! Trách nhiệm của
họ là thực hiện ngay việc thu hồi và trao trả QBT cho BQT theo đúng quy
định pháp luật".
Trước sự việc xảy ra tại chung cư Rainbow Văn Quán và thực hiện chỉ đạo
của cơ quan cấp trên, UBND phường Văn Quán đã tổ chức nhiều hội nghị đôn
đốc CĐT nghiêm túc thực hiện nội dung các văn bản của Sở Xây dựng, UBND
quận Hà Đông về giải quyết vướng mắc trong sở hữu chung, riêng và bàn
giao QBT 2% cho BQT...
Thế nhưng, CĐT vẫn cố tình không chấp hành, mà vẫn tự ý trả tiền QBT cho
từng hộ gia đình. Ông Nguyễn Quang Ngọc, Trưởng phòng Quản lý đô thị
quận Hà Đông khẳng định việc Công ty BIC không chịu bàn giao QBT cho BQT
chung cư Rainbow là vi phạm quy định hiện hành.
Ngay sau khi tiếp nhận báo cáo sự việc của UBND phường Văn Quán, ngày
18-11, UBND quận Hà Đông có Văn bản số 2224/UBND-QLĐT, yêu cầu CĐT thực
hiện bàn giao QBT cho BQT chung cư Rainbow Văn Quán theo quy định. Đồng
thời UBND quận cũng đã báo cáo vụ việc với UBND thành phố và Sở Xây
dựng. Tính đến thời điểm UBND quận ban hành các văn bản, CĐT đã giao
tiền QBT cho khoảng 50 hộ.
Được biết, ngày 23-11-2015, Sở Xây dựng đã có Công văn số 12249/SXD-QLN,
yêu cầu "Công ty cổ phần BIC Việt Nam chấm dứt ngay việc trả lại kinh
phí bảo trì 2% phần sở hữu chung cho các chủ sở hữu căn hộ, đồng thời
chịu trách nhiệm thu hồi và hoàn trả toàn bộ số tiền đã tự ý trả lại.
Yêu cầu CĐT nghiêm túc thực hiện việc chuyển giao kinh phí bảo trì phần
sở hữu chung bao gồm cả lãi suất tiền gửi cho BQT nhà chung cư Rainbow
Văn Quán theo quy định của Luật Nhà ở, các hướng dẫn của Sở Xây dựng và
UBND quận Hà Đông"...
Tuy nhiên, theo khẳng định của BQT chung cư Rainbow Văn Quán, sau khi có
văn bản chỉ đạo của Sở Xây dựng, CĐT không ra thông báo ngừng chi trả
2% QBT cho từng hộ, cũng không thực hiện bàn giao QBT cho BQT.
Sự việc trên cho thấy, mặc dù đã tiếp nhận rất nhiều văn bản chỉ đạo của
các cơ quan chức năng, nhưng Công ty BIC vẫn không chấp hành, ngang
nhiên chi trả 2% QBT cho từng chủ sở hữu căn hộ. Điều đáng nói, hành vi
cố ý phá nát QBT của CĐT đã vi phạm nghiêm trọng Luật Nhà ở...
Phải chăng, Công ty BIC đang thể hiện thái độ coi thường pháp luật,
không chấp hành nội dung các công văn chỉ đạo của Sở Xây dựng và UBND
quận Hà Đông, cố tình làm phức tạp vụ việc, gây mất ổn định an ninh trật
tự tại địa phương?
Bảo Nga - Ánh Dương
http://hanoimoi.com.vn/Tin-tuc/Bat-dong-san/816426/khu-chung-cu-rainbow-van-quan-chu-dau-tu-co-tinh-pham-luat
Phóng viên không có thẻ nhà báo mất quyền tác nghiệp tại tòa
Đây là quy định tại thông tư số 03/2014 về ban hành nội quy phiên tòa do Chánh án TAND tối cao Trương Hòa Bình vừa ký ban hành, có hiệu lực từ ngày 16.6.2014.
|
Thêm một chủ tàu cá bị trình báo bị Trung Quốc tấn công
Tàu cá mang số hiệu QNg90567 về đến cảng cá trong tình trạng, thân tàu rạn nứt nhiều chỗ.
|
Luật không cấm người có bằng tại chức thi công chức, viên chức
|
Khó bố trí đủ nguồn tiền lương trong 1-2 năm tới
Kinh tế Việt Nam còn nhiều khó khăn, chưa thể tăng trưởng cao trong 1-2 năm tới nên khó bố trí đủ nguồn cho cải cách tiền lương, Chính phủ chưa trình Trung ương xem xét Đề án tiền lương. Tiền lương sẽ được điều chỉnh theo tình hình kinh tế – xã hội…
|
Quốc hội sẽ có Tổng thư ký
Theo Dự thảo luật tổ chức Quốc hội (sửa đổi), sắp tới, sẽ có chức danh Tổng thư ký Quốc hội. Đây là người đứng đầu Văn phòng Quốc hội, thay thế cho chức danh Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội và trưởng đoàn thư ký kỳ họp hiện nay
|
Tẩy chay "hàng Tàu", "hàng Thái" tấn công thị trường Việt
Sau những cảnh báo về nguy cơ tiềm ẩn của hàng Trung Quốc, đặc biệt sau việc Trung Quốc hạ đặt giàn khoan trái phép ở Hoàng Sa, những làn sóng "tẩy chay hàng Tàu" đã bắt đầu trỗi dậy. Đây cũng là lúc hàng Thái bắt đầu "tấn công" thị trường Việt.
|
Sữa đồng loạt giảm giá sau khi bị áp giá trần
Trần giá sữa vừa được áp (ngày 1/6), nhiều hãng sữa đồng loạt giảm cả giá bán lẻ (sẽ áp dụng từ 20/6) với mức từ 40.000 đồng - 138.000 đồng/hộp.
|
Vụ kiện quốc tế đầu tiên mà Việt Nam tham gia và giành thắng lợi
Ngày 18/11/2010, ông Michael McKenzie, công dân Hoa Kỳ, khởi kiện Chính phủ Việt Nam ra Trọng tài quốc tế về Dự án xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng South Fork tại tỉnh Bình Thuận với lý do Chính phủ Việt Nam, mà trực tiếp là UBND tỉnh Bình Thuận, đã vi phạm quy định của Hiệp định Thương mại song...
|
Bộ tài chính áp mức trần giá sữa
Để “dẹp loạn” giá sữa dành cho trẻ em, đang gây bức xúc cho người tiêu dùng, ngày 20/5, Thứ trưởng Bộ Tài chính Trần Văn Hiếu đã ký ban hành Quyết định 1079/QĐ-BTC về áp dụng biện pháp bình ổn giá đối với sản phẩm sữa dành cho trẻ em dưới 6 tuổi.
|
Xe máy điện buộc phải đăng kí từ 1/6/2014
Bộ Công an vừa chính thức ban hành Thông tư số 15/2014/TT-BCA quy định về việc mua bán, trao đổi, tặng các phương tiện giao thông như xe máy, ôtô.
|