Việc công chứng là một bước quan trọng để chứng thực tính hiệu lực và tính đáng tin cậy của các hợp đồng liên quan đến bất động sản. Vậy theo quy định pháp luật Việt Nam thì hợp đồng tặng cho bấy động sản có cần công chứng không? Cùng tìm hiểu với Luật Hồng Thái trong bài viết dưới đây.
I.
Căn cứ pháp lý:
Bộ
luật Dân sự năm 2015
II.
Nội dung:
Căn
cứ theo Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về điều kiện có hiệu lực
của giao dịch dân sự như sau:
Giao
dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:
-
Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao
dịch dân sự được xác lập;
-
Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;
-
Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật,
không trái đạo đức xã hội.
Hình
thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự
trong trường hợp luật có quy định.
Đồng
thời, tại Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về việc tặng cho bất động
sản như sau:
-
Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc
phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.
-
Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động
sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời
điểm chuyển giao tài sản.
Như
vậy, một trong những điều kiện để giao dịch tặng cho bất động sản có hiệu
lực là việc tặng cho này phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực
hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của
luật.
Do
đó, nếu như hợp đồng tặng cho không được công chứng, chứng thực thì căn cứ
theo Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015 và Điều 122 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng này sẽ không có hiệu lực vì
đã không tuân thủ quy định về hình thức của giao dịch tặng cho bất động sản.
Trên đây là nội dung tư vấn pháp luật của Luật Hồng Thái về
hợp đồng tặng cho bất động sản có cần phải công chứng không.
Chúng tôi luôn đồng hành, hỗ trợ cùng bạn đọc giải quyết
tất cả các vấn đề pháp lý. Nếu có bất kỳ vướng mắc vui lòng liên
hệ 0976933335 - 0982033335 hoặc qua E-mail: luathongthai@gmail.com để được hỗ trợ
nhanh nhất.
Trụ sở chính: LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội
(cuối đường Chiến Thắng, Thanh Xuân).
Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư
vấn của chúng tôi:
- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực dân sự - 0976.933.335
- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực Hình sự - 0982.033.335
- Dịch vụ pháp lý lĩnh vực Đất đai - 0976.933.335
- Dịch vụ tư vấn nhân sự và quản lý lao động - 0988.587.987
- Dịch vụ pháp lý lĩnh vực Doanh Nghiệp - 0962.893.900
- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực Hôn nhân và gia đình - 0976.933.335