Việc đất đai đã thuộc diện quy hoạch nhưng chưa thu hồi đôi khi gây ra những khó khăn cho người có quyền sử dụng đất. Nhiều người băn khoăn liệu rằng loại đất này có thể chuyển nhượng được không
1/ Căn cứ pháp lý
Luật đất đai 2013
2/ Nội dung tư vấn
Khoản 2 Điều 49 Luật đất đai năm
2013 (được sửa đổi, bổ sung bởi Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch
2018) quy định:
“2. Trường hợp quy hoạch sử dụng
đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người
sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng
đất theo quy định của pháp luật.
Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng
đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục
đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền
của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng
cây lâu năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công
trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định
của pháp luật.”
Như vây, đất thuộc diện quy hoạch
vẫn được phép chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.
Sổ đỏ được dùng trong những giao dịch nào?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là... |
Đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu có được phép mua bán?
Muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải có đủ điều kiện theo quy định. Vậy,... |
Có thể chuyển đất trồng lúa sang đất ở hay không?
Trông bối cảnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa hiện nay, rất nhiều hộ gia đình đang làm nông nghiệp...
|