Hotline: 098.203.3335
TRANH TỤNG - TỐ TỤNG HÌNH SỰ - DÂN SỰ - HÀNH CHÍNH - ĐẤT ĐAI - HÔN NHÂN GIA ĐÌNH
 

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI
CÔNG TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG NGHIỆP


Trụ sở chính:
Trụ sở chính: 38LK9, Tổng cục V, Bộ Công an, Tân Triều, Hà Nội

098 203 3335 (24/7)
luathongthai@gmail.com

MẤT SỔ ĐỎ CÓ CẤP LẠI ĐƯỢC KHÔNG? THỦ TỤC CẤP LẠI RA SAO?

(Số lần đọc 9562)
Câu hỏi: Tôi có một mảnh đất ở 100m2 nhưng bị mất sổ đỏ, cho tôi hỏi tôi có thể xin cấp lại sổ đỏ không? Thủ tục xin cấp lại như thế nào?

Trả lời:

1.    Căn cứ pháp lý:

-     Luật đất đai 2013

-     Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai.

-     Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai.

-     Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính

GIẤY CHỨNG NHẬN.png

Cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và 

tài sản khác gắn liền với đất.

 

2.    Sổ đỏ là gì

Sau khi Chính phủ ban hành nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009, Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành mẫu Giấy chứng nhận mới áp dụng trên phạm vi cả nước gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 

Căn cứ theo khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013 có quy định tên gọi Giấy chứng nhận mới, cụ thể:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Như vậy, Sổ đỏ là ngôn ngữ thường dùng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất căn cứ vào màu sắc của Giấy chứng nhận.

 

3.    Mất sổ đỏ có làm lại được không?

Căn cứ theo điểm k Khoản 1 Điều 99 Luật đất đai 2013 quy định trường hợp sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:

Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.

Theo đó, bạn hoàn toàn có thể xin cấp lại sổ đỏ trong trường hợp bị mất.

 

4.    Thủ tục xin cấp lại sổ đỏ theo quy định

Căn cứ theo Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, thủ tục xin cấp lại sổ đỏ như sau:

Bước 1: Khai báo về việc mất sổ đỏ

-       Người sử dụng đất trực tiếp hoặc làm đơn khai báo về việc mất sổ đỏ tới Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có đất.

-       Khi tiếp nhận, Uỷ ban nhân dân cấp xã thực hiện niêm yết công khai thông báo mất dổ đỏ tại trụ sở Uỷ ban nhân dân cấp xã

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ

Căn cứ theo khoản 2 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ bao gồm:

-       Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận;

-     Giấy xác nhận của Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc đã niêm yết thông báo mất trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân; trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hoả hoạn phải có giấy xác nhận của Uỷ ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hoả hoạn đó.

-     Căn cước công nhân/Chứng minh nhân dân còn thời hạn của người sử dụng đất

-     Giấy uỷ quyền (nếu có)

-     Căn cước công dân/Chứng minh nhân dân còn thời hạn của người được uỷ quyền (nếu có)

Bước 3: Nộp hồ sơ

Căn cứ theo Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP người nộp hồ sơ có 02 cách nộp như sau:

Cách 1: Nộp trực tiếp tại Uỷ ban nhân nhân cấp xã nơi có nhà đất nếu có nhu cầu.

Cách 2: Trường hợp không nộp tại Uỷ ban nhân dân cấp xã:

-       Nếu địa phương đã tổ chức Bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại Bộ phận tiếp nhận một cửa cấp huyện.

-       Nếu địa phương chưa tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đối với địa phương chưa có Chi nhánh Văn phòng đất đai.

Bước 4: Tiếp nhận hồ sơ và xử lý

Sau khi nhận được hồ sơ, cơ quan tiếp nhận sẽ thực hiện những công việc sau:

-     Kiểm tra hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ;

-     Thực hiện trích lục bản đồ địa chính hoặc đo địa chính;

-     Lập hồ sơ trình cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ký quyết định huỷ sổ đỏ bị mất và ký cấp lại sổ đỏ;

-     Thực hiện chỉnh lý, cập nhật biến động và hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định pháp luật;

-     Trả kết quả cho người sử dụng đất.

Bước 5: Nhận kết quả

Sau khi tiếp nhận và xử lý cơ quan trả kết quả về cho người sử dụng đất. Căn cứ theo khoản 5 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về việc trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính, theo đó:

-     Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết, trừ trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến thủ tục hành chính thì việc trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được thực hiện sau khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm thì trả kết quả sau khi người sử dụng đất đã ký hợp đồng thuê đất; trường hợp được miễn nghĩa vụ tài chính liên quan đến thủ tục hành chính thì trả kết quả sau khi nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác định được miễn nghĩa vụ tài chính;

-     Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết thì cơ quan nhận hồ sơ có trách nhiệm trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do không đủ điều kiện cho người sử dụng đất.

 

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp qua Tổng đài tư vấn pháp luật 0962893900 hoặc Email: phonggiayphep.hilap@gmail.com

 

Trụ sở chính: LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường Chiến Thắng, Thanh Xuân).

Địa chỉ PNV: VP6 - Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư vấn  của chúng tôi:

- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực dân sự - 0982.033.335

- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực Hình sự - 0982.033.335

- Dịch vụ pháp lý lĩnh vực Đất đai - 0982.033.335

- Dịch vụ tư vấn nhân sự và quản lý lao động - 0988.587.987

- Dịch vụ pháp lý lĩnh vực Doanh Nghiệp – 0962.893.900

- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực Hôn nhân và gia đình - 0982.033.335

Trân trọng cảm ơn!

Mời bạn đánh giá bài viết này!
Đặt câu hỏi
Báo giá vụ việc
Đặt lịch hẹn

Có thể bạn quan tâm?

Trình tự, thủ tục thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai?
Những hành vi nào bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai ?
Cấp lại sổ đỏ do bị mất?
Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không có giấy chứng nhận?
Trình tự thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai?
Việc cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc khi thu hồi đất?
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất được quy định như thế nào?
Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở?
Phân biệt thu hồi đất và trưng dụng đất?
Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai được quy định như thế nào?
 
Tin nhiều người quan tâm
Làm giấy khai sinh muộn bị phạt bao nhiêu tiền?
 
Giấy khám sức khỏe có thời hạn bao lâu?
Giấy khám sức khỏe là tài liệu quan trọng, “có mặt” trong hầu hết hồ sơ đăng ký học, hồ sơ xin việc...
 
Nhập hộ khẩu cho con muộn bị phạt thế nào?
Theo quy định của pháp luật về cư trú, trẻ sinh ra phải được nhập hộ khẩu cho trong thời hạn 60 ngày...
 
Một doanh nghiệp có thể thành lập tối đa bao nhiêu chi nhánh?
Theo quy định của pháp luật, một doanh nghiệp có thể đăng ký tối đa bao nhiêu chi nhánh? Cùng Luật...
 
BỆNH NHÂN TỬ VONG TRONG QUÁ TRÌNH ĐIỀU TRỊ BÁC SĨ CÓ PHẢI CHỊU TRÁCH NHIỆM KHÔNG?
Bác sĩ là một nghề yêu cầu về bằng cấp, máy móc, yêu cầu kiểm định gắt gao vô cùng để có thể hành...
 

Thư viện video

Dành cho đối tác

Giới thiệu

Về chúng tôi

Công ty luật Quốc Tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp – Nơi các luật sư, chuyên gia tư vấn có trình độ cao, có kinh nghiệm nhiều năm trong các lĩnh vực tư vấn đầu tư, thuế – kế toán, sở hữu trí tuệ, tố tụng, lao động, đất đai…đảm nhiệm.

Kinh tế đang phát triển, xã hội có sự phân công lao động rõ ràng. Và chúng tôi hiện diện trong cộng đồng doanh nghiệp để đồng hành, chia sẻ, gánh vác và hỗ trợ các doanh nghiệp.

Chi tiết→

CÁC CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN CỦA CHÚNG TÔI

luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn

Tén Sĩ, Luật Sư Nguyễn Hồng Thái
Tiến sĩ - Luật sư tranh tụng hình sự, dân sự

Luật Sư Trần Anh Minh
Luật sư tranh tụng Dân sự, Hình sự 


Luật Sư Nguyễn Văn Diên
Tư vấn pháp luật đất đai

Luật Sư Nguyễn Thị Tình
Luật sư tranh tụng Dân sự, Hình sự

Thạc Sĩ, Luật Sư Nguyễn Thị Hồng Liên
Tư vấn pháp luật doanh nghiệp

Luật sư Phạm Thị Vân

Luật sư đất đai, doanh nghiệp, lao động


Luật Sư. Lê Ngọc Trung
Luật Sư: Tranh Tụng Doanh Nghiệp

Copyright © 2014-2018 All Rights Reserved - luathongthai.com
Design by and support ThanhNam Software