Câu hỏi: Mẹ tôi muốn sang tên cho tôi (đang độc thân) và 1 người anh (đã có gia đình) như vậy có được không ạ? Và những giấy tờ chúng tôi chuẩn bị là những gì? Và sang nhượng dạng trường hợp nào là đở tốn chi phí trước bạ nhất ạ?
Các bài viết liên quan:
- Cháu có được thừa kế quyền sử dụng đất không?
- Tặng cho quyền sử dụng đất trong trường hợp nào?
- Tặng cho quyền sử dụng đất thì có mất phí gì?
- Chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất đang thế chấp tại Ngân hàng?
Luật Hồng Thái xin tư vấn về vấn đề của bạn như sau:
Khoản 10 Điều 5 Thông tư 301/2016/TT-BTC quy định về Miễn lệ
phí trước bạ:
“Nhà, đất nhận thừa kế
hoặc là quà tặng giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ
nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể;
ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em
ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định:
“Hợp đồng chuyển nhượng,
tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản
gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh
doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này.
Việc công chứng thực
hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban
nhân dân cấp xã.”
Tư vấn pháp luật 19006248
Như vậy trường hợp mẹ bạn muốn sang nhượng đất cho bạn hoặc
anh, chị, em ruột khác của bạn và muốn đỡ tốn chi phí trước bạ thì có thể lập hợp đồng tặng cho bất động sản
và hợp đồng phải được công chứng, chứng thực theo quy định.
Giấy tờ cấn chuẩn bị khi sang tên nhà đất:
Cũng giống như các thủ tục sang tên sổ đỏ khác, khi chuyển dịch
quyền sử dụng từ mẹ bạn này sang cho anh em bạn cần phải đăng ký quyền sử dụng
đất tại UBND huyện nơi có nhà đất theo quy định để bảo vệ quyền và lợi ích hợp
pháp cho chủ sở hữu mới. Các giấy tờ bao gồm:
- Đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất;
- Tờ khai lệ phí trước bạ;
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
- Hợp đồng tặng cho đã được công chứng;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản gắn liền với đất;
- Chứng minh nhân dân và Sổ hộ khẩu của cả bên tặng cho và
bên nhận tặng cho;
- Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa bên tặng cho và bên nhận tặng
cho như: Giấy khai sinh,...
Trân trọng!
CÔNG TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG NGHIỆP
TRÂN TRỌNG!
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006248 hoặc E-mail: luathongthai@gmail.com
Trụ sở chính: LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường Chiến Thắng, Thanh Xuân).
Đ.T
Các bạn cũng có thể tham khảo 1 số bài viết sau:
Cháu có được thừa kế quyền sử dụng đất không?' ( 03:54 | 01/04/2019 )
Cháu có được hưởng quyền thừa kế ngang hàng với bác không? Là những vấn đề được người dân quan tâm... |
Tặng cho quyền sử dụng đất trong trường hợp nào?' ( 12:31 | 27/03/2019 )
Tặng cho quyền sử dụng đất thường được hiểu diễn ra giữa những người thân trong gia đình: bố mẹ tặng... |
Tặng cho quyền sử dụng đất thì có mất phí gì?' ( 12:22 | 27/03/2019 )
Thực tế chúng ta thường thấy việc tặng cho quyền sử dụng đất diễn ra giữa cá nhân trong cùng một gia... |
Chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất đang thế chấp tại Ngân hàng?' ( 06:02 | 25/03/2019 )
Câu hỏi tư vấn: Đang thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng và chưa tiến hành giải chấp thì có... |
05 trường hợp được cấp GCN quyền sử dụng đất dù có vướng mắc' ( 11:15 | 14/03/2019 )
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư... |
Ủy quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất.' ( 11:01 | 21/02/2019 )
Tài sản chung của gia đình là tài sản do các thành viên đóng góp, cùng nhau tạo lập nên,... Việc 1... |