Câu hỏi tư vấn: Xin chào tổng đài tư vấn 19006248! Tôi muốn hỏi về thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi làm lại thẻ căn cước. Năm 2004 tôi mua đất và trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là số chứng minh thư cũ, 2008 tôi làm căn cước công dân. Hiện tại tôi vẫn giữ chứng minh thư cũ cắt góc. Vậy tôi có phải làm thủ tực đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Thời gian thực hiện việc này mất bao lâu.
Trả lời tư vấn: Chào bạn,
cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Hồng Thái và Đồng
Nghiệp. Theo như thông tin bạn cung cấp, chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:
Thứ nhất, về việc điều
chỉnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi làm lại thẻ căn cước
Căn cứ khoản 1 Điều 106
Luật đất đai năm 2013:
“1.
Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng
nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây :
a)
Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của
người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân
hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó”.
Như vậy, khi thông tin
về giấy tờ pháp nhân của người sử dụng đất trên Giấy chứng nhận của bạn bị sai
thì bạn phải điều chỉnh lại cho đúng và cơ quan cấp Giấy chứng nhận cho bạn sẽ
có trách nhiệm đính chính lại thông tin này. Với trường hợp của bạn, do bạn làm
lại chứng minh thư sang thẻ căn cước nên bạn cần làm thủ tục để điều chỉnh lại
thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho trùng khớp với thẻ căn cước.
Tư vấn pháp luật miên phí 19006248 (Nguồn: Internet)
Thứ hai, về thủ tục điều
chỉnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Căn cứ Điều 86 Nghị định
43/2014/NĐ-CP và khoản 3 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, thủ tục điều chỉnh
Giấy chứng nhận như sau:
Bước 1: Bạn nộp 1 bộ hồ
sơ đính chính Giấy chứng nhận cho Văn phòng đăng ký đất đai bao gồm :
1. Đơn đề nghị đính
chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền
sở hữu công trình xây dựng đã cấp đối với trường hợp sai sót do lỗi của người sử
dụng đất.
2. Bản gốc Giấy chứng
nhận đã cấp;
Ngoài ra, khi đi bạn cần
chuẩn bị thêm sổ hộ khẩu và thẻ căn cước (bản sao).
Bước 2: Văn phòng đăng ký đất
đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân
sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng
nhận đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bên cạnh đó, căn cứ khoản
3 Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì nếu bạn có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì
Văn phòng đăng ký đất đai trình cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận.
Thứ ba, về thời gian thực
hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận
Căn cứ điểm r khoản 2
và khoản 4 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về thời hạn cấp đổi Giấy chứng
nhận như sau:
“2.
Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi,
cấp lại Giấy chứng nhận được quy định như sau:
r)
Thời gian thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp là không
quá 10 ngày.
4.
……Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế
– xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời
gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm
10 ngày, trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai”.
Vậy, trong thời hạn 10
ngày kể từ ngày nộp đủ hồ sơ bạn sẽ nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
mới. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện
kinh tế – xã hội khó khăn thời hạn giải
quyết không quá 20 ngày.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Hồng Thái và Đồng Nghiệp về vấn đề của bạn. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận tổng đài 1900.6248 để được giải đáp và hỗ trợ kịp thời.
CÔNG TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG NGHIỆP
TRÂN TRỌNG!
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006248 hoặc E-mail: luathongthai@gmail.com
Trụ sở chính: LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường Chiến Thắng, Thanh Xuân).
Phạm Vân
Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư vấn của chúng tôi:
- Dịch vụ tư vấn pháp luật dân sự trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn pháp luật Hình sự qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn pháp luật Đất đai qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn lao động trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn Hôn nhân và gia đình trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn Doanh nghiệp trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn Sở hữu trí tuệ trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dich vụ tư vấn pháp luật Thuế trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn pháp luật Hành chính trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
Trân trọng cảm ơn!
Bạn cũng có thể tham khảo các bài viết khác có nội dung liên quan:
Phân biệt giữa sổ đỏ và sổ hồng? Hiện nay dùng sổ đỏ hay dùng sổ hồng?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đai là chứng thư... |
Làm gì khi bên bán không tách sổ đỏ sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng đất?
Hiện nay có rất nhiều trường hợp khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất mà đã có hợp đồng chuyển... |
Có thể tự ý xây dựng chuồng trại chăn nuôi trên đất nông nghiệp hay không?
Có thể tự ý xây dựng chuồng trại chăn nuôi trên đất nông nghiệp hay không? |
Tài sản của vợ chồng có bắt buộc phải đứng tên chung không?
Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản... |