Để giúp mọi người nắm bắt được thủ tục chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, bài viết dưới đây sẽ hỗ trợ việc chuẩn bị hồ sơ, thủ tục chuyển ,mục đích sử dụng đất.
.jpg "chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp")
Luật sư tư vấn Luật Đất đai- 0982.033.335
Theo điểm d khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013, khi chuyển đất
nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp phải đc phép của cơ quan nhà nước có thẩm
quyền.
Theo Điều 59 Luật Đất đai 2013, thẩm quyền cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất được quy định như sau:
- Tổ chức sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng phải xin phép
UNBD tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có đất.
- Hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất phải
xin phép UBND huyện, quận thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất.
Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất:(Đối với hộ gia đình, cá
nhân)
Hồ sơ:
Căn cứ khoản 1 Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, khi chuyển
mục đích sử dụng đất cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm:
- Đơn theo Mẫu số 01
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thủ tục:
Bước 1. Nộp hồ sơ
Căn cứ khoản 1 Điều
60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu chuyển mục đích
sử dụng đất nộp hồ sơ tại phòng Tài nguyên và Môi trường.
Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ
Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời
gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo
và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.
Bước 3. Giải quyết yêu cầu
- Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ
sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất.
- Phòng Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
- Phòng Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý
cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Bước 4. Trao kết quả
Hộ gia đình, cá nhân nhận quyết định cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất của UBND cấp huyện sau khi có kết quả giải quyết.
Thời hạn thực hiện thủ tục chuyển đất nông nghiệp sang đất
phi nông nghiệp không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá
25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội khó khăn theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP.
CÔNG TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG NGHIỆP
TRÂN TRỌNG!
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp qua 0982.033.335 hoặc E-mail: luathongthai@gmail.com
Trụ sở chính: LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường Chiến Thắng, Thanh Xuân).
Phạm Giang
Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư vấn của chúng tôi:
- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực dân sự - 0982.033.335
- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực Hình sự - 0982.033.335
- Dịch vụ pháp lý lĩnh vực Đất đai - 0982.033.335
- Dịch vụ tư vấn nhân sự và quản lý lao động - 0982.033.335
- Dịch vụ pháp lý lĩnh vực Doanh Nghiệp - 0982.033.335
- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực Hôn nhân và gia đình - 0982.033.335
Trân trọng cảm ơn!
Bạn cũng có thể tham khảo các bài viết khác có nội dung liên quan:
Dịch vụ sang tên sổ đỏ uy tín - chất lượng - nhanh chóng tại Hà Nội
Trong quá trình mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, hưởng thừa kế,... từ...
Dù được miễn thuế, lệ phí nhưng vẫn phải kê khai thuế khi sang tên sổ đỏ ?
Khi sang tên Sổ đỏ thì người thực hiện thủ tục sang tên phải khai, nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ...
Tiền làm Sổ đỏ năm 2020 tăng mạnh so với các năm trước?
Các khoản tiền phải nộp khi làm Sổ đỏ gồm tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng...