Quyền lợi của những người sử dụng đất mặc dù đất không có sỏ đỏ
|
|
(Số lần đọc 1213)
Hiện nay, nhiều hộ gia đình rất muốn làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho gia đình mình. Tuy nhiên, vì một số lý do khách quan nào đó họ không thể thực hiện được. Điều này dân tới nhiều lo lăng cho người dân liệu đât đai mình sử dụng hợp pháp nhưng không có thì liệu khi bị thu hồi, tranh chấp mình có bị mất quyền lợi gì hay không?
I. Căn cứ pháp lý- Luật đất đai 2013II. Nội dung tư vấn* Được bồi thường về đấtCăn cứ khoản 1 điều 75 Luật
đất đai 2013 quy định điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc
gia, công cộng như sau: " Hộ
gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất
hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận)
hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được
cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này…”
19006248 Như vậy, nếu đất của gia đình bạn có đủ điều kiện để cấp sổ đỏ tuy nhiên chưa tiến hành làm thủ tuc để cấp sổ thì khi đất gia đình bạn bị nhà nước thu hồi thì gia đình bạn vẫn được hưởng chính sách bồi đường theo quy định của nhà nước.- Đối với đất nông nghiệp không đủ điều kiện cấp sổ đỏVới trường hợp đất nông nghiệp không có đủ điều kiện cấp sổ đỏ tuy nhiên được sử dụng lâu dài, ổn định, từ trước ngày 01/07/2004 thì khi bị nhà nước thu hồi thì vẫn được đền bù theo quy định của pháp luật. Căn cứ vào khoản 2 điều 77 Luật đất đai 2013: "Đối
với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà người sử dụng
đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không có Giấy
chứng nhận hoặc không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này
thì được bồi thường đối với diện tích đất thực tế đang sử dụng, diện tích được
bồi thường không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại Điều
129 của Luật này"* Bồi thường về tài sản gắn liền với đấtCăn cứ vào khoản 1 Điều 88 Luật Đất đai 2013 quy định nguyên tắc bồi thường thiệt hại
về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất như sau:“Khi nhà nước thu hồi đất mà chủ sở hữu tài sản hợp pháp gắn liền với đất bị thiệt hại
về tài sản thì được bồi thường” 19006248 Như vậy, Nếu sử dụng đất chưa có sổ đỏ và sử dụng tài sản gắn liền với đất hợp pháp thì khi bị nhà nước thu hồi đất thì vẫn sẽ được hưởng chính sách bồi tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.* Tạm thời sử dụng đất đến khi có quyết định thu hồi“Trường
hợp đăng ký lần đầu mà không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì người đang sử dụng đất
được tạm thời sử dụng đất cho đến khi Nhà nước có quyết định xử lý theo quy định
của Chính phủ”Theo quy định tại khoản 5 điều 9 Luật đất đai 2013 thì đối với trường hợp đất chưa đủ điều kiện để cấp sổ đỏ thì chủ sử dụng đất vẫn được sử dụng đất ổn định, đúng hiện trạng cho tới khi có quyết định thu hồi đất của nhà nước.  CÔNG TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG NGHIỆP TRÂN TRỌNG! Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006248 hoặc E-mail: luathongthai@gmail.com Trụ sở chính: LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường Chiến Thắng, Thanh Xuân). Nguyễn Văn Triển Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư vấn của chúng tôi: - Dịch vụ tư vấn pháp luật dân sự trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248 - Dịch vụ tư vấn pháp luật Hình sự qua tổng đài điện thoại 1900.6248 - Dịch vụ tư vấn pháp luật Đất đai qua tổng đài điện thoại 1900.6248 - Dịch vụ tư vấn lao động trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248 - Dịch vụ tư vấn Hôn nhân và gia đình trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248 - Dịch vụ tư vấn Doanh nghiệp trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248 - Dịch vụ tư vấn Sở hữu trí tuệ trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248 - Dich vụ tư vấn pháp luật Thuế trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248 - Dịch vụ tư vấn pháp luật Hành chính trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248 Trân trọng cảm ơn!
Bạn cũng có thể tham khảo các bài viết khác có nội dung liên quan:
Những hình phạt cực nghiêm khắc ở nước ngoài đối với lái xe say rượu gây tai nạn
Mặc dù các nước đều có khuyến cáo khi đã uống rượu bia thì không lái xe, nhưng mỗi quốc gia lại có... | Xử lý ra sao vụ nạn nhân bị giật đồ, dùng ô tô truy bắt làm tên cướp tử vong?
Mới đây, tại TP.HCM xảy ra một vụ cướp hết sức hi hữu khi mà trong quá trình truy đuổi, xe ô tô của... | Nạn bạo lực học đường và những cái chết đau lòng
Liên tiếp xảy ra các trường hợp bạo lực học đường nhiều học sinh bị bạn đánh nhập viện cấp cứu, thậm... | HOPE – bộ phim ám ảnh về nạn ấu dâm
Gần đây, liên tiếp xảy ra những vụ án về an ấu dâm. Theo đó, bộ phim về đề tài này lại dậy sóng mạng... |
TAGs:quyefnloicuarnguoisudungdatmacdu datkhongcosodo
|
Mời bạn đánh giá bài viết này!
|
|
Đặt câu hỏi
|
Báo giá vụ việc
|
Đặt lịch hẹn
|
Có thể bạn quan tâm?
|
|
Tin nhiều người quan tâm
Thư viện video
» Thông tin về các sản phẩm Hilaphar
Dành cho đối tác
           
|