Trong quá trình sử dụng đất trồng cây hàng năm, nhiều người dân muốn chuyển sang trồng cây lâu năm. Để thực hiện được việc chuyển mục đích sử dụng đất này, mọi người cần tuân thủ đúng các quy định của nhà nước.
(Ảnh Internet)
Đất trồng cây hàng năm , cây lâu năm là gì?
Đất trồng cây hàng năm:
- Đất trồng cây hàng năm là đất sử dụng vào mục đích trồng
các loại cây được gieo trồng, cho thu hoạch và kết thúc chu kỳ sản xuất trong
thời gian không quá 01 năm; kể cả cây hàng năm được lưu gốc để thu hoạch trong
thời gian không quá 05 năm và trường hợp trồng cây hàng năm theo chế độ canh
tác không thường xuyên theo chu kỳ.
+ Đất trồng cây hàng năm bao gồm đất trồng lúa và đất trồng
cây hàng năm khác.
+ Đất trồng cây hàng năm khác là đất trồng các cây hàng năm
không phải là trồng lúa, như các loại cây rau, màu; kể cả cây dược liệu, mía,
đay, gai, cói, sả, dâu tằm và đất trồng cỏ hoặc cỏ tự nhiên có cải tạo để chăn
nuôi gia súc.
+ Đất trồng cây hàng năm khác bao gồm đất bằng trồng cây
hàng năm khác và đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác.
Đất trồng cây lâu năm:
Đất trồng cây lâu năm là đất sử dụng vào mục đích trồng các
loại cây được trồng một lần, sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm bao gồm:
+ Cây công nghiệp lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm dùng
làm nguyên liệu để sản xuất công nghiệp hoặc phải qua chế biến mới sử dụng được
như cây cao su, ca cao, cà phê, chè, điều, hồ tiêu, dừa,…;
+ Cây ăn quả lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm là quả để
ăn tươi hoặc kết hợp chế biến như cây bưởi, cam, chôm chôm, mận, mơ, măng cụt,
nhãn, sầu riêng, vải, xoài,…;
+ Cây dược liệu lâu năm là cây lâu năm cho sản phẩm làm dược
liệu như hồi, quế, đỗ trọng, long não, sâm,…
+ Các loại cây lâu năm khác là các loại cây lâu năm để lấy gỗ,
làm bóng mát, tạo cảnh quan (như cây xoan, bạch đàn, xà cừ, keo, hoa sữa, bụt mọc,
lộc vừng,...); kể cả trường hợp trồng hỗn hợp nhiều loại cây lâu năm khác nhau
hoặc có xen lẫn cây lâu năm và cây hàng năm.
Theo khoản 1 Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT được sửa đổi
bổ sung bởi khoản 1 Điều 12 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, chuyển đất trồng cây
hàng năm khác sang trồng cây lâu năm không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm
quyền nhưng phải đăng ký biến động.
Trình tự, thủ tục chuyển đất:
Khoản 3 Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT quy định trình tự,
thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm khác sang
trồng cây lâu năm như sau:
* Hồ sơ đăng ký biến động
Theo khoản 2 Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT, người sử dụng
đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ, gồm:
- Đơn đăng ký biến động theo Mẫu
số 09/ĐK.
- Giấy chứng nhận.
* Trình tự thực hiện
Bước 1. Nộp hồ sơ
Theo khoản 2, 3 Điều
60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ theo cách
sau:
Cách 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp tại UBND cấp xã nơi có đất
nếu có nhu cầu (xã, phường, thị trấn).
Cách 2: Không nộp tại UBND cấp xã
- Nếu địa phương đã tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp tại Bộ
phận một cửa ở cấp huyện.
- Nếu chưa tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp hồ sơ như sau:
+ Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh ở huyện, quận, thị xã,
thành phố thuộc tỉnh.
+ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên
và Môi trường cấp huyện, nếu địa phương chưa có Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 2: Tiếp nhận và giải quyết
Bước 3: Trao kết quả
Trên đây là thủ tục chuyển đất trồng cây hàng năm sang
cây lâu năm, đây là thủ tục khá đơn giản. Cách đơn giản nhất là hộ gia đình, cá
nhân chuẩn bị 01 bộ hồ sơ và nộp tại UBND cấp xã nơi có đất cần chuyển; khi
chuyển đất trồng cây hàng năm sang cây lâu năm không phải nộp tiền sử dụng đất.
CÔNG TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG NGHIỆP
TRÂN TRỌNG!
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp qua 0982.033.335 hoặc E-mail: luathongthai@gmail.com
Trụ sở chính: LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường Chiến Thắng, Thanh Xuân).
H.Giang
Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư vấn của chúng tôi:
- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực dân sự - 0982.033.335
- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực Hình sự - 0982.033.335
- Dịch vụ pháp lý lĩnh vực Đất đai - 0982.033.335
- Dịch vụ tư vấn nhân sự và quản lý lao động - 0982.033.335
- Dịch vụ pháp lý lĩnh vực Doanh Nghiệp - 0982.033.335
- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực Hôn nhân và gia đình - 0982.033.335
Trân trọng cảm ơn!
Bạn cũng có thể tham khảo các bài viết khác có nội dung liên quan:
Dịch vụ sang tên sổ đỏ uy tín - chất lượng - nhanh chóng tại Hà Nội
Trong quá trình mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, hưởng thừa kế,... từ...
Dù được miễn thuế, lệ phí nhưng vẫn phải kê khai thuế khi sang tên sổ đỏ ?
Khi sang tên Sổ đỏ thì người thực hiện thủ tục sang tên phải khai, nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ...
Tiền làm Sổ đỏ năm 2020 tăng mạnh so với các năm trước?
Các khoản tiền phải nộp khi làm Sổ đỏ gồm tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng...