Do nhu cầu của cuộc sống, nhiều hộ gia đình muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất ao sang đất trồng cây lâu năm nhưng không biết có được hay không, và nếu được thì hồ sơ cũng như thủ tục như thế nào?
(Ảnh Internet)
Tại Điều 12, Thông tư 33/2017/TT-BTNMT
sửa đổi, bổ sung Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27 tháng 01 năm 2015 quy định
chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số
44/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định:
"1.Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan
nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động, bao gồm:
b) Chuyển
đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản sang trồng cây lâu năm;"
Như vậy,
theo quy định thì khi chuyển đất ao sang đất trồng cây lâu năm không phải xin
phép cơ quan nhà nhưng phải đăng ký biến động đất đai
Hồ sơ, thủ
tục đăng ký biến động:
Theo Khoản
2, Điều 11, Thông tư 02/2015/TT-BTNMT
Hồ sơ
đăng ký biến động
Người sử
dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ, gồm:
-
Đơn đăng
ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm
Thông tư 24/2014/TT-BTNMT
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
Trình tự
thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép
- Nộp hồ sơ
tại phòng đăng ký đất đai
- Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; xác minh thực địa trong
trường hợp cần thiết; xác nhận vào đơn đăng ký; xác nhận mục đích sử dụng đất vào Giấy
chứng nhận; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai (nếu có); trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy
ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
CÔNG TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG NGHIỆP
TRÂN TRỌNG!
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp qua Tổng đài tư vấn pháp luật 0982.033.335 hoặc E-mail: luathongthai@gmail.com
Trụ sở chính: LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường Chiến Thắng, Thanh Xuân).
H.Giang
Bạn cũng có thể tham khảo các bài viết khác có nội dung liên quan:
Toàn bộ các khoản tiền phải nộp khi làm Sổ đỏ năm 2020
Khi làm Sổ đỏ thì người dân thường có thắc mắc như: Được cấp Sổ đỏ không? thủ tục như thế nào và mất... |
Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất hằng năm lên đất thổ cư?
Pháp luật quy định như thế nào về việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất hằng năm lên đất thổ cư. |
Mức phạt đối với hành vi chuyển nhượng dự án phân lô bán nền khi chưa đủ điều kiện
Khi chuyển nhượng dự án phân lô bán nền, cần phải đáp ứng được các điều kiện nhất định theo quy định... |