Ly hôn là sự kiện pháp lý chấm dứt mối quan hệ hôn nhân được pháp luật công nhận hợp pháp và kéo theo đó là việc phân chia tài sản, trách nhiệm nuôi dưỡng con cái sau ly hôn. Trong đó, việc tranh chấp chia tài sản chung là nhà đất khi ly hôn thường xuyên xảy ra và có nhiều những vấn đề khiến cho việc giải quyết chia quyền sử dụng đất khi ly hôn trở nên khó khăn.
I,
Cơ sở pháp lý.
Luật hôn và nhân gia đình 2014
II,
Nội dung tư vấn
Căn cứ Điều 62 Luật Hôn
nhân và gia đình năm 2014, việc chia quyền sử dụng đất của vợ chồng khi ly hôn
được giải quyết như sau:
Quyền sử dụng đất là tài
sản riêng của bên nào thì khi ly hôn vẫn thuộc về bên đó.
Đối với quyền sử dụng đất
là tài sản chung của vợ chồng thì được thực hiện như sau:
* Đối với đất nông nghiệp
trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản, nếu cả hai bên đều có nhu cầu và có điều
kiện trực tiếp sử dụng đất thì ưu tiên chia theo thỏa thuận của hai bên; nếu
không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết theo nguyên tắc sau đây:
- Tài sản chung của vợ chồng
được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau:
+ Hoàn cảnh của gia đình
và của vợ, chồng;
+ Công sức đóng góp của vợ,
chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của
vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;
+ Bảo vệ lợi ích chính
đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều
kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;
+ Lỗi của mỗi bên trong
vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.
- Tài sản chung của vợ chồng
được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị;
bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng
thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch.
- Bảo vệ quyền, lợi ích hợp
pháp của vợ, con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự
hoặc không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình.
Trong trường hợp chỉ một
bên có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì bên đó được tiếp tục sử
dụng nhưng phải thanh toán cho bên kia phần giá trị quyền sử dụng đất mà họ được
hưởng.
* Trong trường hợp vợ chồng
có quyền sử dụng đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản chung
với hộ gia đình thì khi ly hôn phần quyền sử dụng đất của vợ chồng được tách ra
và chia theo quy định nêu trên.
* Đối với đất nông nghiệp
trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất ở thì ưu tiên chia thỏa
thuận, nếu không thỏa thuận được thì chia theo nguyên tắc nêu trên.
* Đối với loại đất khác
thì được chia theo quy định của pháp luật về đất đai.
* Trong trường hợp vợ chồng
sống chung với gia đình mà không có quyền sử dụng đất chung với hộ gia đình thì
khi ly hôn quyền lợi của bên không có quyền sử dụng đất và không tiếp tục sống
chung với gia đình được giải quyết như sau:
- Trong trường hợp vợ chồng
sống chung với gia đình mà ly hôn, nếu tài sản của vợ chồng trong khối tài sản
chung của gia đình không xác định được thì vợ hoặc chồng được chia một phần
trong khối tài sản chung của gia đình căn cứ vào công sức đóng góp của vợ chồng
vào việc tạo lập, duy trì, phát triển khối tài sản chung cũng như vào đời sống
chung của gia đình. Việc chia một phần trong khối tài sản chung do vợ chồng thỏa
thuận với gia đình; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết.
- Trong trường hợp vợ chồng
sống chung với gia đình mà tài sản của vợ chồng trong khối tài sản chung của
gia đình có thể xác định được theo phần thì khi ly hôn, phần tài sản của vợ chồng
được trích ra từ khối tài sản chung đó để chia.
Trên
đây là tư vấn của chúng tôi liên quan đến vấn đề phân biệt đối xử giữa con ruột
và con nuôi. Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương
án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc
mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ với các Luật sư chuyên gia của
Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp qua Tổng đài tư vấn pháp luật
hoặc E-mail: luathongthai@gmail.com
Trụ sở chính: LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường Chiến
Thắng, Thanh Xuân).
Nguyễn Tiến
Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các
dịch vụ tư vấn của chúng tôi:
- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực dân sự - 0982.033.335
- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực Hình sự - 0982.033.335
- Dịch vụ pháp lý lĩnh vực Đất đai - 0982.033.335
- Dịch vụ tư vấn nhân sự và quản lý lao động -
0982.033.335
- Dịch vụ
pháp lý lĩnh vực Doanh Nghiệp - 0982.033.335
- Dịch vụ
Luật sư lĩnh vực Hôn nhân và gia đình - 0982.033.335