Đất 10% có được dùng để xây nhà ở hay không ?
Bài viết liên quan
Thông thường
đất 10% là tên thường gọi của loại đất sản xuất, kinh doanh dịch vụ phi nông
nghiệp. Loại đất này có nguồn gốc từ chính sách bồi thường, hỗ trợ chuyển đổi
việc làm khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật đất đai năm 2013 và
các văn bản hướng dẫn thi hành trước đây.
Cụ thể, khi đất nông nghiệp trên 30% diện tích
đất nông nghiệp mà không được bồi thường bằng đất thì cá nhân, hộ gia đình được
giao đất có thu tiền sử dụng đất tại vị trí có thể làm mặt bằng sản xuất hoặc
kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp.
Mức đất được
giao do UBND cấp tỉnh căn cứ vào khả năng quỹ đất mà mức đất bị thu hồi của từng
hộp gia đình, cá nhân để quy định. Tuy nhiên, tại một số địa phương như Hà Nội,
Hà Tây cũ, mức đất sản xuất, kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp cấp cho hộ gia
đình, cá nhân chiếm 10% diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi. Từ đó, tên gọi đất
10% thường được gắn liền với loại đất này.
Pháp luật miễn phí: 19006248( Nguồn ảnh: Internet)
Ngày nay, bản
chất có thể thấy loại đất này có mục đích sử dụng là làm mặt bằng sản xuất hoặc
kinh doanh nên nếu chỉ xây nhà để ở sẽ không phù hợp với các quy định liên quan
đến loại đất này.
Tuy nhiên,
thông thường để hướng dẫn chi tiết việc giao và xử lý các vấn đề liên quan đến
loại đất này UBND cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương vẫn sẽ ban hành quyết
định cụ thể.
Như vậy, nếu khi có nhu cầu xây dựng nhà ở trên đất
10% hộ gia đình, cá nhân có thể làm thủ
tục xin phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở để có thể xây nhà theo đúng
quy định của pháp luật.