Chấm dứt hợp đồng

Câu hỏi: Tôi đang có vài thắc mắc, mong luật sư giải thích rõ: Bên A và bên B đang có hợp đồng thi công, thì bên B đề nghị chấm dứt do bên B không còn thực hiện loại hình kinh doanh đó khi đắng ký lại Giấy chứng nhận kinh doanh. Trường hợp này Bên A nên thực hiện như thế nào? Có được phạt hợp đồng ko. Cái này không được xem là bất khả kháng phảo không ạ (B có văn bản đê nghị chấm dứt).

Xin chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Hồng Thái và Đồng Nghiệp. Về câu hỏi của bạn,công ty Luật Hồng Thái và Đồng Nghiệp xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý.

- Bộ Luật dân sự 2015.

2/ Chấm dứt hợp đồng đang thi công.

Xét theo trường hợp của bạn, tại Điều 422 Bộ Luật dân sự 2015 có quy định về Chấm dứt hợp đồng:

“Điều 422. Chấm dứt hợp đồng

Hợp đồng chấm dứt trong trường hợp sau đây:

1. Hợp đồng đã được hoàn thành;

2. Theo thỏa thuận của các bên;

3. Cá nhân giao kết hợp đồng chết, pháp nhân giao kết hợp đồng chấm dứt tồn tại mà hợp đồng phải do chính cá nhân, pháp nhân đó thực hiện;

4. Hợp đồng bị hủy bỏ, bị đơn phương chấm dứt thực hiện;

5. Hợp đồng không thể thực hiện được do đối tượng của hợp đồng không còn;

6. Hợp đồng chấm dứt theo quy định tại Điều 420 của Bộ luật này;

7. Trường hợp khác do luật quy định.”

Tổng đài tư vấn: 19006248 (24/7)

Như ở trên, ta có các trường hợp chấm dứt hợp đồng như sau:

- Hợp đồng đã được hoàn thành

Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự. Khi quyền và nghĩa vụ các bên thỏa thuận với nhau đã được hoàn thành thì hợp đồng đương nhiên chấm dứt.

- Theo thỏa thuận của các bên

Về nguyên tắc, hợp đồng dân sự được ký kết dựa trên sự thỏa thuận của các bên. Khi các bên có thỏa thuận thì hợp đồng chấm dứt.

- Cá nhân giao kết hợp đồng chết, pháp nhân giao kết hợp đồng chấm dứt tồn tại mà hợp đồng phải do chính cá nhân, pháp nhân đó thực hiện

Khi một bên giao kết hợp đồng chết hoặc không còn tồn tại nữa thì hợp đồng chấm dứt. Nếu hợp đồng nào mà do tính chất của nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng đó hoặc do các bên thỏa thuận trước, người có nghĩa vụ phải trực tiếp thực hiện nghĩa vụ đó hoặc người có quyền mới được hưởng lợi ích phát sinh từ hợp đồng thì khi họ chết, hợp đồng mới chấm dứt.

- Hợp đồng bị hủy bỏ, bị đơn phương chấm dứt thực hiện

Khi hợp đồng bị đơn phương chấm dứt thực hiện thì hợp đồng chấm dứt kể từ thời điểm bên kia nhận được thông báo chấm dứt. Khi hợp đồng bị hủy bỏ thì hợp đồng không có hiệu lực từ thời điểm giao kết, các bên không phải thực hiện nghĩa vụ đã thỏa thuận, trừ thỏa thuận về phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại và thỏa thuận về giải quyết tranh chấp.

- Hợp đồng không thể thực hiện được do đối tượng của hợp đồng không còn

Đối tượng là một trong những nội dung quan trọng của hợp đồng. Khi đối tượng thực hiện không còn và các bên không thỏa thuận thay thế đối tượng khác thì hợp đồng không thực hiện được và phải chấm dứt.

- Hợp đồng chấm dứt theo quy định tại Điều 420 của Bộ luật này

Khi hoàn cảnh thay đổi cơ bản, mà các bên không thể thỏa thuận được với nhau về việc sửa đổi hợp đồng trong một thời han hợp lý một trong các bên có thể yêu cầu Tòa án chấm dứt hợp đồng.

Hoàn cảnh thay đổi cơ bản khi có đủ các điều kiện theo quy định tại Khoản 1 Điều 420 Bộ luật dân sự 2015 như sau:

“Điều 420. Thực hiện hợp đồng khi hoàn cảnh thay đổi cơ bản 

1. Hoàn cảnh thay đổi cơ bản khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Sự thay đổi hoàn cảnh do nguyên nhân khách quan xảy ra sau khi giao kết hợp đồng;

b) Tại thời điểm giao kết hợp đồng, các bên không thể lường trước được về sự thay đổi hoàn cảnh;

c) Hoàn cảnh thay đổi lớn đến mức nếu như các bên biết trước thì hợp đồng đã không được giao kết hoặc được giao kết nhưng với nội dung hoàn toàn khác;

d) Việc tiếp tục thực hiện hợp đồng mà không có sự thay đổi nội dung hợp đồng sẽ gây thiệt hại nghiêm trọng cho một bên;

đ) Bên có lợi ích bị ảnh hưởng đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết trong khả năng cho phép, phù hợp với tính chất của hợp đồng mà không thể ngăn chặn, giảm thiểu mức độ ảnh hưởng đến lợi ích."

Nếu xét thấy việc đề nghị chấm dứt hợp đồng của công ty B không thuộc các trường hợp nêu trên và việc công ty B chấm dứt hợp đồng sẽ gây ra thiệt hại cho công ty A thì Công ty A hoàn toàn có quyền công ty B bồi thường những thiệt hại đó.

CÔNG TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG NGHIỆP

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006248 hoặc E-mail: luathongthai@gmail.com.

Trụ sở chính: LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường Chiến Thắng, Thanh Xuân).

D.K

Hợp đồng đã công chứng có hủy bỏ được không?  Trong giao dịch, hợp đồng dân sự dân sự, khi các bên đã thỏa thuận thống nhất xác lập giao dịch, hợp...

Những dịch vụ bị cấm kinh doanh tại chung cư  Những tòa nhà chung cư cao tầng mọc lên ngày càng nhiều, nhiều người chọn cho mình một căn phòng...

Nhà chung cư là địa điểm kinh doanh được không?  Những tòa nhà chung cư cao tầng mọc lên ngày càng nhiều, nhiều người chọn cho mình một căn phòng...

Nhiều người đại diện theo pháp luật: Thuận lợi đi đôi với khó khăn  Luật Doanh nghiệp 2014 có hiệu lực có nhiều điểm mới, đặc biệt công ty TNHH và công ty Cổ phần sẽ...