Câu hỏi tư vấn: Chào Luật sư, tôi muốn hỏi một vấn đề như sau: tôi có 2 đứa con, đứa A 9 tuổi, đứa B 16 tuổi. Bố mẹ tôi ( tức ông bà nội của bọn trẻ ) qua đời có để lại di chúc cho 2 con tôi một quyền sử dụng đất 100m2. Tuy nhiên gần đây con trai nhỏ của tôi bị ốm khá nặng, cần nhiều tiền chạy chữa. Vậy tôi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng 100m2 đất trên để lấy tiền chữa bệnh cho con trai nhỏ thì có được không? Tôi xin cảm ơn
Trả
lời tư vấn: Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề
nghị tư vấn đến Công ty Luật Hồng Thái và Đồng Nghiệp. Theo như thông tin bạn
cung cấp, chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:
Căn
cứ pháp lý:
- Bộ Luật Dân sự 2015
- Luật Hôn nhân và gia
đình 2014
Trong tình huống này, sở
hữu mảnh đất 100m2 của hai cháu nhà bạn là sở hữu chung theo phần
quy định tại Điều 209 Bộ Luật Dân sự 2015:
“Điều 209. Sở hữu chung theo phần
1. Sở hữu chung theo phần là sở hữu chung
mà trong đó phần quyền sở hữu của mỗi chủ sở hữu được xác định đối với tài sản
chung.
2. Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền,
nghĩa vụ đối với tài sản thuộc sở hữu chung tương ứng với phần quyền sở hữu của
mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”.
Trong sở hữu chung theo phần, mỗi đồng chủ
sở hữu biết trước được tỷ lệ phần quyền của mình đối với khối tài sản chung. Phần
quyền đó có thể bằng nhau hoặc không bằng nhau. Như tình huống bạn nêu trên
không có sự thỏa thuận nên có thể cho rằng quyền của 2 cháu A và D đối với mảnh
đất là 50:50.
Đối
với tình huống này sẽ 2 trường hợp xảy ra:
2.1. Cha mẹ được quyền quản lý tài sản
riêng của con
Khoản 1 Điều 77 Luật
Hôn nhân và Gia đình 2014 quy định:
“1.
Trường hợp cha mẹ hoặc người giám hộ quản lý tài sản riêng của con dưới 15 tuổi
thì có quyền định đoạt tài sản đó vì lợi ích của con, nếu con từ đủ 09 tuổi trở
lên thì phải xem xét nguyện vọng của con “.
Trong trường hợp này, bạn được quyền quản
lý tài sản riêng của con và muốn dùng tài sản đó vì lợi ích của con ( để chữa bệnh
) thì bạn có quyền định đoạt đối với tài sản đó
+ Nếu cháu B đồng ý cho bạn chuyển nhượng
quyền sử dụng đất
+ Nếu cháu B không đồng ý thì bạn phải yêu
cầu chia tài sản để lấy phần tài sản của A và chỉ có thể chuyển nhượng phần quyền
sử dụng đất của A. Việc chuyển nhượng phải xem xét nguyện vọng của cháu A.
.jpg "Định đoạt tài sản riêng của con chưa thành niên theo quy định của pháp luật hiện hành")
Tư vấn pháp luật miễn phí 1900.6248 (Nguồn: Internet)
2.2. Cha mẹ không được quyền quản lý tài sản
riêng của con
Nếu bạn thuộc vào trường hợp không được quyền
quản lý tài sản riêng của con theo quy định tại điều khoản 3, khoản 4 Điều 76
Luật Hôn nhân và gia đình 2014:
“3.
Cha mẹ không quản lý tài sản riêng của con trong trường hợp con đang được người
khác giám hộ theo quy định của Bộ luật dân sự; người tặng cho tài sản hoặc để lại
tài sản thừa kế theo di chúc cho người con đã chỉ định người khác quản lý tài sản
đó hoặc trường hợp khác theo quy định của pháp luật.
4. Trong trường hợp cha mẹ đang quản lý
tài sản riêng của con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi
dân sự mà con được giao cho người khác giám hộ thì tài sản riêng của con được
giao lại cho người giám hộ quản lý theo quy định của Bộ luật dân sự.”
Nếu thuộc trong các trường hợp trên thì bạn
không được chuyển nhượng mà bạn phải yêu cầu người quản lý tài sản đó thực hiện
yêu cầu phân chia tài sản để lấy phần tài sản của cháu A.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Hôn
nhân và Gia đình 2014:
“ 1. Trường hợp cha mẹ hoặc người giám hộ
quản lý tài sản riêng của con dưới 15 tuổi thì có quyền định đoạt tài sản đó vì
lợi ích của con, nếu con từ đủ 09 tuổi trở lên thì phải xem xét nguyện vọng của
con.”.
Quyền quản lý của cha mẹ hoặc người giám
hộ luôn đi liền với quyền định đoạt. Trong Luật Hôn nhân và Gia đình, quyền
cũng đồng thời là nghĩa vụ. Do đó thì khi bạn yêu cầu người giám hộ quản lý tài
sản riêng của con mình thì người đó phải có nghĩa vụ yêu cầu phân chia tài sản
của con bạn.
Trên
đây là nội dung tư vấn của Luật Hồng Thái và Đồng Nghiệp về vấn đề của bạn. Nếu
còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận
tổng đài 1900.6248 để được giải đáp và hỗ trợ kịp thời.
CÔNG TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG NGHIỆP
TRÂN TRỌNG!
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006248 hoặc E-mail: luathongthai@gmail.com
Trụ sở chính: LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường Chiến Thắng, Thanh Xuân).
Phạm Vân
Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư vấn của chúng tôi:
- Dịch vụ tư vấn pháp luật dân sự trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn pháp luật Hình sự qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn pháp luật Đất đai qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn lao động trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn Hôn nhân và gia đình trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn Doanh nghiệp trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn Sở hữu trí tuệ trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dich vụ tư vấn pháp luật Thuế trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn pháp luật Hành chính trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
Trân trọng cảm ơn!
Bạn cũng có thể tham khảo các bài viết khác có nội dung liên quan:
15 nhóm thông tin thuộc bí mật nhà nước
Bí mật nhà nước là thông tin có nội dung quan trọng do người đứng đầu cơ quan, tổ chức có thẩm quyền... |
Khi nào bị tuyên bố là mất tích và thủ tục tuyên bố một người bị mất tích?
Câu hỏi tư vấn: Tôi và chồng tôi lấy nhau đã được 5 năm, nhưng trong một vụ tai nạn, chồng tôi đã bị... |
Cách làm một bản di chúc đầy đủ, chính xác theo quy định của pháp luật
Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết.... |
Tinh trùng có là di sản thừa kế hay không?
Đây là câu hỏi được đăt ra trước trường hợp Bà H có một người con trai 22 tuổi bị bệnh nên đã gửi... |