Hotline: 098.203.3335
TRANH TỤNG - TỐ TỤNG HÌNH SỰ - DÂN SỰ - HÀNH CHÍNH - ĐẤT ĐAI - HÔN NHÂN GIA ĐÌNH
 

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI
CÔNG TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG NGHIỆP


Trụ sở chính:
Trụ sở chính: 38LK9, Tổng cục V, Bộ Công an, Tân Triều, Hà Nội

098 203 3335 (24/7)
luathongthai@gmail.com

Thủ tục hợp thức hoá giấy tờ đất viết tay được thực hiện như thế nào??

(Số lần đọc 210)
Pháp luật không dung cụm từ “đất mua bằng giấy viết tay”, đây là cách gọi dân dã của người dân được dùng trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất mà không qua công chứng chứng thực.

I.         Căn cứ pháp lý

-            Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 43/2014 hướng dẫn Luật Đất đai năm 2013, sửa đổi Nghị định 44/2014 về giá đất và Nghị định 47/2014 về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

II.      Nội dung tư vấn

Bước 1 : Lập hồ sơ đo vẽ NHÀ ĐẤT cụ thể.

·          Lập hồ sơ đo vẽ nhà đất tại các công ty đo vẽ nhà đất hoặc trung tâm đo đạt bản đồ tại thuộc Sở Tài Nguyên Và Môi Trường.

Bước 2 : Xin/mua các giấy tờ có liên quan tại cơ quan có thẩm quyền.

·            Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

·            Các loại giấy tờ để khai lệ phí trước bạ nhà – đất;

·            Các loại giấy tờ để khai thuế sử dụng đất;

·            Đơn xin nợ thuế ( nếu muốn làm thủ tục nợ thuế )

Bước 3: Nộp hồ sơ xin hợp thức hóa nhà đất, cấp giấy chứng nhận QSDĐ tại phường/xã

·            Chứng cam kết tại phường

·            Chứng cam kết có mấy căn nhà

·            Chứng đơn nợ thuế (nếu làm nợ thuế)

Bước 4 : Nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận tại UBND Quận

·            Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân, Hộ khẩu,…;

·            Hợp đồng, giấy tờ viết tay liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các bên;

·            Giấy tờ liên quan chứng minh diễn biến, quá trình xây dựng và sử dụng nhà đất;

·            Bản vẽ tổng thể mảnh đất và thiết kế nhà ở;

·            Giấy tờ thể hiện việc thực hiện nghĩa vụ tài chính từ trước đến nay;

·            Một số giấy tờ khác theo quy định.

Thời Gian Cấp Giấy Chứng Nhận Nhà Đất Tổng cộng 101 ngày.

Bước 5 : Thuế/Phí phải đóng có liên quan đến cấp giấy chứng nhận

Lệ Phí Cấp Giấy Chứng Nhận Nhà Đất

·            Lệ phí cấp giây chứng nhận mới : 100 ngàn

·            Lệ phí cấp đổi giấy chứng nhận : 50 ngàn