Tôi đang xây dựng nhà 2 tầng trên nền đất cũ và nhà cũ tháo dỡ và thi công sắp xong. Thì được lệnh đình chỉ thi công với lý do ban thanh tra bị điều chuyển và ban thanh tra mới lên thay . Tôi lên gặp ban thanh tra thì ban thanh tra khất hẹn hôm sau giải quyết . hôm sau họ cũng không lên và hôm sau nữa . Vậy xin hỏi theo luật định nhà tôi bao giờ được thi công tiếp. Và bộ hồ sơ tôi đã nộp có vấn đề gì không? Chân thành cảm ơn tòa báo!
Cập nhật lần cuối lúc 19:35
ngày 24/10/2014
Chào bạn, Liên quan tới câu hỏi của bạn Công ty luật
Quốc tế Hồng Thái và Đồng nghiệp xin trả lời như sau:
Theo
quy định tại Điều 4, Điều 5 Nghị định 180/2007/NĐ-CP của Chính phủ : Quy định
chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về xử lý vi phạm
trật tự xây dựng đô thị, thì đình chỉ thi công xây dựng công trình là một trong
những biện pháp xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị.
Và
biện pháp này có thể được áp dụng với một trong các trường hợp vi phạm trật tự
xây dựng đô thị như sau :
1. Công trình xây dựng theo quy định của pháp luật phải
có Giấy phép xây dựng mà không có Giấy phép xây dựng.
2. Công trình xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng
được cơ quan có thẩm quyền cấp.
3. Công trình xây dựng sai thiết kế được cấp có thẩm
quyền thẩm định, phê duyệt; sai quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được
cấp có thẩmquyền phê duyệt (đối với công trình xây dựng được miễn Giấy phép xây
dựng).
4. Công trình xây dựng có tác động đến chất lượng công
trình lân cận; ảnh hưởng đến môi trường, cộng đồng dân cư.
Cũng theo quy định tại Chương V của Nghị định nêu
trên, thì việc yêu cầu ngừng thi công, đình chỉ thi công xây dựng phải được lập
thành Biên bản. Sau khi lập Biên bản đình chỉ thi công xây dựng công trình thì
Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ và tổ chức
phá dỡ:
a) Sau thời hạn 03 ngày (kể cả ngày nghỉ), kể từ khi
ban hành quyết định đình chỉ thi công xây dựng đối với công trình xây dựng
không phải lập phương án phá dỡ;
b) Sau 10 ngày (kể cả ngày nghỉ), kể từ khi ban hành
quyết định đình chỉ thi công xây dựng đối với công trình xây dựng phải lập
phương án phá dỡ mà chủ đầu tư không tự thực hiện các nội dung ghi trong biên bản
ngừng thi công xây dựng.
Riêng đối với những công trình xây dựng không có Giấy
phép xây dựng nhưng đủ điều kiện để cấp Giấy phép xây dựng theo quy định thì xử
lý như sau:
a) Những công trình xây dựng phải bị lập biên bản ngừng
thi công xây dựng, yêu cầu chủ đầu tư làm thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng gồm:
công trình xây dựng phù hợp vị trí quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
công trình xây dựng trên đất ở có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở
hữu nhà, phù hợp quy hoạch xây dựng; xây dựng mới trên nền nhà cũ hoặc cải tạo
nhà đang ở phù hợp quy hoạch xây dựng; công trình xây dựng trên đất có đủ điều
kiện về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất
đai;
b) Trường hợp chủ đầu tư không ngừng thi công xây dựng,
công trình phải bị đình chỉ thi công xây dựng, buộc xin cấp Giấy phép xây dựng,
đồng thời áp dụng các biện pháp quy định tại điểm b khoản 1 Điều này.
Trong thời hạn tối đa 60 ngày, kể từ ngày có quyết định
đình chỉ thi công xây dựng, chủ đầu tư không xuất trình Giấy phép xây dựng do
cơ quan có thẩm quyền cấp thì bị cưỡng chế phá dỡ;
c) Sau khi được cấp Giấy phép xây dựng, nếu công trình
đã xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng thì chủ đầu tư phải tự phá dỡ phần
sai nội dung Giấy phép xây dựng. Sau khi tự phá dỡ công trình sai nội dung Giấy
phép xây dựng, chủ đầu tư mới được tiếp tục thi công xây dựng.
Trường hợp chủ đầu tư không tự phá dỡ phần sai nội
dung Giấy phép xây dựng được cấp thì phải bị cưỡng chế phá dỡ theo quy định tại
Điều 24 Nghị định này và phải chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí tổ chức
cưỡng chế phá dỡ;
d) Trường hợp chủ đầu tư bị từ chối cấp Giấy phép xây
dựng hoặc không có Giấy phép xây dựng sau thời hạn quy định tại điểm b khoản 2
Điều này thì chủ đầu tư phải tự phá dỡ công trình vi phạm, nếu chủ đầu tư không
tự phá dỡ thì bị cưỡng chế phá dỡ và phải chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí tổ
chức cưỡng chế phá dỡ.
Do bạn chưa trình bày rõ việc xây dựng của gia đình bạn
đã được cấp Giấy phép xây dựng hay chưa, nên chúng tôi không rõ việc xây dựng của
gia đình bạn có rơi vào các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng đô thị như kể
trên hay không. Do đó không thể tư vấn cụ thể cho bạn. Trong trường hợp này
theo chúng tôi, bạn nên đến cơ quan có thẩm quyền, mà gần nhất là UBND cấp
xã, phường để hỏi rõ về hành vi vi phạm (nếu có) của mình, đồng thời xin hướng
dẫn giải quyết cụ thể.
CÔNG TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ
HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG NGHIỆP
Địa chỉ: LK9-38, Tổng cục 5,
Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội
(cuối đường Chiến Thắng,
Thanh Xuân, Hà Nội)
0983 638 601 - 0912 762 891
Website :http://www.luathongthai.com
Mail :luathongthai@gmail.com/luathongthai@yahoo.com.vn
http://tuvan.doisongphapluat.com/hoi-dap-phap-luat/dan-su-thua-ke-hon-nhan/xin-hoi-y-kien-va-bien-phap-d10886.html
Phóng viên không có thẻ nhà báo mất quyền tác nghiệp tại tòa
Đây là quy định tại thông tư số 03/2014 về ban hành nội quy phiên tòa do Chánh án TAND tối cao Trương Hòa Bình vừa ký ban hành, có hiệu lực từ ngày 16.6.2014.
|
Thêm một chủ tàu cá bị trình báo bị Trung Quốc tấn công
Tàu cá mang số hiệu QNg90567 về đến cảng cá trong tình trạng, thân tàu rạn nứt nhiều chỗ.
|
Luật không cấm người có bằng tại chức thi công chức, viên chức
|
Khó bố trí đủ nguồn tiền lương trong 1-2 năm tới
Kinh tế Việt Nam còn nhiều khó khăn, chưa thể tăng trưởng cao trong 1-2 năm tới nên khó bố trí đủ nguồn cho cải cách tiền lương, Chính phủ chưa trình Trung ương xem xét Đề án tiền lương. Tiền lương sẽ được điều chỉnh theo tình hình kinh tế – xã hội…
|
Quốc hội sẽ có Tổng thư ký
Theo Dự thảo luật tổ chức Quốc hội (sửa đổi), sắp tới, sẽ có chức danh Tổng thư ký Quốc hội. Đây là người đứng đầu Văn phòng Quốc hội, thay thế cho chức danh Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội và trưởng đoàn thư ký kỳ họp hiện nay
|
Tẩy chay "hàng Tàu", "hàng Thái" tấn công thị trường Việt
Sau những cảnh báo về nguy cơ tiềm ẩn của hàng Trung Quốc, đặc biệt sau việc Trung Quốc hạ đặt giàn khoan trái phép ở Hoàng Sa, những làn sóng "tẩy chay hàng Tàu" đã bắt đầu trỗi dậy. Đây cũng là lúc hàng Thái bắt đầu "tấn công" thị trường Việt.
|
Sữa đồng loạt giảm giá sau khi bị áp giá trần
Trần giá sữa vừa được áp (ngày 1/6), nhiều hãng sữa đồng loạt giảm cả giá bán lẻ (sẽ áp dụng từ 20/6) với mức từ 40.000 đồng - 138.000 đồng/hộp.
|
Vụ kiện quốc tế đầu tiên mà Việt Nam tham gia và giành thắng lợi
Ngày 18/11/2010, ông Michael McKenzie, công dân Hoa Kỳ, khởi kiện Chính phủ Việt Nam ra Trọng tài quốc tế về Dự án xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng South Fork tại tỉnh Bình Thuận với lý do Chính phủ Việt Nam, mà trực tiếp là UBND tỉnh Bình Thuận, đã vi phạm quy định của Hiệp định Thương mại song...
|
Bộ tài chính áp mức trần giá sữa
Để “dẹp loạn” giá sữa dành cho trẻ em, đang gây bức xúc cho người tiêu dùng, ngày 20/5, Thứ trưởng Bộ Tài chính Trần Văn Hiếu đã ký ban hành Quyết định 1079/QĐ-BTC về áp dụng biện pháp bình ổn giá đối với sản phẩm sữa dành cho trẻ em dưới 6 tuổi.
|
Xe máy điện buộc phải đăng kí từ 1/6/2014
Bộ Công an vừa chính thức ban hành Thông tư số 15/2014/TT-BCA quy định về việc mua bán, trao đổi, tặng các phương tiện giao thông như xe máy, ôtô.
|