Hiện nay số lượng người Việt Nam ra nước ngoài sinh sống và làm việc tương đối nhiều. Trong đó có không ít người không còn mang quốc tịch Việt Nam nhưng muốn đầu tư về Việt Nam bằng cách mua nhà, đất ở quê nhà để kinh doanh. Liệu lúc này họ có được đứng tên- được công nhận là chủ sở hữu nhà, đất?
Hỏi:
Tôi là người gốc Việt Nam
nhưng giờ mang quốc tịch Đài Loan và đã sinh sống ở đây được 15 năm rồi. Giờ
tôi muốn mua đất, nhà ở Việt Nam để kinh doanh thì có được đứng tên không?
Trả lời:
Chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi
về cho Luật Hồng Thái. Về thắc mắc của bạn tôi xin trả lời như sau:
Trước hết, cần
xác định bạn là Người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Vì khoản 3, Điều 3 Luật Quốc
tịch năm 2008 quy định: “Người Việt Nam định
cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống
lâu dài ở nước ngoài.” Theo đó, bạn là người gốc Việt Nam- mang dòng máu
huyết thống gốc Việt, và cư trú, sinh sống ở nước ngoài đã nhiều năm nên bạn được
coi là Người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Tư vấn pháp luật: 19006248
Căn cứ Điều 186
Luật đất đai năm 2013 thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà thuộc các đối
tượng có quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì có quyền sở
hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Theo Điều 8 Luật
Nhà ở 2014 thì điều kiện để người Việt Nam định cư ở nước ngoài được công nhận
quyền sở hữu nhà ở ở Việt Nam là:
- Thứ nhất, phải
được phép nhập cảnh vào Việt Nam
- Thứ hai, có
nhà ở hợp pháp thông qua các hình thức sau đây:
+ Thông qua hình
thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất
động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản);
+ Mua, nhận tặng
cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân;
+ Nhận chuyển
nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được
phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.
Như vậy, căn cứ
các quy định trên thì bạn được đứng tên chủ sở hữu nhà nếu đáp ứng 2 điều kiện
trên. Đồng thời, bạn sẽ được quyền đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất khi bạn cũng đồng thời là sở hữu của nhà ở trên đất.
Trúc Quỳnh
CÔNG TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG NGHIỆP TRÂN TRỌNG!
Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006248 hoặc E-mail: luathongthai@gmail.com
Trụ sở chính: LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường Chiến Thắng, Thanh Xuân)
Dịch vụ làm sổ đỏ nhanh gọn và uy tín nhất tại Hà Nội chỉ 01 triệu đồng
Làm sổ đỏ khi bạn mua nhà đất là thủ tục quan trọng giúp bạn đứng tên chủ sở hữu tài sản của mình... |
Người chưa thành niên đứng tên sổ đỏ được hay không?
Xin chào luật sư, mong luật sư tư vấn cho tôi. Tôi là ông nội của đứa trẻ và muốn mua cho cháu nội... |
Dịch vụ tư vấn pháp luật đất đai miễn phí qua tổng đài điện thoại 19006248
Đất đai là một trong những lĩnh vực pháp luật có nhiều quy định nhất, cũng là một trong những lĩnh. |