Trước khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở phải nộp lệ phí trước bạ. Tuy nhiên, pháp luật vẫn còn quy định một số trường hợp được miễn lệ phí trước bạ.
Theo nghị định
140/2016/NĐ-CP (một số điều khoản được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định
20/2019/NĐ-CP), những trường hợp được miễn lệ phí trước bạ gồm:
1.Nhà, đất là trụ sở của cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ
quan Lãnh sự, cơ quan Đại diện của tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc
và nhà ở của người đứng đầu cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự, cơ
quan Đại diện của tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc tại
Việt Nam.
2. Đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê theo hình
thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê sử dụng vào các mục đích
sau đây:
a) Sử dụng vào mục đích công cộng theo quy định của pháp luật
về đất đai.
b) Thăm dò, khai thác khoáng sản; nghiên cứu khoa học theo giấy
phép hoặc xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
c) Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng (không phân biệt đất trong
hay ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất), đầu tư xây dựng nhà để chuyển nhượng,
bao gồm cả trường hợp tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng để tiếp tục đầu tư
xây dựng kết cấu hạ tầng hoặc xây dựng nhà để chuyển nhượng. Các trường hợp này
nếu đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng để cho thuê hoặc tự sử dụng thì phải nộp
lệ phí trước bạ.
(Khoản 3, Điều 9, Nghị định 140/2016/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung
bởi điểm a, khoản 3, Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP)
3. Đất được Nhà nước giao, cho thuê hoặc công
nhận sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản
và làm muối.
4. Đất nông nghiệp chuyển đổi quyền sử dụng giữa các hộ gia
đình, cá nhân trong cùng xã, phường, thị trấn để thuận lợi cho sản xuất nông
nghiệp theo quy định của Luật đất đai.
5. Đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân tự khai hoang phù
hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt,
không có tranh chấp mà được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất.
6. Đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất
hàng năm hoặc thuê của tổ chức, cá nhân đã có quyền sử dụng đất hợp pháp.
7. Nhà, đất sử dụng vào mục đích cộng đồng của các tổ
chức tôn giáo, cơ sở tín ngưỡng được Nhà nước công nhận hoặc được phép hoạt động.
8. Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa.
9. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với
chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ
chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông
ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà
nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất.
10. Nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tạo lập thông qua hình thức
phát triển nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật nhà ở.
11. Nhà, đất thuộc tài sản nhà nước dùng làm trụ sở cơ
quan của cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, đơn vị sự nghiệp công lập,
tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề
nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp.
12. Nhà, đất được bồi thường, tái định cư (kể cả nhà, đất
mua bằng tiền được bồi thường, hỗ trợ) khi Nhà nước thu hồi nhà, đất theo quy định
của pháp luật.
Việc miễn lệ phí trước bạ quy định tại khoản này được áp dụng
đối với đối tượng bị thu hồi nhà, đất.
( Sửa đổi, bổ sung bởi điểm b, khoản 3, Điều 1, Nghị định
20/2019/NĐ-CP)
13. Nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết, nhà được hỗ trợ
mang tính chất nhân đạo, kể cả đất kèm theo nhà được đăng ký sở hữu, sử dụng
tên người được tặng.
14. Nhà xưởng của cơ sở sản xuất; nhà kho,
nhà ăn, nhà để xe của cơ sở sản xuất, kinh doanh. Nhà xưởng theo quy định tại
khoản này được xác định theo pháp luật về phân cấp công trình xây dựng.
15. Nhà ở, đất ở của hộ nghèo; nhà ở, đất ở của
đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã, phường, thị trấn thuộc vùng khó khăn, Tây
Nguyên; nhà ở, đất ở của hộ gia đình, cá nhân ở các xã thuộc Chương trình phát
triển kinh tế - xã hội các xã đặc biệt khó khăn, miền núi, vùng sâu, vùng xa.
16.Nhà, đất của các cơ sở thực hiện xã hội hóa trong các lĩnh
vực giáo dục - đào tạo, dạy nghề; y tế; văn hóa; thể dục thể thao; môi trường
theo quy định của pháp luật đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà phục vụ
cho các hoạt động này.
17. Nhà, đất của cơ sở ngoài công lập đăng ký quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà phục vụ cho các hoạt động trong lĩnh vực giáo dục - đào tạo; y
tế; văn hóa; thể dục thể thao; khoa học và công nghệ; môi trường; xã hội; dân số,
gia đình, bảo vệ chăm sóc trẻ em theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp
quy định tại khoản 28 Điều này.
18. Nhà, đất của doanh nghiệp khoa học và công nghệ
đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà theo quy định của pháp luật.
Dịch vụ sang tên sổ đỏ của Luật Hồng Thái và Đồng Nghiệp nhanh gọn và uy tín, với mức chi phí thấp nhất- chỉ từ 2 triệu đồng, cam kết sẽ đem lại nhiều lợi ích tốt nhất cho khách. Quý khách hàng vui lòng liên hệ 0868.218.883
CÔNG TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG NGHIỆP
TRÂN TRỌNG!
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp qua 0982.033.335 hoặc E-mail: luathongthai@gmail.com
Trụ sở chính: LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường Chiến Thắng, Thanh Xuân).
H.Giang
Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư vấn của chúng tôi:
- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực dân sự - 0982.033.335
- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực Hình sự - 0982.033.335
- Dịch vụ pháp lý lĩnh vực Đất đai - 0982.033.335
- Dịch vụ tư vấn nhân sự và quản lý lao động - 0982.033.335
- Dịch vụ pháp lý lĩnh vực Doanh Nghiệp - 0982.033.335
- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực Hôn nhân và gia đình - 0982.033.335
Trân trọng cảm ơn!
Bạn cũng có thể tham khảo các bài viết khác có nội dung liên quan:
Dịch vụ sang tên sổ đỏ uy tín - chất lượng - nhanh chóng tại Hà Nội
Trong quá trình mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, hưởng thừa kế,... từ...
Dù được miễn thuế, lệ phí nhưng vẫn phải kê khai thuế khi sang tên sổ đỏ ?
Khi sang tên Sổ đỏ thì người thực hiện thủ tục sang tên phải khai, nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ...
Tiền làm Sổ đỏ năm 2020 tăng mạnh so với các năm trước?
Các khoản tiền phải nộp khi làm Sổ đỏ gồm tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng...