Việc công chứng thường là một yếu tố quan trọng để xác thực hiệu lực của một hợp đồng bất động sản. Vậy có trường hợp nào ngoại lệ mà hợp đồng không công chứng nhưng vẫn có hiệu lực pháp luật hay không? Thông tin chi tiết cùng Luật Hồng Thái tìm hiểu trong bài viết sau.
I.
Căn cứ pháp lý:
Bộ
luật Dân sự năm 2015:
II.
Nội dung:
Điều 129 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về vấn đề giao dịch
dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức cụ thể như sau:
Giao
dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức
Giao
dịch dân sự vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực về hình thức thì vô hiệu, trừ
trường hợp sau đây:
-
Giao dịch dân sự đã được xác lập theo quy định phải bằng văn bản nhưng văn bản
không đúng quy định của luật mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai
phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa
án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó.
-
Giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về
công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba
nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra
quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó. Trong trường hợp này, các bên
không phải thực hiện việc công chứng, chứng thực.
Như
vậy, theo quy định nêu trên, nếu việc tặng cho bất động sản đã lập thành
văn bản nhưng lại không thực hiện công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các
bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì
theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án vẫn có thể ra quyết định công nhận
hiệu lực của giao dịch tặng cho bất động sản. Với trường hợp này thì các bên
không phải thực hiện việc công chứng, chứng thực nữa.
Trên đây là nội dung tư vấn pháp luật của Luật Hồng Thái về
trường hợp ngoại lệ có hiệu lực của hợp đồng tặng cho bất động sản không có công
chứng, chứng thực.
Chúng tôi luôn đồng hành, hỗ trợ cùng bạn đọc giải quyết
tất cả các vấn đề pháp lý. Nếu có bất kỳ vướng mắc vui lòng liên
hệ 0976933335 - 0982033335 hoặc qua E-mail: luathongthai@gmail.com để được hỗ trợ
nhanh nhất.
Trụ sở chính: LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội
(cuối đường Chiến Thắng, Thanh Xuân).
Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư
vấn của chúng tôi:
- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực dân sự - 0976.933.335
- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực Hình sự - 0982.033.335
- Dịch vụ pháp lý lĩnh vực Đất đai - 0976.933.335
- Dịch vụ tư vấn nhân sự và quản lý lao động - 0988.587.987
- Dịch vụ pháp lý lĩnh vực Doanh Nghiệp - 0962.893.900
- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực Hôn nhân và gia đình - 0976.933.335