Hotline: 098.203.3335
TRANH TỤNG - TỐ TỤNG HÌNH SỰ - DÂN SỰ - HÀNH CHÍNH - ĐẤT ĐAI - HÔN NHÂN GIA ĐÌNH
 

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI
CÔNG TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG NGHIỆP


Trụ sở chính:
Trụ sở chính: 38LK9, Tổng cục V, Bộ Công an, Tân Triều, Hà Nội

098 203 3335 (24/7)
luathongthai@gmail.com

Thuế đối với cá nhân cho thuê nhà?

(Số lần đọc 622)
Pháp luật quy định như thế nào về việc nộp thuế đối với cá nhân cho thuê nhà.

Thông tư 39/2014/TT-BTC quy định như sau:

Cá nhân cần chuẩn bị một bộ hồ sơ xin cấp hóa đơn bao gồm

– Đơn đề nghị mua hóa đơn quy định tại Thông tư 39/2014/TT-BTC

– Giấy phép kinh doanh đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho cá nhân kinh doanh theo hộ kinh doanh cá thể.

– Bản cam kết Mẫu số CK01/AC kèm theo Thông tư 39/2014/TT-BTC

– Bản sao công chứng, chứng thực chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu của người đề nghị và người được ủy quyền.

– Giấy ủy quyền

– Con dấu vuông của tổ chức hoặc hộ kinh doanh cá thể.

Sau khi chuẩn bị hồ sơ người xin cấp hóa đơn nộp tới Chi cục thuế.

Căn cứ theo quy định tại Nghị định 139/2016/NĐ-CP quy định về hộ kinh doanh chịu thuế khi có hoạt động kinh doanh. Cá nhân chỉ phải đóng thuế khi có doanh thu tính thuế từ 100 triệu/năm, tức là < 100 triệu/năm thì cá nhân kinh doanh không phải đóng thuế cá nhân hoạt động kinh doanh. Cá nhân cho thuê nhà có doanh thu >100 triệu/năm phải đóng các khoản thuế sau: Thuế môn bài, thuế Giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân.

– Đối với cá nhân, hộ gia đình có hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ, mức thu lệ phí môn bài được tính dựa trên doanh thu như sau:

+ Doanh thu trên 100 triệu đến 300 triệu đồng/năm mức nộp thuế là: 300.000 đồng/năm.

+ Doanh thu trên 300 triệu đến 500 triêu đồng/năm mức nộp thuế là: 500.000 đồng/năm.

+ Doanh thu trên 500 triệu đồng/năm mức nộp thuế là: 1.000.000 đồng/năm.

Doanh thu tính thuế giá trị gia tăng và doanh thu tính thuế thuế thu nhập cá nhân của cá nhân cho thuê nhà dựa trên căn cứ xác định là tổng số tiền (tức doanh thu thu được) từ việc kinh doanh phải chịu thuế thu nhập cá nhân theo quy định về luật thuế thu nhập cá nhân.

Nếu đăng ký thành lập vào 6 tháng đầu năm thì nộp 50% mức lệ phí trên, nếu vào 6 tháng cuối năm thì cá nhận nộp 100% mức lệ phí trên.

thue thue nha.jpg

Luật sư tư vấn, tranh tụng - Hotline: 0982.033.335

Trường hợp cá nhân, hộ kinh doanh gia đình mới đăng ký kinh doanh trong năm thì mức doanh thu tính thuế môn bài xác định theo doanh thu của năm tính thuế.

Lệ phí môn bài nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật.

– Thuế giá tị gia tăng và thu nhập cá nhân được tính như sau:

Số tiền thuế giá trị gia tăng mà cá nhân kinh doanh phải nộp tính bằng doanh thu tính thuế nhân với tỷ lệ thuế giá tị gia tăng

Số tiền thuế thu nhập cá nhân mà cá nhân kinh doanh phải nộp tính bằng doanh thu tính thuế nhân với tỷ lệ thuế thu nhập cá nhân.

Doanh thu tính thuế bao gồm thuế từ hoạt động kinh doanh: tiền bán hàng + tiền gia công + tiền hoa hồng + tiền cung ứng dịch vụ. Đối với trường hợp cá nhân kinh doanh nộp thuế khoán có sử dụng hóa đơn thì doanh thu được tính từ doanh thu khoán và doanh thu trên hóa đơn. Trường hợp không xác định doanh thu thì cơ quan có thẩm quyền sẽ tính thuế khoán cho cá nhân kinh doanh dựa

Hiện nay, căn cứ theo Thông tư 92/2015/TT-BTC ngành nghề kinh doanh cho thuê nhà có tỷ lệ % tính thuế giá trị gia tăng là 5%, tỷ lệ % tính thuế thu nhập cá nhân là 5%.

Lưu ý:

– Nếu cá nhân kinh doanh có tăng doanh thu thì doanh thu chịu thuế cũng tăng thì doanh thu để cơ quan xác định tính thuế  được căn cứ vào doanh thu năm trước liền kề năm tính lệ phí môn bài.

– Cá nhân kinh doanh mang tính chất không thường xuyê hoặc không có địa điểm kinh doanh cố định thì không phải nộp lệ phí môn bài.

– Cá nhân mới ra hoạt động kinh doanh ngành nghề cho thuê thi ngay khi hoạt động được cấp giấy phép thì cá nhân phải  trách nhiệm kê khai thuế môn bài

– Cá nhân hoạt động kinh doanh chậm nhất là ngày cuối cùng của tháng cá nhân bắt đầu hoạt động sản xuất kinh doanh.

– Trường hợp tổ chức, cá nhân mới thành lập để hoạt động kinh doanh nhưng chưa đưa vào hoạt động thì vẫn phải trách nhiệm làm thủ tục kê khai lệ phí môn bài tới chi cục Thuế, chậm nhất là phải nộp thuế môn bài của cá nhân hoạt động kinh doanh là vào ngày 30 tháng 01 hàng năm. Thời hạn đối tượng cá nhân, tổ chức mới đưa vào hoạt động chậm nhất là ngày cuối cùng của thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí.

26d5bf8a1b77fa29a366.jpg

CÔNG TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG NGHIỆP 

TRÂN TRỌNG!

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006248 hoặc E-mail: luathongthai@gmail.com

Trụ sở chính: LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường Chiến Thắng, Thanh Xuân).

Thu Hà

Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư vấn  của chúng tôi:

Dịch vụ tư vấn pháp luật dân sự trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248

- Dịch vụ tư vấn pháp luật Hình sự qua tổng đài điện thoại 1900.6248 

- Dịch vụ tư vấn pháp luật Đất đai qua tổng đài điện thoại 1900.6248 

- Dịch vụ tư vấn lao động trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248

Dịch vụ tư vấn Hôn nhân và gia đình trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248

- Dịch vụ tư vấn Doanh nghiệp trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248

Dịch vụ tư vấn Sở hữu trí tuệ trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248

Dich vụ tư vấn pháp luật Thuế trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248

Dịch vụ tư vấn pháp luật Hành chính trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248

Trân trọng cảm ơn!

Bạn cũng có thể tham khảo các bài viết khác có nội dung liên quan:

Những điểm mới về hóa đơn điện tử kế toán cần nắm' ( 04:22 | 04/11/2019 )
Thông tư 68/2019/TT-BTC hướng dẫn Nghị định 119/2018/NĐ-CP về hóa đơn điện tử (HĐĐT) khi bán hàng...



Quy định về xử phạt hành vi sử dụng hóa đơn bất hợp pháp như thế nào?
Sử dụng hóa đơn bất hợp pháp là việc sử dụng hóa đơn giả, hóa đơn chưa có giá trị sử dụng, hết giá...
Phải nộp các loại thuế nào khi nhập khẩu mặt hàng nước?
Nhập khẩu nước cải tiến từ Thái Lan về Việt Nam thì ngoài thuế nhập khẩu, còn phải chịu các loại...

TAGs:thuế thuế thu nhập cá nhân thuế cho thuê nhà

Mời bạn đánh giá bài viết này!
Đặt câu hỏi
Báo giá vụ việc
Đặt lịch hẹn

Có thể bạn quan tâm?

Thông tư 130/2017/TT-BTC sửa đổi, bổ sung Thông tư 215/2016/TT-BTC về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí cung cấp thông tin doanh nghiệp, lệ phí đăng ký doanh nghiệp.
Không nộp mẫu 06/GTGT khi đăng ký hoặc đổi cách tính thuế GTGT?
Quy định về thuế môn bài?
Công ty luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email:Luathongthai@gmail.com và Tổng đài luật sư tư vấn trực tuyến: 1900 6248. Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
Điểm mới Thông tư 93/2017/TT-BTC về thuế GTGT?
Liệu có sự mất công bằng trong vấn đề quản lý thuế giữa taxi công nghệ và taxi truyền thống?
NĐT nước ngoài được mua cổ phần của doanh nghiệp logistics ?
Từ năm 2018 tăng thuế TTĐB với nhiều loại hàng hóa ?
Từ 20/01/2018: Giảm 50% lệ phí đăng ký thành lập doanh nghiệp
Tăng thuế TTĐB với nhiều loại hàng hóa từ năm 2018
Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt sửa đổi 2014
 
Tin nhiều người quan tâm
Giải quyết tranh chấp nội bộ trong doanh nghiệp
 
Bị lừa chuyển tiền qua tài khoản ngân hàng có đòi lại được không?
Mua hàng qua mạng bị lừa làm thế nào để lấy lại tiền.
 
CÁC NGUYÊN TẮC XÂY DỰNG VÀ THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
 
Dịch vụ sang tên sổ đỏ uy tín - chất lượng - nhanh chóng tại Hà Nội
Trong quá trình mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, hưởng thừa kế,... từ cá nhân này sang cá nhân...
 
Nhập hộ khẩu cho con muộn bị phạt thế nào?
Theo quy định của pháp luật về cư trú, trẻ sinh ra phải được nhập hộ khẩu cho trong thời hạn 60 ngày...
 

Thư viện video

Dành cho đối tác

Giới thiệu

Về chúng tôi

Công ty luật Quốc Tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp – Nơi các luật sư, chuyên gia tư vấn có trình độ cao, có kinh nghiệm nhiều năm trong các lĩnh vực tư vấn đầu tư, thuế – kế toán, sở hữu trí tuệ, tố tụng, lao động, đất đai…đảm nhiệm.

Kinh tế đang phát triển, xã hội có sự phân công lao động rõ ràng. Và chúng tôi hiện diện trong cộng đồng doanh nghiệp để đồng hành, chia sẻ, gánh vác và hỗ trợ các doanh nghiệp.

Chi tiết→

CÁC CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN CỦA CHÚNG TÔI

luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn

Ls. Nguyễn Hồng Thái
Tiến sĩ - Luật sư tranh tụng hình sự, dân sự

LS. Trần Anh Minh
Luật sư tranh tụng Dân sự, Hình sự 


LS. Nguyễn Văn Diên
Tư vấn pháp luật đất đai

LS. Nguyễn Thị Tình
Luật sư tranh tụng Dân sự, Hình sự

Luật sư Đinh Thị Nguyên
Luật sư tranh tụng Dân sự, Hình sự

Th.s Nguyễn Thị Hồng Liên
Tư vấn pháp luật doanh nghiệp

Luật gia Lê Thị Khánh Linh
Tư vấn Tố tụng dân sự, hình sự 


Luật gia Phạm Thị Quỳnh Trang
Tư vấn Doanh nghiệp

Chuyên viên Ninh Thị Lan Hương
Tư vấn pháp luật doanh nghiệp

Luật gia Cao Văn Tuân
Tư vấn pháp luật đầu tư

Luật sư Bùi Thị Phượng
Tố tụng hình sự, dân sự

Chuyên viên Nguyễn Văn Triển
Lĩnh vực đất đai, sổ đỏ, hôn nhân gia đình


Luật sư Phạm Thị Thương

Luật sư chuyên tranh tụng lĩnh vực hình sự, Kinh doanh thương mại.


Luật sư Đoàn Viết Ngọc
Luật sư dân sự, hình sự, đất đai, lao động, hôn nhân và Gia đình

Luật sư Phạm Ngọc Thanh
Luật sư tranh tụng hình sự, đất đai, lao động

Luật gia Ngô Thị Khánh Ly
Lĩnh vực Đất đai, hôn nhân gia đình
Copyright © 2014-2018 All Rights Reserved - luathongthai.com
Design by and support ThanhNam Software