Xây dựng thêm tum có cần phải xin giấy phép xây dựng hay không?
Khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng năm 2014, các công trình xây dựng đều phải có Giấy phép
xây dựng trừ 10 trường hợp được miễn sau đây:
“Điều
89. Đối tượng và các loại giấy phép xây dựng
... 2.
Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:
a) Công trình bí mật nhà nước, công trình xây
dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành
chính cấp tỉnh trở lên;
b) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được
Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban
nhân dân các cấp quyết định đầu tư;
c) Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công
xây dựng công trình chính;
d) Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị
nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê
duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến
công trình;
đ) Công trình xây dựng thuộc dự án khu công
nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ
quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo
quy định của Luật này;
e) Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án
phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy
hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
g) Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết
bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi
công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;
h) Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi
kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản
lý kiến trúc;
i) Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ
yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy
hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;
k) Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu
vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt;
nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu
di tích lịch sử - văn hóa;
l) Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn
giấy phép xây dựng theo quy định tại các điểm b, d, đ và i khoản này có trách
nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến
cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ...”
Luật sư tư vấn pháp luật - 0982.033.335
Như vậy, theo Khoản 3 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 nêu trên,
có 03 loại giấy phép xây dựng:
1. Giấy phép xây dựng mới;
2. Giấy phép sửa chữa, cải tạo;
3. Giấy phép di dời công trình.
Do đó, khi xây thêm tum (tức làm
thay đổi cấu trúc của ngồi nhà), chủ sở hữu phải có Giấy phép xây dựng – loại Giấy phép
sửa chữa, cải tạo.
CÔNG TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG NGHIỆP
TRÂN TRỌNG!
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp qua 0982.033.335 hoặc E-mail: luathongthai@gmail.com
Trụ sở chính: LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường Chiến Thắng, Thanh Xuân).
Thu Hà
Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư vấn của chúng tôi:
- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực dân sự - 0982.033.335
- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực Hình sự - 0982.033.335
- Dịch vụ pháp lý lĩnh vực Đất đai - 0982.033.335
- Dịch vụ tư vấn nhân sự và quản lý lao động - 0982.033.335
- Dịch vụ pháp lý lĩnh vực Doanh Nghiệp - 0982.033.335
- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực Hôn nhân và gia đình - 0982.033.335
Trân trọng cảm ơn!
Bạn cũng có thể tham khảo các bài viết khác có nội dung liên quan:
Nghiêm cấm che giấu các trường hợp bị nhiễm dịch bệnh COVID-19' ( 05:19 | 09/03/2020 )
Đây là một trong những nội dung đáng chú ý được quy định tại Luật Phòng chống bệnh truyền nhiễm 2007... |
Tung tin thất thiệt covid-19 có thể truy cứu trách nhiệm hình sự.' ( 03:08 | 09/03/2020 )
Diễn biến dịch covid-19 ngày càng phức tập, thì việc có nhiều thông tin thất thiệt, sai sự thật gây...
Mới: Danh sách các đơn vị SX khẩu trang y tế, nước rửa tay sát khuẩn và SĐT liên hệ
Ngày 05/3/2020 Tổng liên đoàn lao động Việt Nam ban hành Công văn 211/TLĐ danh sách nhà sản xuất,... |