Chương
trình sang tên sổ đỏ tháng 3/2022
Sang
tên sổ đỏ tháng 3 tại Hà Nội
Công ty Luật HILAP vói kinh nghiệm 10 năm trong tư vấn
pháp luật đất đai, thực hiện các thủ tục hành chính liên
quan đến đất đai, với
mục tiêu hướng tới quyền và lợi ích tối ưu cho khách hàng. Các ưu điểm dịch vụ
tại Luật
HILAP:
-
Nhanh, gọn, hỗ trợ tận nơi;
-
Tư vấn tối ưu hóa về thuế;
-
Rà soát quy định của Hợp đồng chuyển nhượng
hạn chế rủi ro trong giao dịch bất động sản;
-
Tư vấn đầy đủ ác văn bản tặng cho, di
chúc, thừa kế
-
……………………..
Giấy
tờ cần chuẩn bị
Các giấy tờ cần chuẩn bị khi sang tên sổ đỏ tùy vào
từng trường hợp của khách hàng. Thông thường, hồ sơ cần có:
Giấy tờ về nhân thân của bên bán và bên mua như:
+ Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/HC
+ Sổ hộ khẩu gia đình
+ Giấy chứng nhận kết hôn (nếu tài sản vợ chồng)
Giấy tờ về tài sản:
+ Bản chính sổ đỏ
Những
lưu ý trong hợp đồng chuyển nhượng
-
Trong khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền
sử dụng đất, bên nhận chuyển nhượng đánh giá kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý của
thửa đất .
Các
rủi ro trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất là:
·
Sổ đỏ, giấy tờ giả;
·
Người chuyển nhượng quyền sử dụng đất
không đủ thẩm quyền
·
Đất nằm trong quy hoạch, đất không phản
ánh đúng giá trị thực tế
·
Đất đang có tranh chấp, bị hạn chế chuyển
nhượng
Công
việc của Luật Hồng Thái:
1. Kiểm
tra tình trạng pháp lý của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2. Kiếm
tra tư cách pháp lý của người chuyển nhượng quyền sử dụng đất
3. Kiểm
tra quy hoạch theo yêu cầu của khách hàng
4. Hạn
chế rủi ro khi chuyển nhượng bất động sản
5. Sang
tên sổ một cách nhanh chóng.
-
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
phải được công chứng mới có giá trị pháp lý
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần có đầy
đủ các nội dung sau:
1) Thông
tin của các bên: họ tên, CMND, nơi cấp, ngày cấp, địa chỉ thường trú, địa chỉ
hiện tại, số điện thoại.
2) Quyền
và nghĩa vụ của các bên: Bên chuyển nhượng phải chuyển giao đất đủ diện tích,
đúng loại đất, vị trí, số hiệu và tình trạng,… Bên nhận chuyển nhượng phải trả
đủ tiền, đúng thời hạn và phương thức và thực hiện các nghĩa vụ khác theo pháp
luật về đất đai,…
3) Giá
chuyển nhượng theo thỏa thuận của các bên.
4) Các
thông tin khác liên quan đến quyền sử dụng đất như hiện có cầm cố, thế chấp. Nếu
có thì trách nhiệm các bên ra sao.
Các trường hợp vi phạm hợp đồng và trách nhiệm các bên ra sao (phạt do chậm
thanh toán, chậm bàn giao đất,…)
-
Hơp đồng đặt cọc không bắt buộc công chứng
nhưng nên có đơn vị làm chứng để đảm bảo giao dịch, tránh bị lừa đảo, hạn chế rủi
ro một mảnh đất bị đưa đi bán cho nhiều người.
Trên đây là những lưu ý khi chuyển nhượng bất động sản.
Mọi thông tin thắc mắc Quý khách vui lòng liên hệ:
Tổng đài tư vấn pháp luật 0962893900 hoặc
Email:phonggiayphep.hilap@gmail.com
Trụ sở chính: LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội
(cuối đường Chiến Thắng, Thanh Xuân).
Địa chỉ PNV : VP6 - Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội
Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ
tư vấn của chúng tôi:
- Dịch
vụ pháp lý lĩnh vực Đất đai – 086.821.8883
- Dịch
vụ pháp lý lĩnh vực Doanh Nghiệp – 0962.893.900
- Dịch
vụ Luật sư lĩnh vực dân sự - 0982.033.335
- Dịch
vụ Luật sư lĩnh vực Hình sự - 0982.033.335
- Dịch
vụ tư vấn nhân sự và quản lý lao động - 0982.033.335
- Dịch
vụ pháp lý lĩnh vực Doanh Nghiệp – 0962.893.900
- Dịch
vụ Luật sư lĩnh vực Hôn nhân và gia đình - 0982.033.335
Trân trọng cảm ơn!