Pháp luật quy định như thế nào về quyền về lối đi đối với bất động sản liền kề.
Điều 254 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:
“Điều
254. Quyền về lối đi qua
1.
Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu
khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ
sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.
Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp
lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị
vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi. Chủ sở hữu
bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản
chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
2.
Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa
thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu
có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm
quyền khác xác định.
3.
Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng
khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy
định tại khoản 2 Điều
này mà không có đền bù.”
Luật sư tư vấn, tranh tụng - Hotline: 0982.033.335
Theo đó, đối với chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất
động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công
cộng thì sẽ có quyền yêu cầu chủ sở hữu của bất động sản vây bọc dành cho mình
một lối đi hợp lý trên phần đất của họ. Đồng thời chủ sở hữu bất động sản hưởng
quyền sẽ phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản có mở lối đi, trừ trường hợp
có thỏa thuận khác.
Trường hợp hai bên không thỏa thuận được với nhau thì sẽ thực hiện
giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật.
Thủ
tục giải quyết tranh chấp quyền về lối đi qua
Một trong các bên tranh chấp gửi đơn yêu cầu hòa giải lên UBND xấp
xã nơi có đất.
Hồ sơ:
- Đơn yêu cầu
hòa giải
- CMND/thẻ căn
cước nhân dân/sổ hộ khẩu
- Giấy tờ liên
quan đến quyền sử dụng mảnh đất, trích lục bản đồ địa chính chứng minh việc bị
bao bọc của mảnh đất và cơ sở chứng minh cho việc không có/không đủ lối đi ra
đường công cộng, gây cản trở sinh hoạt và kinh doanh sản xuất.
Trong trường hợp
hòa giải không thành thì sẽ thực hiện giải quyết tranh chấp theo 2 trường hợp
sau:
TH1: Đương sự có giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, Tòa án
nhân dân có thẩm quyền giải quyết.
TH2: Đương sự không có các giấy tờ liên quan đến đất và quyền sử dụng
đất thì chỉ được chọn một trong hai hình thức sau:
- Gửi đơn yêu cầu
giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND nơi có đất.
- Gửi đơn khởi
kiện đến Tòa án nhân dân nơi có đất.
Hồ sơ:
- Đơn yêu cầu
giải quyết tranh chấp/Đơn khởi kiện
- CMND/Thẻ căn
cước công dân, sổ hộ khẩu
- Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, giấy tờ khác liên quan đến quyền sử dụng đất/ trích lục bản
đồ địa chính, giấy tờ chứng minh việc bao bọc và không có/không đủ lối đi ra đường
công cộng gây cản trở sinh hoat, kinh doanh sản xuất.
CÔNG TY LUẬT TNHH QUỐC TẾ HỒNG THÁI VÀ ĐỒNG NGHIỆP
TRÂN TRỌNG!
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Quốc tế Hồng Thái và Đồng Nghiệp qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006248 hoặc E-mail: luathongthai@gmail.com
Trụ sở chính: LK9-38 Tổng cục 5, Tân Triều, Hà Nội (cuối đường Chiến Thắng, Thanh Xuân).
Thu Hà
Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư vấn của chúng tôi:
- Dịch vụ tư vấn pháp luật dân sự trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn pháp luật Hình sự qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn pháp luật Đất đai qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn lao động trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn Hôn nhân và gia đình trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn Doanh nghiệp trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn Sở hữu trí tuệ trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dich vụ tư vấn pháp luật Thuế trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
- Dịch vụ tư vấn pháp luật Hành chính trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6248
Trân trọng cảm ơn!
Bạn cũng có thể tham khảo các bài viết khác có nội dung liên quan:
Lao động thử việc trong thời gian nghỉ lễ có được hưởng lương không?
Lao động thử việc trong thời gian nghỉ lễ có được hưởng lương không? Quy định hưởng lương trong thời... |
17 thay đổi lớn từ 01/7/2020 mà cán bộ, công chức nên biết
Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về dự toán ngân sách nhà nước năm 2020. Theo đó, Nghị... |
Người khuyết tật vẫn bị “đóng cửa” trước thị trường lao động
Định kiến của xã hội phải chăng là nguyên nhân chính khiến người khuyết tật gần như bị "đóng cửa"... |
Công ty có phải trả trợ cấp khi tai nạn xảy ra do lỗi của người lao động?
Trong quá trình lao động tại công ty, đặc biệt là tại những công ty có hoạt động sản xuất, tai nạn... |