Điều
722 bộ luật dân sự quy định: Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng
đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao quyền sử dụng
đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý
nhận theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai. Như vậy có thể
tặng cho quyền sử dụng đất cho người không quen biết miễn sao có sự
thỏa thuận đồng ý giữa hai bên.
Ngoài
ra Điều 463 bộ luật dân sự quy định khi tặng cho bất động sản thì:
1- Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có chứng nhận
của Công chứng nhà nước hoặc có chứng thực của Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm
quyền và phải đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, nếu theo quy định của
pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu.
2- Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng
ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu, thì hợp đồng tặng cho có
hiệu lực kể từ thời điểm nhận tài sản.
Trong
trường hợp này tài sản là động sản cần phải có hợp đồng tặng cho và có chứng
nhận của nhà nước sau đó mang hợp đồng tặng cho đến phòng nhà đất thuộc UBND
quận/ huyện để chuyển quyền sử dụng đất. Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất trong
trường hợp này được thực hiện như sau:
Tổng đài tư vấn pháp luật 19006248
Thủ
tục tặng cho quyền sử dụng đất thì thủ tục được thực hiện như sau:
1.
Bên được tặng cho quyền sử dụng đất nộp một (01) bộ hồ sơ gồm có:
-
Văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho hoặc quyết định tặng cho quyền
sử dụng đất của tổ chức;
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử
dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai (nếu có).
2.
Việc tặng cho quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:
-
Trong thời hạn không quá bốn (04) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ,
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, làm trích
sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa
vụ tài chính (nếu có); chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp hoặc
thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp phải
cấp mới giấy chứng nhận;
-
Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông báo
nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc Uỷ ban nhân dân
xã, thị trấn nơi có đất có trách nhiệm thông báo cho bên được tặng cho quyền sử
dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Trong thời hạn
không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày bên được tặng cho thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc Uỷ ban nhân dân
xã, thị trấn có trách nhiệm trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
CÔNG TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG NGHIỆP
TRÂN TRỌNG!
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006248 hoặc E-mail: luathongthai@gmail.com
Trụ sở chính: LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường Chiến Thắng, Thanh Xuân).
K.L
Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư vấn của chúng tôi:
- Dịch vụ tư vấn pháp luật dân sự trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn pháp luật Hình sự qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn pháp luật Đất đai qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn lao động trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn Hôn nhân và gia đình trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn Doanh nghiệp trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn Sở hữu trí tuệ trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dich vụ tư vấn pháp luật Thuế trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn pháp luật Hành chính trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
Trân trọng cảm ơn!
Bạn cũng có thể tham khảo các bài viết khác có nội dung liên quan:
05 trường hợp được cấp GCN quyền sử dụng đất dù có vướng mắc
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư... |
Điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản
Chủ đầu tư có quyền chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản cho chủ đầu tư khác. Việc... |
Đất vi phạm vẫn có cơ hội được cấp Sổ đỏ
Hộ gia, đình, cá nhân sử dụng đất vi phạm vẫn có cơ hội được cấp Sổ đỏ. Trường hợp nếu được cấp Sổ... |
THÁNG TRI ÂN - Sang tên sổ đỏ chỉ với 1,5 triệu đồng
Nhân dịp kỷ niệm 10 năm thành lập, Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng nghiệp trân trọng cảm.. |