Việc phân định đâu là tài sản chung, đâu là tài sản riêng của vợ chồng tưởng chừng không quan trọng, nhưng trong cuộc sống có thể nảy sinh rất nhiều vấn đề cần đến việc xác định tài sản chung, riêng của vợ chồng để bảo vệ quyền lợi cho vợ, chồng, con cái trong gia đình cũng như người thứ ba có liên quan (như các chủ nợ).
Hiện
nay vợ chồng tôi muốn ly hôn nhưng lại đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất.
Vợ chồng tôi có tài sản là nhà 4 tầng xây dựng trong thời kì hôn nhân trên đất
của bố mẹ chồng có giá trị tầm 3 tỷ đồng. Bố mẹ đẻ của tôi có cho một ít, tôi
có dùng tiền riêng để xây nhà, chủ yếu là tiền từ gia đình ngoại. Nên tôi muốn
nhà này phải là của tôi, còn về đất thì tôi không tranh chấp.Vậy trường hợp này
tôi có thể sở hữu tài sản nhà 4 tầng này không luật sư.
Cám ơn
luật sư đã tư vấn giúp tôi.
Trả lời.
Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn
đến Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp. Trường hợp của bạn
chúng tôi xin tư vấn như sau:
I. Căn cứ pháp lý
- Luật
Hôn nhân và gia đình năm 2014.
II. Nội
dung
Theo
như thông tin mà bạn cung cấp, thì vợ chồng bạn muốn làm thủ tục ly hôn, tuy
nhiên vợ chồng không thỏa thuận được với nhau về vấn đề tài sản chung. Cụ thể
là quyền sở hữu căn nhà 4 tầng được xây dựng trên đất của bố mẹ. Căn nhà này
được xây dựng trong thời kỳ hôn nhân, nên xác định là tài sản chung của vợ
chồng trong thời kì hôn nhân.
Căn cứ theo quy định tại Điều 33 của Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 có quy định về tài sản chung của vợ chồng
bao gồm:
- Thứ
nhất, Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra,
thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát
sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ
trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng
được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa
thuận là tài sản chung.
Quyền
sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng,
trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có
được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
- Thứ
hai, Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để
bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.
- Thứ ba,
Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có
tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản
chung.
TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ 19006248 (Nguồn: Internet)
Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định về tài sản riêng của vợ chồng bao
gồm:
- Thứ
nhất, Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi
kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn
nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39
và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản
khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
- Thứ
hai, Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản
riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ
hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40
của Luật này.
Như
vậy, tài sản tranh chấp là nhà 4 tầng ở đây được xác định là tài sản chung của
vợ chồng hình thành trong thời kì hôn nhân, về nguyên tắc thì tài sản chung này
sẽ được chia đôi cho cả vợ và chồng. Tuy nhiên có kể đến công sức đóng góp của
mỗi người trong việc tạo lập nên khối tài sản chung đó. Trường hợp bạn chứng
minh được bố mẹ đẻ của bạn cho tiền vợ chồng bạn để xây nhà và bạn dùng tiền
riêng để xây nhà, chứng minh bằng văn bản, bằng hợp đồng tặng cho hoặc có người
làm chứng thì bạn được chia phần nhiều hơn trong khối tài sản chung đó.
Trường
hợp bạn muốn xác lập tài sản nhà 4 tầng này là tài sản riêng của bạn, thì bạn
phải chứng minh được nhà này được xây dựng trong thời kỳ hôn nhân nhưng được
tạo dựng hoàn toàn từ nguồn tài sản riêng của bạn như hợp đồng tặng cho, sổ
tiết kiệm... chồng của bạn hoàn toàn không góp phần trong việc xây dựng, tạo
lập tài sản này.
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn
phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ
thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH
Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006248 hoặc
E-mail: luathongthai@gmail.com
Trụ sở
chính: LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường Chiến Thắng, Thanh
Xuân).
Quỳnh Anh.
Em gái mang thai hộ anh trai, có được hay không?
Mang thai hộ được hiểu là một người phụ nữ này mang thai cho một cặp vợ chồng khác trên cơ sở lấy... |
Dịch vụ tư vấn pháp luật Hôn nhân và gia đình miễn phí qua tổng đài 19006248.
Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng nghiệp là nơi có đội ngũ luật sư, chuyên viên tư vấn có... |
Có hay không được kết hôn khi đang chấp hành hình phạt tù?
Việc kết hôn vốn là việc hệ trọng, việc đại sự của mỗi người. Vì bất cứ lý do gì mà việc kết hôn bị... |
Con ở với mẹ sau ly hôn, có được hưởng thừa kế sau khi cha mất không?
Theo quy định tại Bộ luật Dân sự, thừa kế là việc chuyển dịch tài sản của người đã chết cho người... |