Hotline: 098.203.3335
TRANH TỤNG - TỐ TỤNG HÌNH SỰ - DÂN SỰ - HÀNH CHÍNH - ĐẤT ĐAI - HÔN NHÂN GIA ĐÌNH
 

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI
CÔNG TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG NGHIỆP


Trụ sở chính:
Trụ sở chính: 38LK9, Tổng cục V, Bộ Công an, Tân Triều, Hà Nội

098 203 3335 (24/7)
luathongthai@gmail.com

Không có giấy tờ về quyền sử dụng đất có được Nhà nước bồi thường khi thu hồi đất hay không?

(Số lần đọc 1679)
Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi thắc mắc về cho chúng tôi. Vấn đề bồi thường đất từ trước tới nay luôn là một chủ đề quan trọng, được quan tâm nhiều trong lĩnh vực đất đai, trong đó có rất nhiều tình huống liên quan đến trường hợp bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi đất. Vậy trong trường hợp không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất khi Nhà nước tiến hành thu hồi đất, việc bồi thường cho người sử dụng đất có được đặt ra hay không? Bài viết say đây Luật Hồng Thái đã giải đáp thắc mắc của bạn trong tình huống trên nhé!

Thẩm quyền thu hồi đất theo luật hiện hành

I.    Căn cứ pháp lý:

        Điều 74, Khoản 1 Điều 75, Điều 79, Khoản 2 Điều 101 Luật Đất đai 2013

II.  Nội dung

1.  Trường hợp bồi thường khi bị thu hồi đất

Hộ gia đình của bạn đã sử dụng 400 m2 đất ở từ năm 1971. Do đó, trường hợp của bạn thuộc khoản 2 Điều 101 Luật đất đai 2013, tức là đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, trường hợp Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không có vi phạm pháp luật về đất đai, không có tranh chấp (được Uỷ ban nhân dân cấp xã xác nhận), đồng thời phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Do vậy, căn cứ theo Khoản 1 Điều 75 và khoản 1 Điều 74 Luật đất đai 2013, trường hợp của bạn khi Nhà nước thu hồi đất sẽ được bồi thường bởi hộ gia đình đang sử dụng đất mà không phải đất thuê trả tiền thuê hàng năm có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

2. Quyền lợi được hưởng khi bị thu hồi đất

Khi Nhà nước thu hồi đất, hộ gia đình của bạn sẽ được hưởng quyền lợi theo Điều 79 Luật đất đai năm 2013:

- Trường hợp không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi đất hộ gia đình của bạn bị thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở; trường hợp không có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở thì Nhà nước bồi thường bằng tiền

- Trường hợp còn đất ở, nhà ở trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi đất của hộ gia đình của bạn bị thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Nếu địa phương của bạn có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở.

  Như vậy, có thể thấy trong trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, việc Nhà nước bồi thường khi thu hồi đất có thể gặp khó khăn. Tuy nhiên, pháp luật vẫn có quy định về bồi thường đất trong trường hợp này để khắc phục những khó khăn của người dân. Việc giải quyết quyền lợi đã được chúng tôi phân tích kỹ ở trên. Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích nhé!

Giá đất bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất 63 tỉnh, thành

Trên đây là câu trả lời của chúng tôi cho thắc mắc của bạn. Nếu còn bất kỳ vướng mắc gì liên quan đến vấn đề này vui lòng liên hệ 0976933335 - 0982033335 để được hỗ trợ nhanh nhất. Hoặc E-mail: luathongthai@gmail.com.

Trụ sở chính: LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường Chiến Thắng, Thanh Xuân).

Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư vấn của chúng tôi:

Dịch vụ Luật sư lĩnh vực dân sự - 0976.933.335

- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực Hình sự - 0982.033.335

- Dịch vụ pháp lý lĩnh vực Đất đai - 0976.933.335

- Dịch vụ tư vấn nhân sự và quản lý lao động - 0976.933.335

Dịch vụ pháp lý lĩnh vực Doanh Nghiệp - 0982.033.335

- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực Hôn nhân và gia đình - 0976.933.335

 Hồng Dinh

Mời bạn đánh giá bài viết này!
Đặt câu hỏi
Báo giá vụ việc
Đặt lịch hẹn

Có thể bạn quan tâm?

Trình tự, thủ tục thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai?
Những hành vi nào bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai ?
Cấp lại sổ đỏ do bị mất?
Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không có giấy chứng nhận?
Trình tự thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai?
Việc cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc khi thu hồi đất?
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất được quy định như thế nào?
Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở?
Phân biệt thu hồi đất và trưng dụng đất?
Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai được quy định như thế nào?
 
Tin nhiều người quan tâm
Làm giấy khai sinh muộn bị phạt bao nhiêu tiền?
 
Giấy khám sức khỏe có thời hạn bao lâu?
Giấy khám sức khỏe là tài liệu quan trọng, “có mặt” trong hầu hết hồ sơ đăng ký học, hồ sơ xin việc...
 
Nhập hộ khẩu cho con muộn bị phạt thế nào?
Theo quy định của pháp luật về cư trú, trẻ sinh ra phải được nhập hộ khẩu cho trong thời hạn 60 ngày...
 
Một doanh nghiệp có thể thành lập tối đa bao nhiêu chi nhánh?
Theo quy định của pháp luật, một doanh nghiệp có thể đăng ký tối đa bao nhiêu chi nhánh? Cùng Luật...
 
BỆNH NHÂN TỬ VONG TRONG QUÁ TRÌNH ĐIỀU TRỊ BÁC SĨ CÓ PHẢI CHỊU TRÁCH NHIỆM KHÔNG?
Bác sĩ là một nghề yêu cầu về bằng cấp, máy móc, yêu cầu kiểm định gắt gao vô cùng để có thể hành...
 

Thư viện video

Dành cho đối tác

Giới thiệu

Về chúng tôi

Công ty luật Quốc Tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp – Nơi các luật sư, chuyên gia tư vấn có trình độ cao, có kinh nghiệm nhiều năm trong các lĩnh vực tư vấn đầu tư, thuế – kế toán, sở hữu trí tuệ, tố tụng, lao động, đất đai…đảm nhiệm.

Kinh tế đang phát triển, xã hội có sự phân công lao động rõ ràng. Và chúng tôi hiện diện trong cộng đồng doanh nghiệp để đồng hành, chia sẻ, gánh vác và hỗ trợ các doanh nghiệp.

Chi tiết→

CÁC CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN CỦA CHÚNG TÔI

luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn

Tén Sĩ, Luật Sư Nguyễn Hồng Thái
Tiến sĩ - Luật sư tranh tụng hình sự, dân sự

Luật Sư Trần Anh Minh
Luật sư tranh tụng Dân sự, Hình sự 


Luật Sư Nguyễn Văn Diên
Tư vấn pháp luật đất đai

Luật Sư Nguyễn Thị Tình
Luật sư tranh tụng Dân sự, Hình sự

Thạc Sĩ, Luật Sư Nguyễn Thị Hồng Liên
Tư vấn pháp luật doanh nghiệp

Luật sư Phạm Thị Vân

Luật sư đất đai, doanh nghiệp, lao động


Luật Sư. Lê Ngọc Trung
Luật Sư: Tranh Tụng Doanh Nghiệp

Copyright © 2014-2018 All Rights Reserved - luathongthai.com
Design by and support ThanhNam Software