Từ ngày 28/03/2019, Quyết Định của UBND TP Hà Nội về ban hành hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K)
Hệ số K là hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất tính
thu tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất (trừ trường hợp giao qua đấu giá),
công nhận quyền sử dụng đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Hệ số này hằng năm sẽ do Sở Tài chính chủ trì xác định theo từng khu vực, tuyến
đường, vị trí tương ứng với từng mục đích sử dụng đất phù hợp với thị trường và
điều kiện phát triển kinh tế, xã hội tại địa phương. Sau khi xác định được
hệ số, Sở tài chính sẽ trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành sau khi xin ý kiến
của Thường trực Hội đồng nhân dân cùng cấp.
Cụ thể, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại 4 quận nội thành (Hoàn Kiếm,
Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa) có hệ số 1,3; đất thương mại dịch vụ có hệ số
1,6. Tại các quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Thanh Xuân, các hệ số lần lượt là 1,15 và
1,4. Các quận còn lại có hệ số lần lượt là 1,05 và 1,2. Các xã khu vực giáp
ranh, thị trấn thuộc các huyện, các phường thuộc TX.Sơn Tây có hệ số lần lượt
là 1 và 1,05. Các xã còn lại có hệ số là 1 với cả 2 loại đất.
Trường hợp thuê đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất có mặt
nước nuôi trồng thủy sản để sản xuất nông nghiệp, giá đất làm căn cứ xác định
giá cho thuê áp dụng hệ số K=1 cho toàn địa bàn TP.
Đối với diện tích vượt hạn mức sử dụng đất ở trong trường hợp
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng sang đất ở, tiền
sử dụng đất được thu như sau: đối với các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà
Trưng, Đống Đa hệ số K=1,6; các quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Thanh Xuân hệ số K=1,35;
các quận còn lại hệ số K=1,25; các xã giáp ranh nội thành, thị trấn thuộc các
huyện, các phường thuộc TX.Sơn Tây hệ số K=1,1; các xã còn lại hệ số K=1,05. Hệ
số điều chỉnh giá đất nông nghiệp, trong đó bao gồm cả đất vườn, ao liền kề đất
ở làm cơ sở xác định chênh lệch giữa giá thu tiền sử dụng đất theo mục đích mới
và giá thu tiền sử dụng đất nông nghiệp là K=1
CÔNG TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG NGHIỆP
TRÂN TRỌNG!
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006248 hoặc E-mail: luathongthai@gmail.com
Trụ sở chính: LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường Chiến Thắng, Thanh Xuân).
Đ.T
Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư vấn của chúng tôi:
- Dịch vụ tư vấn pháp luật dân sự trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn pháp luật Hình sự qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn pháp luật Đất đai qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn lao động trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn Hôn nhân và gia đình trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn Doanh nghiệp trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn Sở hữu trí tuệ trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dich vụ tư vấn pháp luật Thuế trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn pháp luật Hành chính trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
Trân trọng cảm ơn!
Bạn cũng có thể tham khảo các bài viết khác có nội dung liên quan:
05 trường hợp được cấp GCN quyền sử dụng đất dù có vướng mắc
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư... |
Điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản
Chủ đầu tư có quyền chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản cho chủ đầu tư khác. Việc... |
Đất vi phạm vẫn có cơ hội được cấp Sổ đỏ
Hộ gia, đình, cá nhân sử dụng đất vi phạm vẫn có cơ hội được cấp Sổ đỏ. Trường hợp nếu được cấp Sổ... |