Câu hỏi: Do quan hệ làm ăn, tôi có đưa sổ đỏ thửa đất của mình cho bạn hàng cầm làm tin. Nay chúng tôi không hợp tác nữa nhưng bên kia cố tình không trả sổ đỏ của tôi. Xin hỏi trường hợp này tôi có thể khai báo mất sổ đỏ để được cấp lại hay không?
Công ty luật TNHH Hồng Thái và Đồng Nghiệp xin trả lời bạn như sau:
Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 và văn bản hướng dẫn thi hành thì chủ sở hữu được cấp lại
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp bị mất.
Hình ảnh minh họa
Bước 1: Người có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt
là sổ đỏ) phải đến UBND cấp xã, phường nơi có đất nộp đơn khai báo về việc mất
sổ đỏ và cam kết trước pháp luật về việc khai báo của mình.
Bước 2: Sau khi nhận đơn khai báo cán bộ địa
chính cấp xã phường có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
-Xác định số vào sổ cấp sổ đỏ
của sổ đỏ bị mất;
-Chuyển đơn khai báo lên
phòng tài nguyên và môi trường thuộc UBND quận, huyện cấp sổ đỏ;
-Niêm yết thông báo việc mất
sổ đỏ tại trụ sở UBND cấp xã nơi có đất.
Khoản 2 điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ bao
gồm: Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận (theo mẫu); Giấy tờ xác nhận việc mất
sổ đỏ của công an cấp xã nơi mất giấy; Giấy tờ chứng minh đã đăng tin mất sổ đỏ
trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương (trừ trường hợp mất giấy do
thiên tai, hoả hoạn) đối với tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cá nhân
nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; Trường hợp hộ gia đình và cá
nhân thì chỉ cần có giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo
mất giấy tại trụ sở UBND cấp xã.
Tư vấn pháp luật 19006248
Bước 3: Sau khi chuẩn bị xong hồ sơ, chủ sở hữu
nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp xã, phường nơi cư trú để được cấp lại.
Như vậy, Luật quy định chủ sở
hữu được cấp lại sổ đỏ trong trường hợp bị mất theo trình tự, thủ tục rất chặt
chẽ như trên.
Trường hợp của bạn sổ đỏ
không bị mất mà do người bạn làm ăn đang cầm giữ nên không thể khai báo là đã
mất để xin cấp lại. Vậy nên bạn nên thương lượng giải quyết ổn thỏa với người
bạn hàng để lấy lại sổ đỏ; nếu vẫn bị làm khó, bạn nên trình báo sự việc với cơ
quan có thẩm quyền để được giúp đỡ, giải quyết.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo các dịch vụ tư vấn pháp luật khác của chúng tôi:
- Dịch vụ tư vấn pháp luật dân sự trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn pháp luật Hình sự qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn pháp luật Đất đai qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn lao động trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn Hôn nhân và gia đình trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn Doanh nghiệp trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn Sở hữu trí tuệ trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dich vụ tư vấn pháp luật Thuế trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn pháp luật Hành chính trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
Trân trọng cảm ơn!
CÔNG TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG NGHIỆP
TRÂN TRỌNG!
Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006248 hoặc E-mail: luathongthai@gmail.com
Trụ sở chính: LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường Chiến Thắng, Thanh Xuân)
Đ.T
Bạn có thể tham khảo 1 số bài viết sau:
Mất sổ đỏ thì phải làm gì ?' ( 10:06 | 09/01/2019 )
Sổ đỏ là tên gọi của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và... |
05 trường hợp được cấp GCN quyền sử dụng đất dù có vướng mắc' ( 11:15 | 14/03/2019 )
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư... |
Ủy quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất.' ( 11:01 | 21/02/2019 )
Tài sản chung của gia đình là tài sản do các thành viên đóng góp, cùng nhau tạo lập nên,... Việc 1... |
|
Thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi làm lại thẻ căn cước' ( 09:56 | 21/01/2019 )
Câu hỏi tư vấn: Xin chào tổng đài tư vấn 19006248! Tôi muốn hỏi về thủ tục điều chỉnh Giấy chứng... |
Thu tiền sử dụng đất trong trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được giao trái thẩm quyền' ( 11:31 | 18/01/2019 )
Tiền sử dụng đất được tính dựa trên diện tích đất, mục đích sử dụng đất và giá đất. Tùy từng trường... |
Những chứng cứ pháp lý chứng minh quyền sử dụng đất' ( 04:41 | 03/01/2019 )
Để chứng minh quyền sử dụng đất là của mình, người sử dụng đất cần có những căn cứ để theo đó, Nhà... |