Tôi mua một căn chung cư, chủ đầu tư sẽ làm sổ đỏ cho các hộ dân ở đó. Vì cần sổ gấp nên tôi đã rút hồ sơ ra và tự mình đi hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận. Tuy nhiên trong lúc hoàn thảnh nghĩa vụ tài chính đối với cơ quan nhà nước thì cả tôi và nhà đầu tư đều đóng lệ phí trước bạ cho cùng một căn hộ. Như vậy tôi đã đóng 2 lần lệ phí trước bạ tức là thừa một lần. Cho hỏi tôi có được hoàn lại một lần không và thủ tục như thế nào?
Trước tiên ta cần tìm hiểu lệ phí trước bạ là
gì?
Lệ phí trước bạ là loại tiền mà chủ sở hữu tài sản phải nộp khi đăng ký
quyền sở hữu. Cơ quan thu, sử dụng khoản phí này cũng có trách nhiệm thống kê,
báo cáo lên các cấp cao hơn. Các cá nhân, tổ chức phải tiến hành nộp phí
trước bạ khi đăng ký hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng tài sản.
Theo khoản 1 điều 60 luật Quản lý thuế 2019 về việc
Xử lý
số tiền thuế, tiền chậm nộp, tiền phạt nộp thừa: ”Người nộp thuế có số
tiền thuế, tiền chậm nộp, tiền phạt đã nộp lớn hơn số tiền thuế, tiền chậm nộp,
tiền phạt phải nộp thì được bù trừ số tiền thuế, tiền chậm nộp, tiền phạt nộp
thừa với số tiền thuế, tiền chậm nộp, tiền phạt còn nợ hoặc trừ vào số tiền
thuế, tiền chậm nộp, tiền phạt phải nộp của lần nộp thuế tiếp theo hoặc được hoàn
trả số tiền thuế, tiền chậm nộp, tiền phạt nộp thừa khi người nộp thuế không
còn nợ tiền thuế, tiền chậm nộp, tiền phạt.
Trường hợp người nộp thuế đề nghị bù trừ tiền thuế, tiền chậm nộp, tiền
phạt nộp thừa với số tiền thuế, tiền chậm nộp, tiền phạt còn nợ thì không tính
tiền chậm nộp tương ứng với khoản tiền bù trừ trong khoảng thời gian
từ ngày phát sinh khoản nộp thừa đến ngày cơ quan quản lý thuế thực hiện bù
trừ.”
Theo điều 70 luật Quản lý thuế 2019 về các trường hợp hoàn thuế:
-
Cơ quan quản lý thuế thực hiện hoàn thuế đối với tổ chức,
cá nhân thuộc trường hợp hoàn thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
-
Cơ quan thuế hoàn trả tiền nộp thừa đối với trường hợp
người nộp thuế có số tiền đã nộp ngân sách nhà nước lớn hơn số phải nộp ngân
sách nhà nước theo quy định tại khoản 1 Điều 60 của Luật này.
Như vậy trong trường hợp của bạn là đóng thừa
một lần phí trước bạ nên bạn có quyền lựa chọn bù trừ vào lần nộp thuế tiếp
theo hoặc được hoàn trả thuế. Nếu bạn muốn xin hoàn trả thuế thì làm những thủ
tục sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ nộp thuế
-
Văn bản yêu cầu hoàn thuế;
-
Các tài liệu liên
quan đến yêu cầu hoàn thuế.
Bước 2:
Nộp hồ sơ
-
Nộp hồ sơ trực tiếp tại
cơ quan quản lý thuế;
-
Gửi hồ sơ qua đường bưu
chính;
-
Gửi hồ sơ điện tử qua
cổng giao dịch điện tử của cơ quan quản lý thuế.
Bước 3: Phân loại hồ sơ hoàn thuế ( thuộc kiểm tra trước r hoàn thuế sau):
-
Hồ sơ của người nộp thuế đề nghị hoàn thuế lần đầu của
từng trường hợp hoàn thuế theo quy định của pháp luật về thuế. Trường hợp người
nộp thuế có hồ sơ hoàn thuế gửi cơ quan quản lý thuế lần đầu nhưng không thuộc
diện được hoàn thuế theo quy định thì lần đề nghị hoàn thuế kế tiếp vẫn xác
định là đề nghị hoàn thuế lần đầu;
-
Hồ sơ của người
nộp thuế đề nghị hoàn thuế trong thời hạn 02 năm kể từ thời điểm bị xử lý về
hành vi trốn thuế;
-
Hồ sơ của tổ chức
giải thể, phá sản, chấm dứt hoạt động, bán, giao và chuyển giao doanh nghiệp
nhà nước;
-
Hồ sơ hoàn thuế thuộc loại rủi ro về thuế cao theo phân
loại quản lý rủi ro trong quản lý thuế;
-
Hồ sơ hoàn thuế thuộc trường hợp hoàn thuế trước nhưng
hết thời hạn theo thông báo bằng văn bản của cơ quan quản lý thuế mà người nộp
thuế không giải trình, bổ sung hồ sơ hoàn thuế hoặc có giải trình, bổ sung hồ
sơ hoàn thuế nhưng không chứng minh được số tiền thuế đã khai là đúng;
-
Hồ sơ hoàn thuế đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu
không thực hiện thanh toán qua ngân hàng thương mại, tổ chức tín dụng khác theo
quy định của pháp luật;
-
Hồ sơ hoàn thuế đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu
thuộc diện phải kiểm tra trước hoàn thuế theo quy định của Chính phủ.
Bước 4: Thời hạn giải quyết hồ sơ hoàn thuế
-
Thời gian hoàn thuế là 06 ngày: Đối với
các trường hợp hồ sơ hoàn thuế thuộc đối tượng hoàn thuế trước kiểm tra
sau.
-
Thời gian hoàn thuế là 40 ngày: Đối với
các trường hợp hồ sơ hoàn thuế thuộc đối tượng kiểm tra trước hoàn thuế
sau.
-
Thời gian hoàn thuế là 05 ngày: Đối với
trường hợp hồ sơ hoàn thuế đã có xác nhận nộp thừa của cơ quan nhà nước có thẩm
quyền.
Trên đây là những phân tích của chúng tôi. Nếu bạn đọc có vướng mắc vui lòng liên hệ 0976933335 - 0982033335 để được hỗ trợ nhanh nhất. Hoặc E-mail: luathongthai@gmail.com.
Trụ sở chính: LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường Chiến Thắng, Thanh Xuân).
Huyền Trang
Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư vấn của chúng tôi:
- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực dân sự - 0976.933.335
- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực Hình sự - 0982.033.335
- Dịch vụ pháp lý lĩnh vực Đất đai - 0976.933.335
- Dịch vụ tư vấn nhân sự và quản lý lao động - 0976.933.335
- Dịch vụ pháp lý lĩnh vực Doanh Nghiệp - 0982.033.335
- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực Hôn nhân và gia đình - 0976.933.335