Ngày 13/12/2019, tôi có sửa chữa cổng mới. Bà Mai là hàng xóm có đơn tố cáo lên UBND xã cho rằng tôi lấn, chiếm đất của gia đình bà (đất ở) tại xã Y, huyện X, diện tích 20m2. Ngày 20/12/2019: UBND xã lập Biên bản vi phạm hành chính về hành vi vi phạm lấn, chiếm đất. Ngày 6/1/2020, Chủ tịch UBND xã ban hành 117/QĐ-XPHC: phạt tiền 10 triệu đồng về lấn, chiếm đất + buộc trả lại đất căn cứ điểm a khoản 4 Điều 14 Nghị định 91/2019/NĐ-CP. Tôi thấy có hành vi vi phạm quy định hành chính của UBND xin anh chị tư vấn cho tôi, tôi chân thành cảm ơn mọi người.
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về Luật Hồng Thái
chúng tôi xin trả lời câu hỏi của bạn như sau.
I. Căn cứ pháp lý:
- Luật Đất đai 2013.
- Nghị định 91/2019/NĐ-CP.
II. Nội dung:
Dựa theo nội dung bạn chia sẻ có thể đánh
giá UBND đặc biệt là Chủ tịch UBND nơi bạn sinh sống và xảy ra tranh chấp đã vi
phạm nghiệm nghiêm trọng nguyên tắc xác định và xử phạt vi phạm hành chính
trong lĩnh vực đất đai.
1, Việc
xác định sai thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai.
Theo khoản 2 và khoản 3 điều 202 Luật Đất đai 2013
có quy định khi có tranh chấp xảy ra mà không thể giải quyết bằng hòa giải thì
các bên gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có tranh chấp đề hòa giải.
Khi có đơn gửi
đến Ủy ban nhân dân xã nơi có đơn gửi đến phải có trách nhiệm tổ chức việc hòa
giải tại địa phương. Quy định về cơ cấu tổ chức của buổi hòa giải phải có sự phối
hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các ban ngành khác. Thời han
giải quyết tranh chấp tại cấp xã được thực hiện không quá 45 ngày (tính từ ngày
nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
2, Việc xác định sai thẩm quyền giải quyết
tranh chấp.
Theo điều 203
Luật Đất đai 2013 có quy định về thẩm quyền giải quyết vụ việc tranh chấp đát
đai, khi có tranh chấp đất đai xảy ra dựa theo căn cứ có giấy tờ chứng nhận quyền
sử dụng đất được nhà nước chấp nhận để có thể lựa chọn các hình thức giải quyết
khác nhau. Khi có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thì thẩm quyền sẽ do Tòa
án nhân dân giải quyết. Khi không có giấy chứng nhận thì các đương sự lựa chọn
giải quyết thông qua Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền hoặc khởi kiện tại Tòa
án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.
Đối với vụ việc
của bạn là tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì
thẩm quyền giải quyết sẽ thuộc về Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết.
Nên việc Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã nơi bạn giải quyết tranh chấp đất đai
vậy là sai.
3, Việc sai phạm trong quá trình áp dụng
sử dụng sai.
Việc Ủy ban
nhân dân lập Biên bản vi phạm hành chính ngày 20/12/2019 nhưng đến ngày 06/01/2020
mới ra giải quyết định xử phạt hành chính theo Nghị định 91/2019 là sai. Vì
theo Điều 57 Luật xử lý vi phạm hành chính khi lập Biên bản vi phạm hành chính
thì khi lập Biên bản vi phạm hành chính thì trong biên bản phải có quyết định xử
phạt rồi mà đến tận ngày 05/01/2020 Nghị định 91/2019 mới có hiệu lực vì vậy việc
áp dụng văn bản quy phạm pháp luật của UBND xã nơi bạn sử dụng là sai.
Trên đây là toàn bộ ý kiến
giải đáp thắc mắc của Luật Hồng Thái. Chúc bạn thấu đáo vấn đề và luôn có những
quyết định đúng đắn trong cuộc sống.
Hải
Ngân
Nếu bạn đọc có vướng mắc vui lòng liên hệ 0976933335
- 0982033335 để được hỗ trợ nhanh nhất. Hoặc
E-mail: luathongthai@gmail.com.
Trụ sở chính: LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường
Chiến Thắng, Thanh Xuân).
Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư vấn
của chúng tôi:
- Dịch vụ Luật sư
lĩnh vực dân sự - 0976.933.335
- Dịch vụ Luật sư
lĩnh vực Hình sự - 0982.033.335
- Dịch vụ pháp lý
lĩnh vực Đất đai - 0976.933.335
- Dịch vụ tư
vấn nhân sự và quản lý lao động - 0976.933.335
- Dịch vụ pháp lý
lĩnh vực Doanh Nghiệp - 0982.033.335
- Dịch vụ Luật sư
lĩnh vực Hôn nhân và gia đình - 0976.933.335