Ở nước ta việc mua bán đất thường thông qua giấy tờ viết tay vậy việc mua bán này phải tuân thủ những điều kiện ra sao?
Tư vấn pháp luật miễn phí 19006248
Căn cứ pháp lý :
Luật Đất đai 2013
Nghị định số 23/2015/NĐ-CP
Theo khoản 3, Điều 167 Luật đất đai 2013 có quy định
như sau:
“3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các
quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng
quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công
chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm
b khoản này;
b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử
dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất
nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài
sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia
giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc
chứng thực theo yêu cầu của các bên;
c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và
tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp
luật về dân sự;
d) Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công
chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã”.
Vì vậy, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải
được công chứng hoặc chứng thực. Nghĩa là giấy tờ viết tay có công chứng hoặc
chứng chứng thực sẽ được công nhận là hợp lệ, còn không được công chứng thì
không coi là có giá trị pháp lí.
Như vậy, hợp đồng mua bán (giấy tờ viết tay) được chứng thực bởi
UBND xã hoàn toàn có giá trị pháp lý theo quy định tại Nghị định số
23/2015/NĐ-CP về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính,
chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch.
CÔNG TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG NGHIỆP
TRÂN TRỌNG!
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006248 hoặc E-mail: luathongthai@gmail.com
Trụ sở chính: LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường Chiến Thắng, Thanh Xuân).
Lê Trung
Nếu sống chung với bố mẹ chồng thì ly hôn tài sản sẽ được chia thế nào?
Luật Hôn Nhân Gia Đình quy định thế nào về việc khi ly hôn Nếu sống chung với bố mẹ chồng thì tài... |
Có được kết hôn ngay sau khi vừa mới xong thủ tục ly hôn không?
Có được kết hôn ngay sau khi vừa mới xong thủ tục ly hôn không?Luật Hôn nhân và gia đình quy định về... |