Vào những khoảng thời gian năm 2001, 20002,2003 đây là giai đoạn mà nhà nước thực hiện việc cấp sổ đỏ cho hộ gia đình. Về sau những sổ đỏ mang tên hộ gia đình thường khó khăn trong việc mua bán, chuyển nhượng, thừa kế,... Dưới đây Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp tư vấn cho các bạn bộ hồ sơ chuẩn để thực hiện mua bán, chuyển nhượng đất hộ gia đình.
I. Căn cứ pháp lý
II. Nội dung tư vấn
Vấn đề chuyển nhượng đất đai hiện nay đang diễn khá rất phổ biến. Tuy nhiên đối với sổ đỏ được cấp cho hộ gia đình thì vấn đề mua bán, chuyển nhượng thì rất khó khăn do cần phải đòi hỏi nhiều hồ sơ.
Hồ sơ sang tên sổ đỏ đối với đất hộ gia đình:
- Hợp đồng chuyển nhượng: Hợp đồng chuyển nhượng bắt buộc phải công chứng tại văn phòng công chứng. Căn cứ theo quy định tại khoản 3 điều 167 luật đất đai 2013 quy định "Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này"
- Sổ đỏ gốc
- Chứng minh nhân dân bên bán, bên mua (bản sao)
- Sổ hộ khẩu bên bán, bên mua (bản sao)
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
- Tờ khai lệ phí trước bạ
- Tờ khai thuế đất phi nông nghiệp (bên bán, bên mua)
- Đơn đăng ký biến động đất đai
- Sơ đồ vị trí thửa đất
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: Giấy này yêu cầu bạn phải lên ủy ban nhân dân nơi bạn cư trú và xin. Hồ sơ để xin giấy bao gồm: Đơn xin xác nhận tình trạng hôn nhân, CMND, sổ hộ khẩu.
- Giấy xin xác nhận nhân khẩu tại thời điểm cấp sổ: Giấy này đối với các tp thuộc trung ương bắt buộc bạn phải lên công an quận huyện để xin xác nhận, đối với các tỉnh thì bạn tới công an xã để xin xác nhận.
Như vậy, với một bộ hồ sơ để thực hiện việc mua bán chuyển nhượng đối với sổ đỏ mang tên hộ gia đình tương đối phức tạp. Tuy nhiên ở đâu khó ở đó có Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp. Nếu bạn có khó khăn có thể liên hệ tới số điện thoại 0976933335 - 0868218883 để được hỗ trợ