Trong quá trình vay tiền từ ngân hàng bằng việc sử dụng quyền sử dụng đất làm tài sản đảm bảo, việc chuẩn bị một hồ sơ thế chấp đầy đủ và chính xác là một yếu tố quan trọng. Hồ sơ này đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá giá trị tài sản, xác thực quyền sở hữu của bạn và tạo lòng tin cho ngân hàng.
I. Căn cứ pháp lý:
-
Thông tư 06/2023/TT-NHNN sửa đổi bổ sung bởi Thông tư 39/2016/TT-NHNN
II. Nội dung:
Điều 9 Thông tư 39/2016/TT-NHNN quy định về Hồ sơ đề nghị vay vốn như sau:
“Khi có
nhu cầu vay vốn, khách hàng phải gửi cho tổ chức tín dụng các tài liệu chứng
minh đủ điều kiện vay vốn theo quy định tại Điều 7 Thông tư này và các tài liệu
khác do tổ chức tín dụng hướng dẫn.”
Do đó, người vay cần
chuẩn bị những giấy tờ sau đây để thực hiện thế chấp tài sản để vay (theo khoản
1 điều 29 Thông tư 39/2016/TT-NHNN):
- Hồ sơ đề nghị vay vốn:
· Đơn đề nghị vay vốn theo
mẫu của từng ngân hàng. Kèm theo cả nội dung phương án trả nợ.
· Giấy tờ tùy thân của
người vay: Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu còn hạn; sổ hộ
khẩu/sổ tạm trú/xác nhận cư trú; đăng ký kết hôn/xác nhận độc thân/quyết định
hoặc bản án ly hôn,...
· Thỏa thuận vay vốn theo
mẫu của từng ngân hàng
- Hồ sơ liên quan đến
đảm bảo tiền vay:
· Giấy tờ liên quan đến
quyền sử dụng đất được dùng để thế chấp: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
biên bản bàn giao, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giữa người vay với chủ đầu
tư.
- Tài liệu chứng minh đủ
điều kiện vay vốn:
· Giấy tờ chứng minh thu
nhập hàng tháng của người vay: Giấy xác nhận thu nhập có chữ ký của người sử
dụng lao động, sổ tiết kiệm, các tài sản hiện có khác ngoài tài sản thế chấp là
quyền sử dụng đất.
- Giấy tờ chứng
minh mục đích sử dụng vốn của người vay (vay mua nhà thì cần có hợp đồng mua
nhà, vay mua ô tô thì có hợp đồng mua bán xe ô tô, vay để sửa chữa nhà ở thì
cần có giấy phép xây dựng...).
- Các loại giấy tờ
khác theo yêu cầu của từng ngân hàng.
Trên
đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về hồ sơ để thế chấp quyền sử dụng đất để
vay ngân hàng. Nếu
bạn đọc có vướng mắc vui lòng liên hệ 0976933335
- 0982033335 hoặc E-mail: luathongthai@gmail.com để
được hỗ trợ nhanh nhất.
Trụ sở chính: LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường
Chiến Thắng, Thanh Xuân).
Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin
các dịch vụ tư vấn của chúng tôi:
- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực dân sự - 0976.933.335
- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực Hình sự -
0982.033.335
- Dịch vụ pháp lý lĩnh vực Đất đai -
0976.933.335
- Dịch vụ tư vấn nhân sự và quản
lý lao động - 0976.933.335
- Dịch vụ pháp lý lĩnh vực Doanh Nghiệp
- 0982.033.335
- Dịch vụ Luật sư lĩnh vực Hôn nhân và
gia đình - 0976.933.335