Hotline: 098.203.3335
TRANH TỤNG - TỐ TỤNG HÌNH SỰ - DÂN SỰ - HÀNH CHÍNH - ĐẤT ĐAI - HÔN NHÂN GIA ĐÌNH
 

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI
CÔNG TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG NGHIỆP


Trụ sở chính:
Trụ sở chính: 38LK9, Tổng cục V, Bộ Công an, Tân Triều, Hà Nội

098 203 3335 (24/7)
luathongthai@gmail.com

Vụ tranh chấp nhà đất của gia đình người khuyết ở Châu Phú – An Giang: Những dấu hiệu nghi vấn?

(Số lần đọc 3622)
(DHVO). Bà Võ Thị Ngọc Điệp - có con khuyết tật, hiện trú tại ấp Long Thiện, xã Ô Long Vĩ, Châu Phú, An Giang gửi đơn kêu cứu tới Tạp chí điện tử Đồng Hành Việt về việc mẹ con bà bị bà Nguyễn Thúy Phỉ ở xã Thạnh Mỹ Tây (Châu Phú, An Giang) lừa đảo, cướp đất. Theo nội dung đơn của bà Điệp, phóng viên Tạp chí Đồng Hành Việt đã tới Châu Phú để điều tra, xác minh thông tin, thu thập tài liệu, gặp gỡ các nhân chứng. Bước đầu, chúng tôi đưa ra ý kiến của những người trong cuộc và đặt nghi vấn xung quanh vụ tranh chấp nhà đất này.

Diễn biến sự việc

Bà Võ Thị Ngọc Điệp có con gái là Lê Thị Sang bị khuyết tật từ năm lên 4 tuổi. Từ đó đến nay, đã 15 năm trôi qua, việc ăn uống, tắm rửa của Sang đều cần đến sự giúp đỡ của cha mẹ.

Cả đời làm lụng vất vả, lại có thêm gánh nặng nuôi đứa con gái khuyết tật về trí tuệ; mãi đến tháng 2 năm 2016, được sự hỗ trợ của vợ chồng cô con gái lớn, gia đình bà Điệp mới mua được một nền đất thổ cư gắn liền với căn nhà cấp 4 của bà Nguyễn Thúy Phỉ ở xã Thạnh Mỹ Tây, cùng huyện.

Mảnh đất này năm 2004, bà Phỉ có mua của ông Nguyễn Văn Sống (Sn 1967) mảnh đất có diện tích khoảng 100m2 tại tổ 04, ấp Thạnh Hòa, xã Thạnh Mỹ Tây (Châu Phú, An Giang) với giá 20 triệu đồng, việc mua bán chỉ viết tay, bà Phỉ đã trả đủ tiền và nhận đất cất nhà. Đến ngày 19/02/2016 (âm lịch), bà Phỉ cho gia đình bà Điệp, ông Thanh (chồng bà Điệp) đến ở nhờ để thuận tiện việc làm ăn và tổ chức cưới chồng cho con gái lớn. Trong thời gian ở, bà Điệp đã sửa chữa nhà nhưng chi phí sữa chữa bao nhiêu không rõ. Đến tháng 2/2017(âm lịch), bà Điệp trả nhà cho bà thì tài sản và các đồ dùng trong nhà không còn nữa; sau đó bà Phỉ lại tiếp tục cho ông Nam thuê nhà.

Giấy viết tay mua bán nền đất giữa ông Sống và bà Phỉ.

Đến ngày 29/9/2018, bà Phỉ có làm hợp đồng chuyển nhượng nhà đất cho vợ chồng ông Bợ, bà Thiện với giá 300 triệu đồng. Sau khi đã giao đủ tiền và nhận nhà, vợ chồng ông Bợ sửa chữa và mua sắm các vật dụng sinh hoạt, thì đến tháng 4/2019 thì bị bà Điệp và ông Thanh đến ngăn cản và khóa cửa lại, không cho ai được phép vào ở nhà của mình.

Đến nay, bà Phỉ khởi kiện yêu cầu Tòa: Tuyên vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng viết tay gắn liền với nhà đất ngày 20/03/2016 và giấy viết tay chuyển nhượng nhà đất ngày 05/05/2017 (âm lịch). Bà Phỉ cho rằng, lợi dụng lúc bà bị tai biến nên bà Điệp đã đến nhà kêu bà Phỉ ký giấy mua bán làm nhà và làm giấy tờ ủy quyền (trá hình), chứ bà Phỉ khẳng định không bán nhà cho gia đình bà Điệp và ông Thanh.

Về phía bị đơn là bà Võ Thị Ngọc Điệp trình bày: Ngày 19 /02/2016 (âm lịch), bà có mua một nền đất thổ cư gắn liền với căn nhà cấp 4 trên của bà Nguyễn Thúy Phỉ với giá 500 triệu đồng bao gồm toàn bộ tài sản, xe cộ, nội thất... Việc mua bán trên  được thể hiện bằng văn bản viết tay ngày 05/05/2016 (âm lịch) có chữ ký hai bên, không có công chứng, chứng thực và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được lập ngày 20/03/2016 (âm lịch) do ông Qúi (trưởng ấp xã Long Thiện, xã Ô Long Vĩ ) lập giúp tại nhà ông Hòa bánh mỳ - nhà trọ của bà Phỉ (mà sau khi bán nhà cho bà Điệp, bà Phỉ chỉ mang theo quần áo đi ở trọ).

Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữa bà Phỉ và bà Điệp có 2 người chứng kiến.

Đồng thời, về nhà mới, bà Điệp cũng tổ chức tiệc tân gia làm 7 mâm, mời anh em, lối xóm và cả bà Phỉ cũng có mặt trong tiệc tân gia này. Hiện bà Điệp đã thanh toán cho bà Phỉ làm 2 lần là 400 triệu, số tiền còn lại là 100 triệu sẽ được trả khi hoàn tất thủ tục sang tên. Sau khi nhận nhà, bà Điệp đã  sửa chữa, đầu tư mới hệ thống điện và làm đăng ký tạm trú tại đây để kinh doanh xưởng may gia công.

 

Khu nhà đất xảy ra tranh chấp.

Ngày 21/11/2017 (âm lịch), tức ngày 08/12/2017, do nhu cầu mở rộng xưởng, gia đình bà Điệp đã chuyển nhà xưởng về nhà mới và khóa cửa nhà lại. Khi di dời, bà Điệp còn để lại một số tài sản, vật dụng và toàn bộ hệ thống điện nước.

Sau hơn 1 năm làm ăn xa quê trở về, bà Điệp mới hay nhà của mình đã bị người khác chiếm dụng. Lúc này, bà mới té ngửa: Thì ra căn nhà mua bằng mồ hôi nước mắt của mình đã bị bà Phỉ lừa bán cho hai người. Khi đến xem hiện trạng, gia đình bà Điệp đã ngăn cản, khóa cửa lại không cho ai ở.

Cũng trong đơn gửi cho tòa án huyện Châu Phú (An Giang), bà Điệp yêu cầu Tòa án giải quyết: Công nhận hợp đồng mua bán nhà đất giữa bà và bà Nguyễn Thúy Phỉ; buộc vợ chồng ông Thiện và bà Bợ phải di dời và trả lại nhà đất cho gia đình bà.

Những nghi vấn trong vụ việc tranh chấp nhà đất…

Qua những thông tin và giấy tờ thu thập được, nhóm phóng viên đã đặt ra nhiều nghi vấn xung quanh vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng nhà đất nói trên.

Thứ nhất, nếu đơn thuần là bà Phỉ cho bà Điệp mượn nhà, thì liệu có ai đủ tốt, đủ thân để cho bạn mượn nhà, còn mình ra thuê nhà trọ hơn 1 năm trời? Thêm nữa, con gái lớn của bà Điệp tổ chức đám cưới vào ngày 19/01/2016 (âm lịch), trước khi chuyển về nhà mới, nên lý do của bà Phỉ là cho bà Điệp mượn nhà để tổ chức đám cưới cho con gái lớn là không chính xác.

Thứ hai, nếu bà Phỉ yêu cầu Tòa tuyên vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng viết tay gắn liền với nhà đất ngày 20/03/2016 và giấy viết tay chuyển nhượng nhà đất ngày 05/05/20017 (âm lịch) với lý do bị tai biến và không công nhận các giấy tờ trên. Nhưng qua tìm hiểu, thì bà Nguyễn Thúy Phỉ bị tai biến cuối năm 2017, hoàn toàn không liên quan đến giấy tờ mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất của năm 2016 và tháng 5 năm 2017.

Thứ ba, về người làm chứng, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 20/03/2016, sau khi đã giao số tiền lần 1 là 200 triệu đồng, do chính ông Qúi lập, có đầy đủ chữ ký hai bên. Và đến ngày 05/05/2016, sau khi bà Điệp đã chuyển khoản cho bà Phỉ hơn 200 triệu (gồm cả tiền mà bà Điệp mua lại thiếc của bà Phỉ để để cất nhà). Trong lần ký kết này, do chính ông Bảy (chồng bà Phỉ) viết tay giấy tờ chuyển nhượng nhà đất tại nhà trọ của bà Phỉ

Về việc chuyển tiền lần 2 qua ngân hàng, trước phóng viên, bà Phỉ thừa nhận có nhận số tiền trên, nhưng đó là số tiền bà Điệp trả nợ. Tuy nhiên, bà Phỉ lại không đưa được bất kỳ giấy tờ gì chứng mình việc “vay nợ” của bà Điệp.

Hơn nữa, trong tiệc ăn tân gia, bà Điệp cũng làm 7 mâm cơm có sự chứng kiến của nhiều người: người nấu cỗ, người xem phong thủy nhà, trưởng ấp, khách mời… và chính trong tiệc tân gia đó, bà Phỉ cũng có mặt.

Thứ tư, khi gửi đơn kiện bà Điệp ngày 26/04/2019, bà Phỉ đã yêu cầu Tòa: Hủy bỏ toàn bộ giấy tờ mua bán nhà, giấy chuyển nhượng, ủy quyền “trá hình”. Tiếp đó, đòi lại toàn bộ tài sản: xe máy Honda Future, tủ lạnh, máy giặt… Tuy nhiên, bà Điệp đã chứng minh được sự mua bán tài sản, cụ thể là chiếc xe máy đã được sang tên đổi chủ. Có lẽ, vì thấy bị “hớ”, nên bà Phỉ đã tự rút yêu cầu “đòi tài sản”, mà đổi lại yêu cầu Tòa tuyên vô hiệu hợp đồng đối với những giấy tờ chuyển nhượng nhà đất và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước đó.

Thứ năm, chủ của nền đất đầu tiên là ông Nguyễn Văn Sống đã lập vi bằng ngày 13/09/2019 đã công nhận chuyển nhượng nền đất trên cho bà Nguyễn Thúy Phỉ với giá 20 triệu đồng. Ông Sống cũng cho biết, năm 2016, bà Phỉ gọi cho ông nói đã bán nền đất trên cho bà Điệp và yêu cầu ông ký giấy ủy quyền cho bà Điệp. Vì vậy ông Sống đã ký văn bản ủy quyền số 110, quyển số 05 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 02/4/2018 của Văn phòng công chứng Nguyễn Thúc Tân, ủy quyền cho bà Võ Thị Ngọc Điệp, sinh năm 1964, ở ấp Long Thiện, xã Ô Long Vỹ, huyện Châu Phú. Do đó, bà Điệp có thể toàn quyền quyết định và ký tên trên các giấy tờ liên quan đến nền đất ở trên.

Vi bằng của ông Sống thừa nhận việc ủy quyền giấy tờ, thủ tục nền đất cho bà Điệp theo yêu cầu của bà Phỉ.

Mới đây, theo yêu cầu giám định chữ ký của nguyên đơn Nguyễn Thúy Phỉ, mẫu chữ ký của bà Phỉ trong các giấy tờ trước đây đã được gửi đi giám định và đang chờ kết quả. Tuy nhiên, do ảnh hưởng tai biến năm 2017, bà Phỉ hiện chỉ viết và ký được bằng tay trái nên có thể gặp khó khăn trong quá trình giám định. Đồng thời, bà Điệp cũng gửi đơn kiện bà Phỉ với tội danh “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Vụ việc trên đã được thẩm phán của Toàn án nhân dân huyện Châu Phú (An Giang) thụ lý hồ sơ và ban hành quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 13/2019/QĐ-BPKCTT ngày 01/11/2019, tạm giao cho vợ chồng ông Bợ, bà Thiện (người đang sống trên mảnh đất trước khi xảy ra tranh chấp) tiếp tục quản lý để đảm bảo tài sản có người quản lý, phòng ngừa mất mát, hư hỏng tài sản mà không làm ảnh hưởng đến quá trình giải quyết vụ án…

Tạp chí điện tử Đồng Hành Việt sẽ tiếp tục đăng tải thông tin đến bạn đọc về ý kiến của cán bộ địa phương, các nhân chứng cũng như người trong cuộc.

http://donghanhviet.vn/news/1234/378/Vu-tranh-chap-nha-dat-cua-gia-dinh-nguoi-khuyet-o-Chau-Phu-An-Giang-Nhung-dau-hieu-nghi-van/d%2Cnews_detail_tpl?utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo&zarsrc=30

Bài và ảnh: Trang Nhung.

TAGs:tranh chấp đất đai tranh chấp đất đai

Mời bạn đánh giá bài viết này!
Đặt câu hỏi
Báo giá vụ việc
Đặt lịch hẹn

Có thể bạn quan tâm?

Trình tự, thủ tục thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai?
Những hành vi nào bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai ?
Cấp lại sổ đỏ do bị mất?
Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không có giấy chứng nhận?
Trình tự thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai?
Việc cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc khi thu hồi đất?
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất được quy định như thế nào?
Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở?
Phân biệt thu hồi đất và trưng dụng đất?
Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai được quy định như thế nào?
 
Tin nhiều người quan tâm
Làm giấy khai sinh muộn bị phạt bao nhiêu tiền?
 
Nhập hộ khẩu cho con muộn bị phạt thế nào?
Theo quy định của pháp luật về cư trú, trẻ sinh ra phải được nhập hộ khẩu cho trong thời hạn 60 ngày...
 
Một doanh nghiệp có thể thành lập tối đa bao nhiêu chi nhánh?
Theo quy định của pháp luật, một doanh nghiệp có thể đăng ký tối đa bao nhiêu chi nhánh? Cùng Luật...
 
BỆNH NHÂN TỬ VONG TRONG QUÁ TRÌNH ĐIỀU TRỊ BÁC SĨ CÓ PHẢI CHỊU TRÁCH NHIỆM KHÔNG?
Bác sĩ là một nghề yêu cầu về bằng cấp, máy móc, yêu cầu kiểm định gắt gao vô cùng để có thể hành...
 
Hành vi giả mạo chữ ký bị xử phạt như nào?
Hành vi giả mạo chữ ký bị xử phạt như nào?
 

Thư viện video

Dành cho đối tác

Giới thiệu

Về chúng tôi

Công ty luật Quốc Tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp – Nơi các luật sư, chuyên gia tư vấn có trình độ cao, có kinh nghiệm nhiều năm trong các lĩnh vực tư vấn đầu tư, thuế – kế toán, sở hữu trí tuệ, tố tụng, lao động, đất đai…đảm nhiệm.

Kinh tế đang phát triển, xã hội có sự phân công lao động rõ ràng. Và chúng tôi hiện diện trong cộng đồng doanh nghiệp để đồng hành, chia sẻ, gánh vác và hỗ trợ các doanh nghiệp.

Chi tiết→

CÁC CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN CỦA CHÚNG TÔI

luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn

Tiến Sĩ, Luật Sư Nguyễn Hồng Thái
Tiến sĩ - Luật sư tranh tụng hình sự, dân sự

Luật Sư Trần Anh Minh
Luật sư tranh tụng Dân sự, Hình sự 


Luật Sư Nguyễn Văn Diên
Tư vấn pháp luật đất đai

Luật Sư Nguyễn Thị Tình
Luật sư tranh tụng Dân sự, Hình sự

Thạc Sĩ, Luật Sư Nguyễn Thị Hồng Liên
Tư vấn pháp luật doanh nghiệp

Luật sư Phạm Thị Vân

Luật sư đất đai, doanh nghiệp, lao động


Luật Sư. Lê Ngọc Trung
Luật Sư: Tranh Tụng Doanh Nghiệp

Copyright © 2014-2018 All Rights Reserved - luathongthai.com
Design by and support ThanhNam Software