Hoàn thuế lệ phí trươc bạ đối với nhà đất
|
|
(Số lần đọc 6008)
Tôi mua một căn chung cư, chủ đầu tư sẽ làm sổ đỏ cho các hộ dân ở đó. Vì cần sổ gấp nên tôi đã tự xử lý hồ sơ của mình để hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận. Tuy nhiên trong lúc hoàn thảnh nghĩa vụ tài chính đối với cơ quan nhà nước thì cả tôi và nhà đầu tư đều đóng lệ phí trước bạ cho cùng một căn hộ. Như vậy, cùng 01 căn hộ đã đóng 2 lần lệ phí trước bạ.
Luật sư cho tôi hỏi: Trong trường hợp như vậy làm sao tôi được được hoàn lại tiền lệ phí trước bạ và thủ tục như thế nào?
Tôi mua một căn chung cư, chủ đầu tư sẽ làm sổ
đỏ cho các hộ dân ở đó. Vì cần sổ gấp nên tôi đã tự xử lý hồ sơ của mình để
hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận. Tuy nhiên trong lúc hoàn thảnh nghĩa vụ
tài chính đối với cơ quan nhà nước thì cả tôi và nhà đầu tư đều đóng lệ phí trước
bạ cho cùng một căn hộ. Như vậy, cùng 01 căn hộ đã đóng 2 lần lệ phí trước bạ.Luật sư cho tôi hỏi: Trong trường hợp như vậy
làm sao tôi được được hoàn lại tiền lệ phí trước bạ và thủ tục như thế nào?I. Căn cứ pháp lý- Luật quản lý thuế 2019- Luật đất đai 2013- Nghị định 43/2014II. Nội dung tư vấnLệ phí trước bạ nhà đất là
gì? Lệ phí trước bạ là loại tiền mà chủ sở hữu tài sản phải nộp khi đăng ký quyền sở hữu. Cơ
quan thu, sử dụng khoản phí này cũng có trách nhiệm thống kê, báo cáo lên các cấp
cao hơn. Các
cá nhân, tổ chức phải tiến hành nộp phí trước bạ khi đăng ký hoặc chuyển nhượng
quyền sử dụng tài sản. Đối với đất đai, bất động sản, việc nộp lệ phí
trước bạ là bắt buộc khi đăng ký sử dụng đất. Trừ khi nằm trong danh mục được
miễn giảm, việc nộp phí trước bạ là bắt buộc. Theo khoản
1 điều 60 luật Quản lý thuế 2019 về việc Xử lý số tiền thuế, tiền chậm nộp, tiền phạt nộp
thừa: ”Người nộp thuế có số tiền thuế, tiền chậm nộp, tiền phạt đã nộp lớn hơn số
tiền thuế, tiền chậm nộp, tiền phạt phải nộp thì được bù trừ số tiền thuế, tiền
chậm nộp, tiền phạt nộp thừa với số tiền thuế, tiền chậm nộp, tiền phạt còn nợ
hoặc trừ vào số tiền thuế, tiền chậm nộp, tiền phạt phải nộp của lần nộp thuế
tiếp theo hoặc được hoàn trả số tiền thuế, tiền chậm nộp, tiền phạt nộp thừa
khi người nộp thuế không còn nợ tiền thuế, tiền chậm nộp, tiền phạt. Trường hợp người nộp thuế đề nghị
bù trừ tiền thuế, tiền chậm nộp, tiền phạt nộp thừa với số tiền thuế, tiền chậm
nộp, tiền phạt còn nợ thì không tính tiền chậm nộp tương ứng với khoản
tiền bù trừ trong khoảng thời gian từ ngày phát sinh khoản nộp thừa đến
ngày cơ quan quản lý thuế thực hiện bù trừ.”
Theo điều 70 luật Quản lý thuế 2019 về các
trường hợp hoàn thuế:-
Cơ quan quản lý thuế thực hiện hoàn thuế đối với tổ chức,
cá nhân thuộc trường hợp hoàn thuế theo quy định của pháp luật về thuế.-
Cơ quan thuế hoàn trả tiền nộp thừa đối với trường hợp
người nộp thuế có số tiền đã nộp ngân sách nhà nước lớn hơn số phải nộp ngân
sách nhà nước theo quy định tại khoản 1 Điều 60 của Luật này. Như vậy trong trường hợp của bạn là đóng thừa một lần phí trước bạ nên
bạn có quyền lựa chọn bù trừ vào lần nộp thuế tiếp theo hoặc được hoàn trả
thuế. Nếu bạn muốn xin hoàn trả thuế thì làm những thủ tục sau:Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ nộp thuế-
Văn bản yêu cầu hoàn thuế;-
Các tài liệu liên
quan đến yêu cầu hoàn thuế.Bước 2: Nộp hồ sơ-
Nộp hồ sơ trực tiếp tại
cơ quan quản lý thuế;-
Gửi hồ sơ qua đường bưu
chính;-
Gửi hồ sơ điện tử qua
cổng giao dịch điện tử của cơ quan quản lý thuế.Bước 3: Phân loại hồ sơ
hoàn thuế ( thuộc kiểm tra trước r hoàn thuế sau):-
Hồ sơ của người nộp thuế đề nghị hoàn thuế lần đầu của
từng trường hợp hoàn thuế theo quy định của pháp luật về thuế. Trường hợp người
nộp thuế có hồ sơ hoàn thuế gửi cơ quan quản lý thuế lần đầu nhưng không thuộc
diện được hoàn thuế theo quy định thì lần đề nghị hoàn thuế kế tiếp vẫn xác
định là đề nghị hoàn thuế lần đầu;-
Hồ sơ của người
nộp thuế đề nghị hoàn thuế trong thời hạn 02 năm kể từ thời điểm bị xử lý về
hành vi trốn thuế;-
Hồ sơ của tổ chức
giải thể, phá sản, chấm dứt hoạt động, bán, giao và chuyển giao doanh nghiệp
nhà nước;-
Hồ sơ hoàn thuế thuộc loại rủi ro về thuế cao theo phân
loại quản lý rủi ro trong quản lý thuế;-
Hồ sơ hoàn thuế thuộc trường hợp hoàn thuế trước nhưng
hết thời hạn theo thông báo bằng văn bản của cơ quan quản lý thuế mà người nộp
thuế không giải trình, bổ sung hồ sơ hoàn thuế hoặc có giải trình, bổ sung hồ
sơ hoàn thuế nhưng không chứng minh được số tiền thuế đã khai là đúng;-
Hồ sơ hoàn thuế đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu
không thực hiện thanh toán qua ngân hàng thương mại, tổ chức tín dụng khác theo
quy định của pháp luật;-
Hồ sơ hoàn thuế đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu
thuộc diện phải kiểm tra trước hoàn thuế theo quy định của Chính phủ.Bước 4: Thời hạn giải quyết hồ sơ hoàn thuế-
Thời gian hoàn thuế là 06 ngày: Đối với
các trường hợp hồ sơ hoàn thuế thuộc đối tượng hoàn thuế trước kiểm tra
sau.-
Thời gian hoàn thuế là 40 ngày: Đối với
các trường hợp hồ sơ hoàn thuế thuộc đối tượng kiểm tra trước hoàn thuế
sau.-
Thời gian hoàn thuế là 05 ngày: Đối với
trường hợp hồ sơ hoàn thuế đã có xác nhận nộp thừa của cơ quan nhà nước có thẩm
quyền.
.
Tư vấn pháp luật miễn phí 0976933335 Trên đây là những phân tích của chúng tôi. Nếu bạn đọc có vướng mắc vui lòng liên hệ 0976933335 - 0982033335 để được hỗ trợ nhanh nhất. hoặc E-mail: luathongthai@gmail.com
TAGs:#nhadat #phaplynhadat #thuenhadat
|
Mời bạn đánh giá bài viết này!
|
|
Đặt câu hỏi
|
Báo giá vụ việc
|
Đặt lịch hẹn
|
Có thể bạn quan tâm?
|
|
Tin nhiều người quan tâm
Thư viện video
» Thông tin về các sản phẩm Hilaphar
Dành cho đối tác
           
|