Quy tắc nộp thuế thu nhập cá nhân khi làm sổ đỏ
I. Căn cứ pháp lý
- Luật thuế thu nhập cá nhân
- Luật đất đai
II. Nội dung tư vấn
Theo quy định tại khoản 1 điều 2 Luật thuế thu nhập cá nhân:
Đối tượng nộp thuế thu nhập cá nhân là cá nhân cư trú có thu nhập chịu thuế quy định tại Điều 3 của Luật này phát sinh trong và ngoài lãnh thổ Việt Nam và cá nhân không cư trú có thu nhập chịu thuế quy định tại Điều 3 của Luật này phát sinh trong lãnh thổ Việt Nam.
Các khoản thu tài chính từ đất đai được quy định tại Khoản 1 Điều 107 Luật đất đai 2013, cụ thể như sau:
“1. Các khoản thu tài chính từ đất đai bao gồm:
a) Tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất;
b) Tiền thuê đất khi được Nhà nước cho thuê;
c) Thuế sử dụng đất;
d) Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
đ) Tiền thu từ việc xử phạt vi phạm pháp luật về đất đai;
e) Tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;
g) Phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.”
Căn cứ quy định trên của pháp luật tiền thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất cụ thể là thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong những khoản thu tài chính từ đất đai.