Hiện nay các căn cứ pháp lý về Thiết kế phí được hướng dẫn chủ yếu trong Công văn 1751/BXD – VP ngày 14 tháng 8 năm 2007 và Quyết định 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng. Cả hai văn bản trên đối chiếu với Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật số 17/2008/QH12 thì Công văn số 1751 và Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng đều không thuộc hệ thống văn bản quy phạm pháp luật nêu tại Điều 2 của luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật. Điều này có nghĩa là các văn bản trên đều chỉ là văn bản mang tính hướng dẫn.
Cụ thể tại Điều 1 của QĐ 957/QĐ-BXD ghi rõ: "Quyết định
này để các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan tham khảo, sử dụng vào việc
xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình". Hơn
nữa hai loại văn bản trên không có sự phủ định, sửa đổi, bổ sung hay thay thế lẫn
nhau. Vì thế, về lý mà nói thì chúng ta áp dụng văn bản nào cũng được. Tuy
nhiên, theo thông lệ, người ta áp dụng cái ra sau do nội dung của nó có tính cập
nhật hoặc hoàn thiện hơn.
Mặc dù các văn bản
trên chỉ mang tính chất hướng dẫn nhưng cách tính thiết kế phí của chúng ta hiện
vẫn đang sử dụng làm căn cứ áp dụng. Trung bình phí
thiết kế ở Việt Nam là 2% trên giá trị dự toán xây lắp. Theo thông lệ quốc tế, Thiết
kế phí trung bình cũng ở mức 10% trên mức tổng đầu tư. Như vậy chênh lệch giá
trị khoảng 5 lần mà thực tế có thể lên 15 hay 20 lần (tính theo giá trị công việc
thực chất gồm xây lắp, thiết bị…).
Thiết kế phí đối với tư
vấn trong nước bị thắt chặt và không phù hợp với thông lệ quốc tế. Thiết kế phí
của tư vấn nước ngoài thực hiện tại Việt Nam được ưu ái hơn vì chủ yếu do
thoả thuận. Do đó cùng một công trình tại Việt Nam
thì nếu sử dụng dịch vụ của tư vấn có pháp nhân Việt Nam (Tư vấn trong nước) sẽ rẻ hơn
nhiều so với sử dụng tư vấn của Pháp nhân nước ngoài (Tư vấn nước ngoài).
Thiết kế phí ở Việt Nam như
vậy là rất thấp. Mức giá cao nhất của Việt Nam còn thấp hơn các công trình đơn
giản của nước ngoài và cách tính chỉ dựa trên phần xây dựng mà không căn cứ trên
tổng mức đầu tư cũng gây thiệt thòi lớn cho các nhà tư vấn trong nước. Khoản
phí 10% giám sát tác giả trong thiết kế phí thường bị nợ đọng và khó đòi vì
công trình chỉ được thanh toán tiền giám sát tác giả sau khi đã được quyết toán
mà nhiều công trình hơn 10 năm cũng chưa quyết toán được.
Từ những thực tiễn trên, Thiết kế xây dựng là chi phí cần thiết
để thiết kế toàn bộ công trình nhưng chỉ tính giá
trị Thiết kế phí trên phần xây dựng mà
không tính trên tổng mức đầu tư là bất hợp lý. Vì phần thiết bị cũng nằm trong
các công việc thống kế, thu thập số liệu mà Người thiết kế phải thực hiện. Hơn
nữa, Giá trị và phương pháp tính nên đồng nhất với thông lệ quốc tế. Giá trị
thiết kế phí nên tỷ lệ thuận với Tổng mức đầu tư. Tránh tình trạng công trình càng
lớn thì Thiết kế phí lại tỷ lệ nghịch với tổng mức đầu tư như chúng ta đang áp
dụng.
Hiện nay, Các Đơn vị Tư vấn thiết kế đang kiến nghị với Bộ Xây
dựng về vấn đề này. Chúng ta hy vọng trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ có các
quy định hoặc hướng dẫn phù hợp và có lợi hơn về Thiết kế phí.
Luật sư Hồng Thái
MỘT SỐ ĐẶC ĐIỂM PHÂN BIỆT ĐẤU THẦU VÀ ĐẤU GIÁ
Hoạt động Đấu thầu và Đấu giá là những hoạt động diễn ra thường xuyên tại các cơ quan, doanh nghiệp và cả các cá nhân liên quan trong đời sống xã hội. Tuy nhiên thời gian qua có nhiều phương tiện truyền thông và tổ chức, cá nhân có sự nhầm lẫn căn bản về hai khái niệm và hoạt động này.
|
HẠN CHẾ THỜI GIAN LÀM THÊM VỚI NGƯỜI LAO ĐỘNG
Nghị định 45/2013/NĐ-CP ngày 10 tháng 5 năm 2013 quy định chi tiết một số điều của Bộ luật lao động về thời giờ làm việc, thời giờ nghỉ ngơi và an toàn lao động, vệ sinh lao động. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 năm 2013 và thay thế cho một loạt Nghị định như: Nghị định 195/CP ngày 31...
|
CÁC GIẢI PHÁP KHI NHẬP KHẨU HÀNG HOÁ TRONG ĐIỀU KIỆN TỶ GIÁ NGOẠI TỆ BIẾN ĐỘNG
Trong bối cảnh nhập khẩu hàng hoá, biến động tỷ giá là vấn đề thường xuyên xẩy ra và khó tránh khỏi. Phán đoán thị trường và đưa ra dự đoán là công việc vô cùng quan trọng của mỗi doanh nghiệp
|
THẨM QUYỀN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG LAO ĐỘNG TRONG DOANH NGHIỆP
Doanh nghiệp, Công ty là một tổ chức có nhiều chủ thể như chủ sở hữu Công ty, Người sử dụng lao động, Người lao động….Một Công ty cổ phần thì mọi vị trí đều có thể thuê thì kể cả Chủ tịch Hội đồng quản trị, Giám đốc Công ty….Như vậy ai sẽ là chủ thể ký kết Hợp đồng lao động với tất cả mọi người lao...
|
VỊ TRÍ PHÁP LÝ CỦA CHỮ KÝ VÀ CON DẤU TRONG DOANH NGHIỆP
Trong doanh nghiệp, chữ ký và con dấu có giá trị như thế nào? Người đại diện pháp nhân ký không đóng dấu có được không? Hợp đồng có chữ ký của người không đại diện pháp nhân mà có đóng dấu thì giá trị thế nào là những câu hỏi mà các doanh nghiệp luôn thắc mắc. Để giải đáp những vấn đề trên, chúng ta...
|
Đăng ký nhãn hiệu
Nhãn hiệu Công ty là yếu tố phân biệt hàng hóa dịch vụ của các thương nhân cùng lĩnh vực kinh doanh hoặc có các thông tin tương đồng nhau. Vì vậy xây dựng một thương hiệu tốt luốn gắn liền với việc bảo hộ độc quyền nhãn hiệu tránh sự xâm phạm của những đối thủ cạnh tranh không lành mạnh
|
Tranh chấp về đầu tư được giải quyết ở đâu?
Công ty luật Quốc tế Hồng Thái và đồng nghiệp tư vấn về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đầu tư
|
Tư vấn về việc chuyển tiền ra nước ngoài của các nhà đầu tư
Công ty luật quốc tế Hồng Thái và đồng nghiệp xin được tư vấn về vấn đề chuyển tiền ra nước ngoài của các nhà đầu tư như sau:
|
Thủ tục phá sản doanh nghiệp
Công ty Luật TNHH Quốc Tế Hồng Thái và Đồng nghiệp tư vấn về trình tự thủ tục phá sản doanh nghiệp. Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ với chúng tôi
|
Thay đổi đăng ký kinh doanh
Công ty Luật TNHH Quốc Tế Hồng Thái và Đồng nghiệp (HILAP) cung cấp dịch vụ thay đổi đăng ký kinh doanh về các vấn đề:
|