(Ảnh Internet)
Tiền sử dụng đất được khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2013 định
nghĩa là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi Nhà nước giao
đất có có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận
quyền sử dụng đất.
Cách tính tiền sử dụng đất
Theo Điều 4 Nghị định 45/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 1
Điều 2 Nghị định 135/2016/NĐ-CP, tiền sử dụng đất áp dụng với hộ gia đình, cá
nhân được tính như sau:
- Trường hợp được giao đất thông qua hình thức đấu giá: Tiền sử
dụng đất phải nộp là số tiền trúng đấu giá;
- Trường hợp được giao đất không qua hình thức đấu giá: Tiền sử
dụng đất được tính theo công thức:
|
Tiền sử dụng đất phải nộp
|
=
|
Giá đất tính thu tiền sử dụng đất theo mục đích sử dụng
đất
|
x
|
Diện tích đất phải nộp tiền sử dụng đất
|
-
|
Tiền sử dụng đất được giảm theo quy định (nếu có)
|
-
|
Tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng được trừ vào tiền sử
dụng đất (nếu có)
|
- Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử
dụng đất sang đất ở thì tiền sử dụng đất tính bằng bằng mức chênh lệch giữa
tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất
nông nghiệp;
- Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu
dân cư sang làm đất ở thì tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử
dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông
nghiệp…
Trường hợp được miễn tiền sử dụng đất
Điều 110 của Luật Đất đai mới nhất quy định khá cụ thể về các
trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, trong đó có:
- Sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực
ưu đãi đầu tư hoặc địa bàn ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư,
trừ dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại;
- Sử dụng đất
để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng, hộ gia
đình nghèo;
- Sử dụng đất sản xuất
nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số;
- Sử dụng đất xây dựng công
trình sự nghiệp của các tổ chức sự nghiệp công lập…
Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng nghiệp
TRÂN TRỌNG
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc cần được giải đáp, các bạn có thể liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp qua Dịch vụ pháp lý cho Doanh nghiệp 0962.893.900 hoặc E-mail: phonggiayphep.hilap@gmail.com.
Trụ sở chính: LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường Chiến Thắng, Thanh Xuân).
Ngọc Châm
Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư vấn của chúng tôi:
- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực dân sự - 0982.033.335
- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực Hình sự - 0982.033.335
- Dịch vụ pháp lý lĩnh vực Đất đai - 0982.033.335
- Dịch vụ tư vấn nhân sự và quản lý lao động - 0982.033.335
- Dịch vụ pháp lý lĩnh vực Doanh Nghiệp - 0982.033.335
- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực Hôn nhân và gia đình - 0982.033.335
Trân trọng cảm ơn!
Bạn cũng có thể tham khảo các bài viết khác có nội dung liên quan:
Dịch vụ sang tên sổ đỏ uy tín - chất lượng - nhanh chóng tại Hà Nội
Trong quá trình mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, hưởng thừa kế,... từ...
Dù được miễn thuế, lệ phí nhưng vẫn phải kê khai thuế khi sang tên sổ đỏ ?
Khi sang tên Sổ đỏ thì người thực hiện thủ tục sang tên phải khai, nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ...
Tiền làm Sổ đỏ năm 2020 tăng mạnh so với các năm trước?
Các khoản tiền phải nộp khi làm Sổ đỏ gồm tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng...