Theo chỉ đạo của Tổng cục Thuế, cán bộ thuế không được trả lại hồ sơ kê khai thuế chuyển nhượng bất động sản và kéo dài thời hạn giải quyết dù có nghi ngờ "khai gian". Trường hợp phát hiện rủi ro sẽ hậu kiểm sau này.
Theo chỉ đạo của Tổng
cục Thuế, cán bộ thuế không được trả lại hồ sơ kê khai thuế chuyển nhượng bất động
sản và kéo dài thời hạn giải quyết dù có nghi ngờ "khai gian". Trường
hợp phát hiện rủi ro sẽ hậu kiểm sau này.
Trong
gia đoạn cuối tháng 12/2021 đến nay Bộ tài chính đã ban hành rất nhiều có các
Công văn số 3849/BTC-TCT ngày 28/4/2022, Công văn
số 1381/TCT-DNNCN ngày 28/4/2022 chỉ đạo việc tăng cường tuyên
truyền, hướng dẫn người nộp thuế trong việc kê khai theo đúng giá giao dịch
chuyển nhượng bất động sản. Yêu cầu các chi cục thuế tiến hành rà soát, kiểm
tra, thắt chặt về vấn đề giá chuyển nhượng nhà đất với mục đích hạn chế tình
trạng trốn thuế khi mua bán chuyển nhượng nhà đất.
Việc Bộ tài chính đưa ra các yêu cầu
trên các chi cụ thuế đã có các thư ngõ gửi tới người dân khi thực hiện các thủ
tục mua bán chuyển nhượng nhà đất điển hình ở một số chi cục thuế như Hoàng
Mai, Thanh Trì, Đống Đa,…. Hay một số chi cục thuế yêu cầu các chủ đầu tư dự án
nhà chung cư niêm yết giá mua bán căn hộ với chủ đầu tư cho chi cục thuế.
Một số chi cục thuế khi xử lý hồ sơ
đã yêu cầu bên mua, bên bán tiến hành kê khai lại giá chuyển nhượng nhà đất.
Theo
chị Huyền Trang “Một người dân tham gia giao dịch mua bán chuyển nhượng nhà
đất” cho biết: Chị lần đầu mua nhà tại hà nội. Sau khi được tư vấn từ văn phòng
công chứng các thêm thỏa thuận ghi nhận mua bán Căn nhà tại địa chỉ số X, đường
T, phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội với giá 4,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, khi hồ
sơ được chuyển qua chi cục thuế quận Hoàng Mai xử lý thì chị bị cán bộ chi cục
thuế yêu cầu điều chỉnh giá mua bán căn nhà nêu trên. Tuy nhiên theo quy định
pháp luật hiện hành. Khi tính thuế mua bán nhà đất sẽ tính theo giá trị ghi
trong hợp đồng trường hợp giá trị ghi trong hợp đồng mua bán thấp hơn giá nhà
nước thì chi cục thuế tính theo giá nhà đất theo quy định của nhà nước.
Sau khi nhận được nhiều ý kiến trái
chiều của người dân. Ngày 11/06/2022 Tổng cục thuế đã có văn bản yêu cầu các
chi cục thuế không trả lại hồ sơ kê khai thuế
chuyển nhượng bất động sản do nghi ngờ những trường hợp này có dấu hiệu kê khai
thấp so với giá giao dịch thực tế.
Theo đó, cần tuyên truyền, hướng dẫn, phổ biến pháp luật tại
bộ phận 1 cửa liên thông theo nguyên tắc “tiền phòng hậu kiểm” để tổ chức, cá
nhân hiểu, thực hiện đúng khi kê khai nghĩa vụ tài chính liên quan đến chuyển
nhượng nhà đất.
Tổng cục
Thuế thẳng tay tính thuế chuyển nhượng nhà đất, không cần trả hồ sơ khai lại
Tư vấn pháp luật miễn phí 0976933335
Trên đây là những phân tích của chúng tôi. Nếu bạn đọc có vướng mắc vui lòng liên hệ 0976933335 - 0982033335 để được hỗ trợ nhanh nhất. hoặc E-mail: luathongthai@gmail.com